福美ビル(東京都 府中市 美好町 3丁目57-24)の価格相場は 37.9万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

福美ビル 価格相場・家賃相場
37.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,060 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
西府駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福美ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

福美ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名福美ビル
住所東京都 府中市 美好町 3丁目57-24
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 西府駅  徒歩 7分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の福美ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美好町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福美ビルの価格相場、家賃相場は美好町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

福美ビルの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美好町 中古マンション価格相場 推移・動向 美好町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美好町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

福美ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m リビエール清水坂
東京都 府中市 分梅町 3丁目39-1
西府駅
徒歩7分

RC造 1998年
60m 府中サンライズヒル7号棟
東京都 府中市 本宿町 1丁目32-1
西府駅
徒歩5分

RC造 1978年
64m 府中サンライズヒル6号棟
東京都 府中市 本宿町 1丁目32-1
分倍河原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1979年
142m 府中サンライズヒル3号棟
東京都 府中市 本宿町 1丁目32-7
西府駅
徒歩3分

RC造 1978年
147m N'sCourt139
東京都 府中市 美好町 3丁目47-20
西府駅
徒歩6分

RC造 2003年
149m エヌズコートイチサンキュー
東京都 府中市 美好町 3丁目47-20
西府駅
徒歩4分
4階建
RC造 2004年
157m 府中サンライズヒル5号棟
東京都 府中市 本宿町 1丁目35-17
西府駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
172m コムネット府中
東京都 府中市 美好町 3丁目49-33
西府駅
徒歩6分
3階建
50部屋
RC造 1973年
179m 府中サンライズヒル4号棟
東京都 府中市 本宿町 1丁目35-36
西府駅
徒歩4分

RC造 1978年
204m アネックス分梅
東京都 府中市 分梅町 3丁目54-12
西府駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
214m ベルジュール府中分梅町
東京都 府中市 分梅町 3丁目3-56
中河原駅
徒歩10分
5階建
33部屋
RC造 2005年
215m シエロアスール
東京都 府中市 分梅町 3丁目31
西府駅
徒歩9分

RC造 2014年
232m マリン リュミヌーズ
東京都 府中市 本宿町 1丁目35-1
西府駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
234m マ・メゾン
東京都 府中市 分梅町 3丁目54-3
中河原駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
252m ウエストコート松村
東京都 府中市 分梅町 3丁目49-1
西府駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
263m サンクレイドル府中ヴェルブランシェ
東京都 府中市 日新町 1丁目4-1
西府駅
徒歩5分

RC造 2006年
264m 省和荘
東京都 府中市 日新町 1丁目6-6
西府駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
268m イーストープ美好町
東京都 府中市 美好町 3丁目52-3
分倍河原駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
293m ビバグリーンヒル
東京都 府中市 美好町 3丁目26-1
西府駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
298m ルミナスガーデン
東京都 府中市 本宿町 1丁目18-3
西府駅
徒歩2分
7階建
RC造 2013年
312m カーサ・ベルディ
東京都 府中市 分梅町 1丁目20-2
分倍河原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
332m サンメゾン
東京都 府中市 本宿町 1丁目3-2
分倍河原駅
徒歩11分

RC造 1990年
342m タウンコート本宿
東京都 府中市 本宿町 1丁目18-11
西府駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
342m メゾーネ府中美好町
東京都 府中市 美好町 3丁目26-6
分倍河原駅
徒歩7分

RC造 1995年
345m 住吉町
東京都 府中市 住吉町 3丁目2-5
西府駅
徒歩7分
3階建
RC造 1975年
346m 住吉町マンション
東京都 府中市 住吉町 3丁目2-5
中河原駅
徒歩10分

RC造 1983年
367m ジョイアス2
東京都 府中市 美好町 3丁目43-2
分倍河原駅
徒歩7分

RC造 1986年
371m ヤマトビル
東京都 府中市 本宿町 1丁目10-6
西府駅
徒歩4分

RC造 2003年
396m レクセル府中西府
東京都 府中市 本宿町 1丁目51-2
分倍河原駅
徒歩16分
7階建
78部屋
RC造 2009年
397m シャトル朝倉
東京都 府中市 本宿町 2丁目6-11
西府駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
398m レクセル府中西府
東京都 府中市 西府町 1丁目60-1
西府駅
徒歩1分

RC造 2009年
401m 陣ハイム 21
東京都 府中市 分梅町 1丁目26-3
分倍河原駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
401m 陣ハイムニジュウイチ
東京都 府中市 分梅町 1丁目26-3
分倍河原駅
徒歩5分
4階建
RC造 2003年
405m グランシャリオ府中第1
東京都 府中市 分梅町 1丁目26-8
分倍河原駅
徒歩7分

RC造 1994年
406m プリモローサ
東京都 府中市 美好町 3丁目41-11
分倍河原駅
徒歩5分

RC造 1986年
407m グランシャリオ府中第一
東京都 府中市 分梅町 1丁目26-8
分倍河原駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年
410m ロワール大鷹
東京都 府中市 本宿町 2丁目6-7
西府駅
徒歩6分
6階建
RC造 1995年
410m セイガステージ分倍河原
東京都 府中市 分梅町 3丁目1-4
分倍河原駅
徒歩6分
5階建
15部屋
RC造 2004年
413m コーポ雅
東京都 府中市 本宿町 2丁目6-7
分倍河原駅
徒歩10分

RC造 1985年
416m マーヴェラス西府
東京都 府中市 本宿町 1丁目12-1
西府駅
徒歩3分
4階建
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美好町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

美好町 $kind_labe人口推移 美好町における人口推移・動向を調べることができます

美好町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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