秦野ガーデンヒルズ(神奈川県 秦野市 今泉 863-3)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

秦野ガーデンヒルズ 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,411 円/㎡
(平均値)
38.8
10.0 円/㎡
秦野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秦野ガーデンヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

秦野ガーデンヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名秦野ガーデンヒルズ
住所神奈川県 秦野市 今泉 863-3
建築年1986年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 秦野駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

秦野ガーデンヒルズ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.88㎡
(1LDK)
-817万円9.1万13.4%
1階37.88㎡
(1LDK)
-817万円9.1万13.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の秦野ガーデンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秦野ガーデンヒルズの価格相場、家賃相場は今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

秦野ガーデンヒルズの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

秦野ガーデンヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m サンファミール
神奈川県 秦野市 尾尻 506-3
秦野駅
徒歩10分

木造 1988年
111m エコールグリーンリーフ
神奈川県 秦野市 尾尻 511
秦野駅
徒歩13分

木造 1987年
130m コーポサンタクララ
神奈川県 秦野市 尾尻 503
秦野駅
徒歩11分

木造 1990年
142m サンラルク
神奈川県 秦野市 今泉台 2丁目10-6
秦野駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
185m あおぞらハイツ
神奈川県 秦野市 尾尻 955-8
秦野駅
徒歩10分

木造 1993年
188m プレジール秦野
神奈川県 秦野市 尾尻 955-7
秦野駅
徒歩10分

木造 1996年
204m 美しの丘ハイツ1号館
神奈川県 秦野市 今泉台 2丁目5-14
秦野駅
徒歩15分

木造 1995年
210m エステートアヤベB
神奈川県 秦野市 尾尻 483-6
秦野駅
徒歩12分

木造 1997年
228m コーポ817
神奈川県 秦野市 今泉 2099-5
秦野駅
徒歩9分

木造 1989年
231m エステートアヤベA
神奈川県 秦野市 尾尻 483-7
秦野駅
徒歩10分

木造 1997年
291m ヴィラ小原台
神奈川県 秦野市 尾尻 539-5
秦野駅
徒歩13分

木造 1987年
300m コーポ臼井戸
神奈川県 秦野市 尾尻 951-7
秦野駅
徒歩9分

木造 1994年
300m グリーンヒルズワダ
神奈川県 秦野市 尾尻 575-8
秦野駅
徒歩15分

木造 1987年
314m ハイライズ今泉
神奈川県 秦野市 今泉 2097-10
秦野駅
徒歩7分

木造 1992年
322m エステート今泉
神奈川県 秦野市 今泉 2097-9
秦野駅
徒歩9分

木造 1991年
327m フォーレストヒルズ
神奈川県 秦野市 尾尻 340-5
秦野駅
徒歩9分

木造 1994年
338m コーポ明星
神奈川県 秦野市 今泉 2096-7
秦野駅
徒歩6分

木造 1990年
339m ラージ・ガーデンE
神奈川県 秦野市 尾尻 559-3
秦野駅
徒歩14分

木造 1997年
351m ラージ・ガーデンD
神奈川県 秦野市 尾尻 559-3
秦野駅
徒歩14分

木造 1997年
358m ラージ・ガーデンA
神奈川県 秦野市 尾尻 559-4
秦野駅
徒歩14分

木造 1996年
361m ラージ・ガーデンC
神奈川県 秦野市 尾尻 559-3
秦野駅
徒歩14分

木造 1997年
371m ラージ・ガーデンB
神奈川県 秦野市 尾尻 559-1
秦野駅
徒歩14分

木造 1996年
378m メゾンシルフィード
神奈川県 秦野市 尾尻 349-7
秦野駅
徒歩8分

木造 1989年
382m 平成ハイツ11
神奈川県 秦野市 今泉 424
秦野駅
徒歩8分

木造 1991年
387m ニューライフ峯ノ台
神奈川県 秦野市 今泉台 3丁目1-7
秦野駅
徒歩17分

木造 1992年
390m エンドレス貴
神奈川県 秦野市 今泉台 3丁目1-6
秦野駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
392m 平成ハイツ12
神奈川県 秦野市 今泉 424
秦野駅
徒歩8分

木造 1992年
400m ランドコートB棟
神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目2-1
秦野駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
400m ランドコートB
神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目2-1
秦野駅
徒歩8分

木造 2007年
427m コーポ村上
神奈川県 秦野市 尾尻 939-8
秦野駅
徒歩4分

木造 1994年
446m コーポリバーサイド
神奈川県 秦野市 尾尻 938-8
秦野駅
徒歩5分

木造 1989年
452m ソレイユM1
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目4-1
秦野駅
徒歩15分

木造 2004年
456m ソレイユM2
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目4-1
秦野駅
徒歩15分

木造 2004年
478m ハイツイマイ
神奈川県 秦野市 尾尻 379-3
秦野駅
徒歩13分

木造 1993年
481m サニーハイツ
神奈川県 秦野市 尾尻 374-3
秦野駅
徒歩7分

木造 1987年
491m コーポ横溝1
神奈川県 秦野市 今泉 996-2
秦野駅
徒歩15分

木造 1987年
511m エントピア2
神奈川県 秦野市 尾尻 945-1
秦野駅
徒歩3分

木造 1996年
542m エントピア3
神奈川県 秦野市 今泉 2094-1
秦野駅
徒歩4分

木造 1999年
561m メゾン八坂
神奈川県 秦野市 今泉 375-2
秦野駅
徒歩8分

木造 1987年
570m アヤベハイツ
神奈川県 秦野市 今泉 370
秦野駅
徒歩7分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

今泉 $kind_labe人口推移 今泉における人口推移・動向を調べることができます

今泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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