秀和グリーンコーポヤシオ(埼玉県 八潮市 大字西袋 584)の価格相場は 11.3万円/㎡ (坪単価 37.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (56.3㎡) の 639 万円、最も低い部屋は 2階 (56.3㎡) の 639 万円です。

秀和グリーンコーポヤシオ 価格相場・家賃相場
11.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,049 円/㎡
(平均値)
25.0
20.8 円/㎡
草加駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秀和グリーンコーポヤシオの価格相場情報

物件の詳細情報

秀和グリーンコーポヤシオの物件詳細は以下の通りです。

物件名秀和グリーンコーポヤシオ
住所埼玉県 八潮市 大字西袋 584
建築年2000年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  バス5分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

秀和グリーンコーポヤシオ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.31㎡
(2LDK)
-639万円5.9万11.1%
1階56.31㎡
(2LDK)
-639万円5.9万11.1%
1階56.31㎡
(2LDK)
-639万円5.9万11.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.31㎡
(2LDK)
-639万円5.9万11.1%
2階56.31㎡
(2LDK)
-639万円5.9万11.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の秀和グリーンコーポヤシオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字西袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秀和グリーンコーポヤシオの価格相場、家賃相場は大字西袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

秀和グリーンコーポヤシオの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字西袋 中古マンション価格相場 推移・動向 大字西袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字西袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

秀和グリーンコーポヤシオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴィアソーレ3
埼玉県 八潮市 大字西袋 590-3
谷塚駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2015年
アドニス・ハイム
埼玉県 八潮市 大字西袋 1127
八潮駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2013年
ヴィアソーレ2
埼玉県 八潮市 大字西袋 593-5
谷塚駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2012年
ヴィアソーレ1
埼玉県 八潮市 大字西袋 593-6
谷塚駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2012年
エクセル西袋
埼玉県 八潮市 大字西袋 610-1
谷塚駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2011年
クレール
埼玉県 八潮市 大字西袋 1010
八潮駅
徒歩58分

木造 2010年
カーサセレナ1
埼玉県 八潮市 大字西袋 782-1
八潮駅
徒歩74分

木造 2009年
カーサセレナ2
埼玉県 八潮市 大字西袋 782-1
草加駅
徒歩32分

木造 2009年
レオパレスFUTURE30
埼玉県 八潮市 大字西袋 567-1
谷塚駅
徒歩27分

木造 2008年
パジェール
埼玉県 八潮市 大字西袋 1028
八潮駅
徒歩50分

鉄骨造 2007年
グランシャリオ
埼玉県 八潮市 大字西袋 1005-2
八潮駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2006年
ポポラーレ
埼玉県 八潮市 大字西袋 49-1
草加駅
徒歩72分

木造 2002年
秀和グリーンコーポヤシオ
埼玉県 八潮市 大字西袋 584
草加駅
徒歩21分

木造 2000年
メゾン関根
埼玉県 八潮市 大字西袋 602-3
草加駅
徒歩35分

RC造 1998年
中嶋ハイツB棟
埼玉県 八潮市 大字西袋 590-1
谷塚駅
徒歩26分

木造 1998年
ジョイハイム
埼玉県 八潮市 大字西袋 1176-11
草加駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1996年
フレンドリーハイツ
埼玉県 八潮市 大字西袋 1274-1
草加駅
徒歩42分

鉄骨造 1995年
ハイツサンシティ
埼玉県 八潮市 大字西袋 988-1
草加駅
徒歩33分

木造 1995年
リバーサイドシティシバタ
埼玉県 八潮市 大字西袋 792-1
谷塚駅
徒歩59分

鉄骨造 1995年
サニーハイツB棟
埼玉県 八潮市 大字西袋 28-3
谷塚駅
徒歩29分

木造 1994年
ヴェルハイツ
埼玉県 八潮市 大字西袋 1104-10
谷塚駅
徒歩38分

木造 1994年
Kハイツ
埼玉県 八潮市 大字西袋 1404-4
八潮駅
徒歩33分

木造 1994年
ヴェルディ・S
埼玉県 八潮市 大字西袋 453-1
谷塚駅
徒歩18分

木造 1993年
ヴェルディA
埼玉県 八潮市 大字西袋 448-2
谷塚駅
徒歩18分

木造 1993年
金子コーポ
埼玉県 八潮市 大字西袋 1470-1
八潮駅
徒歩28分

木造 1990年
レオパレス谷塚第7
埼玉県 八潮市 大字西袋 507-9
谷塚駅
徒歩24分

木造 1990年
トレジャーハウス
埼玉県 八潮市 大字西袋 633-11
草加駅
徒歩24分

木造 1990年
コーポののA棟
埼玉県 八潮市 大字西袋 1238
草加駅
徒歩46分

木造 1990年
エクセル八潮
埼玉県 八潮市 大字西袋 1470-6
草加駅
徒歩42分

木造 1989年
第3ハイツ栗原
埼玉県 八潮市 大字西袋 572
谷塚駅
徒歩28分

木造 1986年
高橋アパート
埼玉県 八潮市 大字西袋 1310-1
谷塚駅
徒歩30分

木造 1984年
宇田川荘
埼玉県 八潮市 大字西袋 1188-7
草加駅
徒歩51分

木造 1981年
柿沼コーポ
埼玉県 八潮市 大字西袋 1045-1
八潮駅
徒歩50分

木造 1978年
野口アパート
埼玉県 八潮市 大字西袋 57-3
草加駅
徒歩52分

木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字西袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。

大字西袋 $kind_labe人口推移 大字西袋における人口推移・動向を調べることができます

大字西袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八潮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 +0.79%
2045 10.1 万人 +1.23%
2040 10.0 万人 +1.71%
2035 9.8 万人 +2.18%
2030 9.6 万人 +2.91%
2025 9.4 万人 +0.20%
2020 9.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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