神田近江屋ビル(東京都 千代田区 神田神保町 1丁目23)の価格相場は 50.1万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

神田近江屋ビル 価格相場・家賃相場
50.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,722 円/㎡
(平均値)
38.0
4.0 円/㎡
神保町駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神田近江屋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

神田近江屋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名神田近江屋ビル
住所東京都 千代田区 神田神保町 1丁目23
建築年1987年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 神保町駅  徒歩 4分
JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 6分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神田近江屋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田神保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神田近江屋ビルの価格相場、家賃相場は神田神保町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

神田近江屋ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田神保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神田近江屋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m HF神田小川町ビルディング
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目3
新御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 2008年
61m 長谷川ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目5-2
小川町駅
徒歩5分

RC造 1980年
68m たちばなやビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目5-2
小川町駅
徒歩5分

RC造 1980年
79m 古室ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目5-1
淡路町駅
徒歩5分

RC造 1980年
97m ゲームズワークショップビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目1
神保町駅
徒歩4分

RC造 2013年
97m 東京堂神保町第2ビルディング
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目27-3
神保町駅
徒歩3分

RC造 1981年
98m 蟾晞j繝薙Ν
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目37
神保町駅
徒歩2分

RC造 2004年
122m B-Wall神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目37-3
神保町駅
徒歩2分

RC造 2004年
137m T&Aビル神田小川町
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目10-15
神保町駅
徒歩5分

RC造 2001年
150m 木邑ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目10
神保町駅
徒歩3分

RC造 2001年
151m Sビル神田小川町
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目24-17
神保町駅
徒歩5分

RC造 1988年
155m O&Oビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目35-16
神保町駅
徒歩3分

RC造 2016年
161m 達磨ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目35-1
神保町駅
徒歩2分

RC造 1989年
168m 和栗ハトヤビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目2-5
神保町駅
徒歩5分

RC造 1987年
169m インペリアル御茶の水
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目11-2
小川町駅
徒歩4分

RC造 1983年
169m 御茶ノ水三四ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目4
神保町駅
徒歩4分

RC造 2004年
170m カスタリアお茶の水
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目24-1
淡路町駅
徒歩2分
8階建
RC造 2002年
174m 奥村ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目14
神保町駅
徒歩2分

RC造 2002年
174m 内田ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目26-10
新御茶ノ水駅
徒歩4分

RC造 2000年
180m E/Front
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目11
淡路町駅
徒歩7分

RC造 2007年
184m ilusa
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目14-3
神保町駅
徒歩4分
6階建
RC造 2003年
187m 第三日東ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目2
神保町駅
徒歩4分

RC造 1980年
187m 東京パークタワー
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目35-2
神保町駅
徒歩1分
29階建
324部屋
RC造 2003年
188m 只野ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目11
小川町駅
徒歩2分

RC造 1985年
191m 天心舘ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目2
新御茶ノ水駅
徒歩4分

RC造 2005年
194m 立花書房ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目28-2
新御茶ノ水駅
徒歩3分

RC造 1979年
196m 橘昌文銭堂ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目13-2
神保町駅
徒歩1分

RC造 1989年
204m 堀内神保町ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目5-10
神保町駅
徒歩1分

RC造 2003年
205m comfort.K神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目4
神保町駅
徒歩5分

RC造 2004年
211m 三光ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目2
小川町駅
徒歩2分

RC造 1979年
215m 神保町レジデンス
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目8-5
神保町駅
徒歩2分

RC造 2004年
221m ランドステージお茶の水
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目4-1
小川町駅
徒歩5分
9階建
42部屋
RC造 2002年
226m 藤井ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目22
神保町駅
徒歩4分

RC造 1975年
246m 神田旅館組合ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目7
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1980年
248m 千石屋ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目18-1
神保町駅
徒歩2分

RC造 2014年
268m ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目2-2
神保町駅
徒歩3分
14階建
39部屋
RC造 2017年
272m レジディア新御茶ノ水
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目4
小川町駅
徒歩2分

RC造 2006年
274m シティインデックス千代田神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目18-6
神保町駅
徒歩2分
12階建
33部屋
RC造 2015年
280m TSI神保町ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目16-3
神保町駅
徒歩2分

RC造 1988年
282m 第1冨士ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目15-2
神保町駅
徒歩1分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田神保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田神保町 $kind_labe人口推移 神田神保町における人口推移・動向を調べることができます

神田神保町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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