福田荘(千葉県 市川市 市川南 1丁目6-22)の価格相場は 53.3万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

福田荘 価格相場・家賃相場
53.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,145 円/㎡
(平均値)
29.9
4.0 円/㎡
市川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

福田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名福田荘
住所千葉県 市川市 市川南 1丁目6-22
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 4分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 4分
京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の福田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福田荘の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

福田荘の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

福田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ドミールブラシェ市川
千葉県 市川市 市川南 1丁目5-10
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
35m ドミールブランシェ市川
千葉県 市川市 市川南 1丁目5-10
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
39m シティハイムアビタシオンNOV
千葉県 市川市 市川南 1丁目6-25
市川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
55m ラポム
千葉県 市川市 市川南 1丁目5-9
市川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
57m シティハイムアビタシオン
千葉県 市川市 市川南 1丁目6-25
市川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
65m エスポワール・メゾン
千葉県 市川市 市川 1丁目5-9
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2014年
65m ラ・ポム
千葉県 市川市 市川 1丁目5-9
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
65m エスポワール・メゾン
千葉県 市川市 市川南 1丁目5-9
市川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
83m コートパーシモンズ
千葉県 市川市 市川 1丁目5-24
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
84m コートパーシモンズ
千葉県 市川市 市川南 1丁目5-24
市川駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1997年
119m ドエルT・F
千葉県 市川市 市川 1丁目7-12
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
123m エステートYOU
千葉県 市川市 市川南 1丁目7-30
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
123m エスト市川南
千葉県 市川市 市川 1丁目3-21
市川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
127m ドエルT・F
千葉県 市川市 市川南 1丁目7-12
市川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
133m エスト市川南
千葉県 市川市 市川南 1丁目3-21
市川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
136m メゾンT
千葉県 市川市 市川南 2丁目3-17
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
153m ファミール市川
千葉県 市川市 市川南 1丁目3-9
市川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
156m フローラミナミ
千葉県 市川市 市川 2丁目9-34
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
189m フラットNYS
千葉県 市川市 市川 1丁目9-21
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
192m フラットNYS
千葉県 市川市 市川南 1丁目9-21
市川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
216m サンモールベルデ
千葉県 市川市 市川南 2丁目9-27
市川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
235m コーポラス2
千葉県 市川市 市川南 4丁目1-34
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
238m ドミールK
千葉県 市川市 市川南 3丁目2-9
市川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
252m ペルソナ市川
千葉県 市川市 市川南 3丁目2-30
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
253m コーポ若松
千葉県 市川市 新田 4丁目12-10
市川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1982年
257m スキラコーポ II
千葉県 市川市 新田 4丁目13-21
市川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1984年
264m ハイツMINAMI
千葉県 市川市 新田 4丁目12-1
市川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
269m ローランハイム
千葉県 市川市 市川南 3丁目2-12
市川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1984年
271m ユーハイム
千葉県 市川市 新田 4丁目12-2
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
276m ハイツミナミ
千葉県 市川市 新田 4丁目12-1
市川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
278m エスポアール市川南
千葉県 市川市 市川 3丁目2-29
市川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
280m ウィステリアハウス
千葉県 市川市 市川南 3丁目3-5
市川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2010年
284m エスポアール市川南
千葉県 市川市 市川南 3丁目2-29
市川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
296m ブランカ
千葉県 市川市 新田 4丁目7-13
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
298m メゾンカメリア
千葉県 市川市 市川南 3丁目3-10
市川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
302m コーポ旭
千葉県 市川市 市川 3丁目3-25
市川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1978年
311m ラフォーレ市川
千葉県 市川市 市川南 3丁目3-12
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
312m カネコビル
千葉県 市川市 市川 1丁目6-5
市川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
325m アルカサルデ多賀見
千葉県 市川市 市川南 4丁目2-32
市川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
330m リヴェール
千葉県 市川市 市川 3丁目2-24
市川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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