エコールグリーンリーフ(神奈川県 秦野市 尾尻 511)の価格相場は 11.8万円/㎡ (坪単価 39.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.6㎡) の 324 万円、最も低い部屋は 2階 (14.2㎡) の 169 万円です。

エコールグリーンリーフ 価格相場・家賃相場
11.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-2,169.71 円/㎡
(平均値)
37.9
13.0 円/㎡
秦野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エコールグリーンリーフの価格相場情報

物件の詳細情報

エコールグリーンリーフの物件詳細は以下の通りです。

物件名エコールグリーンリーフ
住所神奈川県 秦野市 尾尻 511
建築年1987年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 秦野駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス41分,バス停より徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エコールグリーンリーフ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.56㎡
(1DK)
-324万円-25.7%
1階14.19㎡
(1K)
-169万円-21.3%
1階14.19㎡
(1K)
-169万円-21.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階14.19㎡
(1K)
-169万円-21.3%
2階14.19㎡
(1K)
-169万円-21.3%
2階15.86㎡
(1K)
-188万円-21.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエコールグリーンリーフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は尾尻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエコールグリーンリーフの価格相場、家賃相場は尾尻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エコールグリーンリーフの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
尾尻 中古マンション価格相場 推移・動向 尾尻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

尾尻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エコールグリーンリーフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m 秦野ガーデンヒルズ
神奈川県 秦野市 今泉 863-3
秦野駅
徒歩10分

木造 1986年
132m サンラルク
神奈川県 秦野市 今泉台 2丁目10-6
秦野駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
161m サンファミール
神奈川県 秦野市 尾尻 506-3
秦野駅
徒歩10分

木造 1988年
177m 美しの丘ハイツ1号館
神奈川県 秦野市 今泉台 2丁目5-14
秦野駅
徒歩15分

木造 1995年
188m コーポサンタクララ
神奈川県 秦野市 尾尻 503
秦野駅
徒歩11分

木造 1990年
194m ヴィラ小原台
神奈川県 秦野市 尾尻 539-5
秦野駅
徒歩13分

木造 1987年
201m グリーンヒルズワダ
神奈川県 秦野市 尾尻 575-8
秦野駅
徒歩15分

木造 1987年
218m エステートアヤベB
神奈川県 秦野市 尾尻 483-6
秦野駅
徒歩12分

木造 1997年
237m ラージ・ガーデンE
神奈川県 秦野市 尾尻 559-3
秦野駅
徒歩14分

木造 1997年
239m エステートアヤベA
神奈川県 秦野市 尾尻 483-7
秦野駅
徒歩10分

木造 1997年
247m ラージ・ガーデンD
神奈川県 秦野市 尾尻 559-3
秦野駅
徒歩14分

木造 1997年
256m ラージ・ガーデンC
神奈川県 秦野市 尾尻 559-3
秦野駅
徒歩14分

木造 1997年
259m ラージ・ガーデンA
神奈川県 秦野市 尾尻 559-4
秦野駅
徒歩14分

木造 1996年
270m ラージ・ガーデンB
神奈川県 秦野市 尾尻 559-1
秦野駅
徒歩14分

木造 1996年
276m プレジール秦野
神奈川県 秦野市 尾尻 955-7
秦野駅
徒歩10分

木造 1996年
277m あおぞらハイツ
神奈川県 秦野市 尾尻 955-8
秦野駅
徒歩10分

木造 1993年
338m コーポ817
神奈川県 秦野市 今泉 2099-5
秦野駅
徒歩9分

木造 1989年
346m ソレイユM1
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目4-1
秦野駅
徒歩15分

木造 2004年
352m ソレイユM2
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目4-1
秦野駅
徒歩15分

木造 2004年
387m コーポ臼井戸
神奈川県 秦野市 尾尻 951-7
秦野駅
徒歩9分

木造 1994年
397m フォーレストヒルズ
神奈川県 秦野市 尾尻 340-5
秦野駅
徒歩9分

木造 1994年
421m ハイライズ今泉
神奈川県 秦野市 今泉 2097-10
秦野駅
徒歩7分

木造 1992年
428m エステート今泉
神奈川県 秦野市 今泉 2097-9
秦野駅
徒歩9分

木造 1991年
430m ニューライフ峯ノ台
神奈川県 秦野市 今泉台 3丁目1-7
秦野駅
徒歩17分

木造 1992年
431m メゾンシルフィード
神奈川県 秦野市 尾尻 349-7
秦野駅
徒歩8分

木造 1989年
438m エンドレス貴
神奈川県 秦野市 今泉台 3丁目1-6
秦野駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
448m コーポ明星
神奈川県 秦野市 今泉 2096-7
秦野駅
徒歩6分

木造 1990年
489m 平成ハイツ11
神奈川県 秦野市 今泉 424
秦野駅
徒歩8分

木造 1991年
500m 平成ハイツ12
神奈川県 秦野市 今泉 424
秦野駅
徒歩8分

木造 1992年
504m ランドコートB棟
神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目2-1
秦野駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
504m ランドコートB
神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目2-1
秦野駅
徒歩8分

木造 2007年
506m ハイツイマイ
神奈川県 秦野市 尾尻 379-3
秦野駅
徒歩13分

木造 1993年
527m サニーハイツ
神奈川県 秦野市 尾尻 374-3
秦野駅
徒歩7分

木造 1987年
527m コーポ村上
神奈川県 秦野市 尾尻 939-8
秦野駅
徒歩4分

木造 1994年
531m コーポリバーサイド
神奈川県 秦野市 尾尻 938-8
秦野駅
徒歩5分

木造 1989年
541m コーポ横溝1
神奈川県 秦野市 今泉 996-2
秦野駅
徒歩15分

木造 1987年
574m 荒木ハイツ
神奈川県 秦野市 尾尻 395-6
秦野駅
徒歩13分

木造 1994年
604m ハイ・ホーム大森
神奈川県 秦野市 尾尻 395-14
秦野駅
徒歩15分

木造 1990年
621m エントピア2
神奈川県 秦野市 尾尻 945-1
秦野駅
徒歩3分

木造 1996年
632m マウナ大槻
神奈川県 秦野市 上大槻 1073-2
秦野駅
徒歩13分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

尾尻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

尾尻 $kind_labe人口推移 尾尻における人口推移・動向を調べることができます

尾尻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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