福井ビル(神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 2-1)の価格相場は 82.4万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

福井ビル 価格相場・家賃相場
82.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,154 円/㎡
(平均値)
9.0
8.0 円/㎡
川崎駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

福井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名福井ビル
住所神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 2-1
建築年2016年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 8分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 8分
京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の福井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福井ビルの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

福井ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

福井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m エステムプラザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2017年
36m 大谷加工川崎大通りビル
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 2-11
川崎駅
徒歩8分

RC造 2016年
41m アイル川崎ステーションプラザ
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 2丁目8-14
京急川崎駅
徒歩7分
14階建
59部屋
RC造 2011年
43m おかめビルホワイトガーデン東田
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 2-10
京急川崎駅
徒歩7分

RC造 1990年
49m ジャパンビル
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 2丁目8-10
川崎駅
徒歩5分

RC造 2010年
55m ジョイルファイブ
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 2丁目8-9
川崎駅
徒歩5分

RC造 2010年
72m DOS.BLDG
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 3-21
京急川崎駅
徒歩5分

RC造 1986年
84m アービラ東田
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 3-19
川崎駅
徒歩6分

RC造 1974年
85m YKビル
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 3-1
川崎駅
徒歩7分

RC造 2015年
90m ダイメイビル
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 2丁目7-1
川崎駅
徒歩5分

RC造 2013年
100m ガーラ・パークサイド川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩7分
12階建
74部屋
RC造 2016年
100m エル・グランジュテ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩7分
15階建
110部屋
RC造 2016年
101m 川崎柳ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 2丁目7-14
川崎駅
徒歩6分
4階建
RC造 1975年
102m ガーラ川崎東田町
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩0分
12階建
74部屋
RC造 2016年
111m 月岡ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 15-7
川崎駅
徒歩7分

RC造 1982年
118m 宮ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 2丁目7-9
川崎駅
徒歩7分
4階建
RC造 1978年
127m 柴田ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 15-14
川崎駅
徒歩3分

RC造 1980年
127m 金子ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 2丁目7-11
川崎駅
徒歩7分

RC造 2005年
129m メインステージ川崎VIIIヴィアート
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 3-6
川崎駅
徒歩6分
10階建
45部屋
RC造 2014年
130m フェニックス川崎参番館
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 2丁目6-23
川崎駅
徒歩5分
14階建
74部屋
RC造 2014年
131m ライオンズマンション川崎駅南
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 2-24
川崎駅
徒歩8分

RC造 1991年
132m 日吉ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 2丁目9-2
京急川崎駅
徒歩5分

RC造 1976年
139m 東田ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 10-10
川崎駅
徒歩6分

RC造 2014年
140m 参鳥居館
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 2丁目9-1
川崎駅
徒歩5分

RC造 1994年
141m タカノビル
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 10-25
川崎駅
徒歩8分
4階建
2部屋
RC造 1972年
142m エターナル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 2-22
川崎駅
徒歩9分
5階建
RC造 1972年
145m 南町マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
13階建
94部屋
RC造 2017年
147m ラブリーズ
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 10-11
川崎駅
徒歩7分

RC造 2012年
154m 福永ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 10-12
川崎駅
徒歩7分

RC造 2012年
155m ライフピアモア東田
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 4-23
京急川崎駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
158m グランシャルム川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 2丁目9-5
川崎駅
徒歩4分
14階建
RC造 2006年
159m 公益社団法人川崎市歯科医師会館
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 2丁目10-10
川崎駅
徒歩7分

RC造 1977年
160m 第3黒崎ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 16-4
川崎駅
徒歩9分

RC造 1982年
164m 川崎南町II
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
12階建
72部屋
RC造 2019年
168m 高木15
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 2丁目5-22
川崎駅
徒歩6分

RC造 1979年
175m グローベル川崎 ミッドスクエア
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩7分
12階建
33部屋
RC造 2017年
176m 伊野ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 4-5
京急川崎駅
徒歩5分

RC造 1989年
180m トウシンビル3
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 14-15
川崎駅
徒歩8分

RC造 2005年
183m 第五大昭ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 18-17
京急川崎駅
徒歩7分

RC造 1980年
187m カワサキ・ミッドマークタワー
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 2丁目10-1
川崎駅
徒歩4分
20階建
160部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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