神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス(東京都 新宿区 白銀町 5-14)の価格相場は 148万円/㎡ (坪単価 489万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (142㎡) の 26,388 万円 (新築時価格・分譲時価格から+103.3%)、最も低い部屋は 701号室 (54.7㎡) の 7,359 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.8%)です。

神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス 価格相場・家賃相場
148 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,295 円/㎡
(平均値)
20.0 年
4.0 円/㎡
神楽坂駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス
住所東京都 新宿区 白銀町 5-14
建築年2005年
構造RC造
総戸数237部屋
階数12階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区津久戸小学校
中学校区牛込第三中学校
管理会社(株)ダイヤコミュニティー
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり
部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房
アクセス 東京メトロ  東京メトロ東西線  神楽坂駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス(12フロア、237戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10176.04㎡
(3LDK)		5,420万円11,182万円25.1万2.7%
10270.18㎡
(2LDK)		4,990万円10,080万円23.5万2.8%
10375.57㎡
(3LDK)		5,420万円11,092万円25.0万2.7%
10470.40㎡
(3LDK)		5,070万円10,121万円23.5万2.8%
10570.23㎡
(2LDK)		4,980万円10,089万円23.5万2.8%
10670.40㎡
(3LDK)		5,070万円10,121万円23.5万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20183.83㎡
(3LDK)		6,280万円12,709万円27.3万2.6%
20263.80㎡
(2LDK)		4,960万円8,926万円21.6万2.9%
20376.04㎡
(3LDK)		5,520万円11,182万円25.1万2.7%
20470.18㎡
(2LDK)		5,090万円10,080万円23.5万2.8%
20575.57㎡
(3LDK)		5,520万円11,092万円25.0万2.7%
20670.40㎡
(3LDK)		5,160万円10,121万円23.5万2.8%
20770.23㎡
(2LDK)		5,120万円10,089万円23.5万2.8%
20870.40㎡
(3LDK)		5,160万円10,121万円23.5万2.8%
20975.22㎡
(3LDK)		5,160万円11,026万円24.9万2.7%
21092.48㎡
(4LDK)		7,290万円14,488万円29.5万2.4%
21166.84㎡
(2LDK)		5,290万円9,470万円22.5万2.9%
21278.38㎡
(3LDK)		6,230万円11,634万円25.8万2.7%
21378.24㎡
(3LDK)		6,220万円11,606万円25.7万2.7%
21482.41㎡
(3LDK)		6,540万円12,426万円26.9万2.6%
21583.44㎡
(3LDK)		6,590万円12,631万円27.2万2.6%
21664.36㎡
(2LDK)		5,140万円9,025万円21.8万2.9%
21758.12㎡
(1LDK)		4,440万円7,938万円19.9万3.0%
21895.58㎡
(3LDK)		7,490万円15,147万円30.3万2.4%
21973.17㎡
(2LDK)		4,740万円10,638万円24.3万2.7%
22079.86㎡
(3LDK)		5,290万円11,922万円26.2万2.6%
22177.79㎡
(3LDK)		5,340万円11,519万円25.6万2.7%
22279.58㎡
(3LDK)		5,360万円11,867万円26.1万2.6%
22380.27㎡
(3LDK)		5,470万円12,003万円26.3万2.6%
22479.58㎡
(3LDK)		5,290万円11,867万円26.1万2.6%
22578.89㎡
(3LDK)		5,210万円11,733万円25.9万2.7%
22684.61㎡
(3LDK)		6,140万円12,866万円27.5万2.6%
22765.72㎡
(1LDK)		4,580万円9,268万円22.2万2.9%
22871.56㎡
(2LDK)		5,510万円10,336万円23.9万2.8%
22972.97㎡
(3LDK)		5,610万円10,600万円24.3万2.7%
23070.15㎡
(2LDK)		5,390万円10,075万円23.5万2.8%
23180.48㎡
(3LDK)		6,250万円12,044万円26.4万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30183.83㎡
(3LDK)		6,540万円12,709万円27.3万2.6%
30263.80㎡
(2LDK)		5,050万円8,926万円21.6万2.9%
30376.04㎡
(3LDK)		5,740万円11,182万円25.1万2.7%
30470.18㎡
(2LDK)		5,290万円10,080万円23.5万2.8%
30575.57㎡
(3LDK)		5,740万円11,092万円25.0万2.7%
30670.40㎡
(3LDK)		5,390万円10,121万円23.5万2.8%
30770.23㎡
(2LDK)		5,330万円10,089万円23.5万2.8%
30870.40㎡
(3LDK)		5,390万円10,121万円23.5万2.8%
30975.22㎡
(3LDK)		5,520万円11,026万円24.9万2.7%
31077.57㎡
(3LDK)		5,490万円11,477万円25.6万2.7%
31192.48㎡
(4LDK)		7,490万円14,488万円29.5万2.4%
31266.84㎡
(2LDK)		5,440万円9,470万円22.5万2.9%
31378.38㎡
(3LDK)		6,260万円11,634万円25.8万2.7%
31478.24㎡
(3LDK)		6,250万円11,606万円25.7万2.7%
31582.41㎡
(3LDK)		6,570万円12,426万円26.9万2.6%
31683.44㎡
(3LDK)		6,630万円12,631万円27.2万2.6%
31764.36㎡
(2LDK)		5,170万円9,025万円21.8万2.9%
31858.12㎡
(1LDK)		4,470万円7,938万円19.9万3.0%
31995.58㎡
(3LDK)		7,550万円15,147万円30.3万2.4%
32073.17㎡
(2LDK)		4,950万円10,638万円24.3万2.7%
32179.86㎡
(3LDK)		5,590万円11,922万円26.2万2.6%
32277.79㎡
(3LDK)		5,510万円11,519万円25.6万2.7%
32379.58㎡
(3LDK)		5,530万円11,867万円26.1万2.6%
32480.27㎡
(3LDK)		5,640万円12,003万円26.3万2.6%
32579.58㎡
(3LDK)		5,590万円11,867万円26.1万2.6%
32678.89㎡
(3LDK)		5,530万円11,733万円25.9万2.7%
32784.61㎡
(3LDK)		6,320万円12,866万円27.5万2.6%
32865.72㎡
(1LDK)		4,740万円9,268万円22.2万2.9%
32971.56㎡
(2LDK)		5,540万円10,336万円23.9万2.8%
33072.97㎡
(3LDK)		5,710万円10,600万円24.3万2.7%
33170.15㎡
(2LDK)		5,440万円10,075万円23.5万2.8%
33280.48㎡
(3LDK)		6,490万円12,044万円26.4万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40183.83㎡
(3LDK)		6,790万円12,709万円27.3万2.6%
40263.80㎡
(2LDK)		5,140万円8,926万円21.6万2.9%
40376.04㎡
(3LDK)		5,850万円11,182万円25.1万2.7%
40470.18㎡
(2LDK)		5,390万円10,080万円23.5万2.8%
40575.57㎡
(3LDK)		5,840万円11,092万円25.0万2.7%
40670.40㎡
(3LDK)		5,490万円10,121万円23.5万2.8%
40770.23㎡
(2LDK)		5,420万円10,089万円23.5万2.8%
40870.40㎡
(3LDK)		5,490万円10,121万円23.5万2.8%
40975.22㎡
(3LDK)		5,840万円11,026万円24.9万2.7%
41077.57㎡
(3LDK)		5,890万円11,477万円25.6万2.7%
41192.48㎡
(4LDK)		7,890万円14,488万円29.5万2.4%
41266.84㎡
(2LDK)		5,770万円9,470万円22.5万2.9%
41378.38㎡
(3LDK)		6,690万円11,634万円25.8万2.7%
41478.24㎡
(3LDK)		6,680万円11,606万円25.7万2.7%
41582.41㎡
(3LDK)		6,990万円12,426万円26.9万2.6%
41683.44㎡
(3LDK)		7,080万円12,631万円27.2万2.6%
41764.36㎡
(2LDK)		5,490万円9,025万円21.8万2.9%
41858.12㎡
(1LDK)		4,790万円7,938万円19.9万3.0%
41995.58㎡
(3LDK)		7,940万円15,147万円30.3万2.4%
42073.17㎡
(2LDK)		5,310万円10,638万円24.3万2.7%
42179.86㎡
(3LDK)		5,930万円11,922万円26.2万2.6%
42277.79㎡
(3LDK)		5,850万円11,519万円25.6万2.7%
42379.58㎡
(3LDK)		5,890万円11,867万円26.1万2.6%
42480.27㎡
(3LDK)		6,070万円12,003万円26.3万2.6%
42579.58㎡
(3LDK)		6,020万円11,867万円26.1万2.6%
42678.89㎡
(3LDK)		5,930万円11,733万円25.9万2.7%
42784.61㎡
(3LDK)		6,470万円12,866万円27.5万2.6%
42865.72㎡
(1LDK)		4,810万円9,268万円22.2万2.9%
42971.56㎡
(2LDK)		5,590万円10,336万円23.9万2.8%
43072.97㎡
(3LDK)		5,770万円10,600万円24.3万2.7%
43170.15㎡
(2LDK)		5,490万円10,075万円23.5万2.8%
43280.48㎡
(3LDK)		6,590万円12,044万円26.4万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50166.32㎡
(2LDK)		5,620万円9,376万円22.4万2.9%
50276.04㎡
(3LDK)		5,980万円11,182万円25.1万2.7%
50370.18㎡
(2LDK)		5,480万円10,080万円23.5万2.8%
50475.57㎡
(3LDK)		5,980万円11,092万円25.0万2.7%
50570.40㎡
(3LDK)		5,590万円10,121万円23.5万2.8%
50670.23㎡
(2LDK)		5,550万円10,089万円23.5万2.8%
50770.40㎡
(3LDK)		5,590万円10,121万円23.5万2.8%
50875.22㎡
(3LDK)		5,970万円11,026万円24.9万2.7%
50977.57㎡
(3LDK)		6,140万円11,477万円25.6万2.7%
51066.92㎡
(2LDK)		6,080万円9,484万円22.5万2.8%
51166.84㎡
(2LDK)		5,770万円9,470万円22.5万2.9%
51278.38㎡
(3LDK)		6,860万円11,634万円25.8万2.7%
51378.24㎡
(3LDK)		6,850万円11,606万円25.7万2.7%
51482.41㎡
(3LDK)		7,060万円12,426万円26.9万2.6%
51583.44㎡
(3LDK)		7,150万円12,631万円27.2万2.6%
51664.36㎡
(2LDK)		5,590万円9,025万円21.8万2.9%
51758.12㎡
(1LDK)		4,880万円7,938万円19.9万3.0%
51895.58㎡
(3LDK)		8,440万円15,147万円30.3万2.4%
51973.17㎡
(2LDK)		5,630万円10,638万円24.3万2.7%
52079.86㎡
(3LDK)		6,210万円11,922万円26.2万2.6%
52177.79㎡
(3LDK)		6,090万円11,519万円25.6万2.7%
52279.58㎡
(3LDK)		6,190万円11,867万円26.1万2.6%
52380.27㎡
(3LDK)		6,320万円12,003万円26.3万2.6%
52479.58㎡
(3LDK)		6,260万円11,867万円26.1万2.6%
52578.89㎡
(3LDK)		6,170万円11,733万円25.9万2.7%
52684.61㎡
(3LDK)		6,730万円12,866万円27.5万2.6%
52765.72㎡
(1LDK)		4,990万円9,268万円22.2万2.9%
52871.56㎡
(2LDK)		5,830万円10,336万円23.9万2.8%
52972.97㎡
(3LDK)		5,990万円10,600万円24.3万2.7%
53070.15㎡
(2LDK)		5,720万円10,075万円23.5万2.8%
53180.48㎡
(3LDK)		6,790万円12,044万円26.4万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
601101.83㎡
(3LDK)		8,680万円16,510万円31.9万2.3%
602101.61㎡
(4LDK)		8,390万円16,461万円31.8万2.3%
60358.78㎡
(2LDK)		5,110万円8,051万円20.1万3.0%
60460.08㎡
(2LDK)		5,150万円8,275万円20.5万3.0%
60562.50㎡
(2LDK)		5,350万円8,697万円21.2万2.9%
60666.01㎡
(2LDK)		5,570万円9,320万円22.3万2.9%
60762.74㎡
(1LDK)		5,920万円8,739万円21.3万2.9%
60878.38㎡
(3LDK)		6,930万円11,634万円25.8万2.7%
60978.24㎡
(3LDK)		6,920万円11,606万円25.7万2.7%
61082.41㎡
(3LDK)		7,190万円12,426万円26.9万2.6%
61183.44㎡
(3LDK)		7,290万円12,631万円27.2万2.6%
61264.36㎡
(2LDK)		5,710万円9,025万円21.8万2.9%
61358.12㎡
(1LDK)		4,980万円7,938万円19.9万3.0%
61495.58㎡
(3LDK)		8,770万円15,147万円30.3万2.4%
61573.17㎡
(2LDK)		5,850万円10,638万円24.3万2.7%
61679.86㎡
(3LDK)		6,530万円11,922万円26.2万2.6%
61777.79㎡
(3LDK)		6,390万円11,519万円25.6万2.7%
61879.58㎡
(3LDK)		6,440万円11,867万円26.1万2.6%
61980.27㎡
(3LDK)		6,560万円12,003万円26.3万2.6%
62079.58㎡
(3LDK)		6,490万円11,867万円26.1万2.6%
62178.89㎡
(3LDK)		6,410万円11,733万円25.9万2.7%
62284.61㎡
(3LDK)		6,840万円12,866万円27.5万2.6%
62365.72㎡
(1LDK)		5,060万円9,268万円22.2万2.9%
62471.56㎡
(2LDK)		5,890万円10,336万円23.9万2.8%
62572.97㎡
(3LDK)		6,060万円10,600万円24.3万2.7%
62670.15㎡
(2LDK)		5,780万円10,075万円23.5万2.8%
62780.48㎡
(3LDK)		6,880万円12,044万円26.4万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70154.68㎡
(1LDK)		5,190万円7,359万円18.9万3.1%
70254.79㎡
(1LDK)		5,090万円7,377万円18.9万3.1%
70384.64㎡
(3LDK)		8,150万円12,872万円27.5万2.6%
70478.24㎡
(3LDK)		6,990万円11,606万円25.7万2.7%
70582.41㎡
(3LDK)		7,280万円12,426万円26.9万2.6%
70683.44㎡
(3LDK)		7,380万円12,631万円27.2万2.6%
70764.36㎡
(2LDK)		5,750万円9,025万円21.8万2.9%
70858.12㎡
(1LDK)		5,040万円7,938万円19.9万3.0%
70995.58㎡
(3LDK)		8,880万円15,147万円30.3万2.4%
71073.17㎡
(2LDK)		5,990万円10,638万円24.3万2.7%
71179.86㎡
(3LDK)		6,590万円11,922万円26.2万2.6%
71277.79㎡
(3LDK)		6,450万円11,519万円25.6万2.7%
71379.58㎡
(3LDK)		6,490万円11,867万円26.1万2.6%
71480.27㎡
(3LDK)		6,640万円12,003万円26.3万2.6%
71579.58㎡
(3LDK)		6,550万円11,867万円26.1万2.6%
71678.89㎡
(3LDK)		6,490万円11,733万円25.9万2.7%
71784.61㎡
(3LDK)		6,890万円12,866万円27.5万2.6%
71865.72㎡
(1LDK)		5,130万円9,268万円22.2万2.9%
71971.56㎡
(2LDK)		5,960万円10,336万円23.9万2.8%
72072.97㎡
(3LDK)		6,130万円10,600万円24.3万2.7%
72174.32㎡
(2LDK)		6,700万円10,855万円24.6万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80182.41㎡
(3LDK)		8,140万円12,426万円26.9万2.6%
80282.41㎡
(3LDK)		7,420万円12,426万円26.9万2.6%
80383.44㎡
(3LDK)		7,490万円12,631万円27.2万2.6%
80464.36㎡
(2LDK)		5,860万円9,025万円21.8万2.9%
80558.12㎡
(1LDK)		5,130万円7,938万円19.9万3.0%
80695.58㎡
(3LDK)		9,020万円15,147万円30.3万2.4%
80773.17㎡
(2LDK)		6,060万円10,638万円24.3万2.7%
80879.86㎡
(3LDK)		6,710万円11,922万円26.2万2.6%
80977.79㎡
(3LDK)		6,570万円11,519万円25.6万2.7%
81079.58㎡
(3LDK)		6,610万円11,867万円26.1万2.6%
81180.27㎡
(3LDK)		6,740万円12,003万円26.3万2.6%
81279.58㎡
(3LDK)		6,680万円11,867万円26.1万2.6%
81378.89㎡
(3LDK)		6,590万円11,733万円25.9万2.7%
81484.61㎡
(3LDK)		7,070万円12,866万円27.5万2.6%
81565.72㎡
(1LDK)		5,250万円9,268万円22.2万2.9%
81671.56㎡
(2LDK)		6,080万円10,336万円23.9万2.8%
81777.19㎡
(2LDK)		7,170万円11,403万円25.4万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90187.66㎡
(3LDK)		8,480万円13,486万円28.3万2.5%
90283.44㎡
(3LDK)		7,540万円12,631万円27.2万2.6%
90364.36㎡
(2LDK)		5,910万円9,025万円21.8万2.9%
90458.12㎡
(1LDK)		5,170万円7,938万円19.9万3.0%
90585.45㎡
(3LDK)		8,260万円13,036万円27.7万2.5%
90673.17㎡
(2LDK)		6,130万円10,638万円24.3万2.7%
90779.86㎡
(3LDK)		6,780万円11,922万円26.2万2.6%
90877.79㎡
(3LDK)		6,630万円11,519万円25.6万2.7%
90979.58㎡
(3LDK)		6,690万円11,867万円26.1万2.6%
91080.27㎡
(3LDK)		6,820万円12,003万円26.3万2.6%
91179.58㎡
(3LDK)		6,760万円11,867万円26.1万2.6%
91278.89㎡
(3LDK)		6,670万円11,733万円25.9万2.7%
91384.61㎡
(3LDK)		7,180万円12,866万円27.5万2.6%
91465.72㎡
(1LDK)		5,310万円9,268万円22.2万2.9%
915112.21㎡
(4LDK)		9,950万円18,873万円34.3万2.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100183.44㎡
(3LDK)		8,060万円12,631万円27.2万2.6%
100264.36㎡
(2LDK)		5,940万円9,025万円21.8万2.9%
100358.12㎡
(1LDK)		5,180万円7,938万円19.9万3.0%
100482.25㎡
(3LDK)		7,980万円12,394万円26.8万2.6%
100573.17㎡
(2LDK)		6,150万円10,638万円24.3万2.7%
100679.86㎡
(3LDK)		6,780万円11,922万円26.2万2.6%
100777.79㎡
(3LDK)		6,630万円11,519万円25.6万2.7%
100879.58㎡
(3LDK)		6,690万円11,867万円26.1万2.6%
100980.27㎡
(3LDK)		6,820万円12,003万円26.3万2.6%
101079.58㎡
(3LDK)		6,760万円11,867万円26.1万2.6%
101178.89㎡
(3LDK)		6,670万円11,733万円25.9万2.7%
101284.61㎡
(3LDK)		7,180万円12,866万円27.5万2.6%
101365.72㎡
(1LDK)		5,330万円9,268万円22.2万2.9%
101476.25㎡
(2LDK)		7,180万円11,223万円25.2万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1101116.11㎡
(3LDK)		1億1,850万円19,794万円35.2万2.1%
110294.70㎡
(3LDK)		9,360万円14,959万円30.1万2.4%
110388.65㎡
(3LDK)		7,790万円13,690万円28.5万2.5%
110489.50㎡
(3LDK)		7,950万円13,866万円28.8万2.5%
1105121.03㎡
(4LDK)		1億750万円20,980万円36.3万2.1%
1106121.30㎡
(4LDK)		1億750万円21,046万円36.4万2.1%
1107107.29㎡
(3LDK)		9,900万円17,737万円33.2万2.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1201142.12㎡
(3LDK)		1億2,980万円26,388万円40.6万1.8%
1202107.97㎡
(3LDK)		9,860万円17,892万円33.3万2.2%
120388.62㎡
(3LDK)		8,050万円13,684万円28.5万2.5%
1204126.14㎡
(3LDK)		1億1,690万円22,243万円37.4万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白銀町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの価格相場、家賃相場は白銀町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
白銀町 中古マンション価格相場 推移・動向 白銀町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白銀町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m クレッセント神楽坂
東京都 新宿区 白銀町 2-14 		神楽坂駅
徒歩5分 		5階建
46部屋 		RC造 2003年
34m メゾン白銀
東京都 新宿区 白銀町 5-17 		神楽坂駅
徒歩4分
RC造 1977年
41m 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
東京都 新宿区 白銀町 6-1 		神楽坂駅
徒歩4分
RC造 2004年
51m 荒城ビル
東京都 新宿区 筑土八幡町 5-1 		牛込神楽坂駅
徒歩6分
RC造 1974年
51m Colline白銀
東京都 新宿区 白銀町 5-18 		神楽坂駅
徒歩4分
RC造 2008年
66m 丘テラス神楽坂
東京都 新宿区 筑土八幡町 5-3 		神楽坂駅
徒歩5分
RC造 2010年
66m カーサ白銀
東京都 新宿区 白銀町 5-13 		神楽坂駅
徒歩4分
RC造 1987年
73m コーポ相生坂
東京都 新宿区 東五軒町 1-12 		神楽坂駅
徒歩5分
RC造 1976年
80m パークコート神楽坂レゼリア
東京都 新宿区 東五軒町 1 		神楽坂駅
徒歩4分 		8階建
70部屋 		RC造 2014年
87m クレアホームズ神楽坂
東京都 新宿区 筑土八幡町 5-5 		神楽坂駅
徒歩6分
RC造 1999年
91m ヴィヴレ
東京都 新宿区 白銀町 2-5 		牛込神楽坂駅
徒歩4分
RC造 2006年
94m ユニオンパレス神楽坂
東京都 新宿区 東五軒町 1-12 		神楽坂駅
徒歩5分
RC造 1974年
98m 神楽坂ハウス
東京都 新宿区 筑土八幡町 4-14 		神楽坂駅
徒歩6分
RC造 1979年
103m プラウドフラット神楽坂
東京都 新宿区 東五軒町 1-11 		神楽坂駅
徒歩5分 		9階建
70部屋 		RC造 2006年
104m ヴィークコート神楽坂
東京都 新宿区 白銀町 5-7 		神楽坂駅
徒歩4分 		6階建
40部屋 		RC造 2015年
109m Brillia神楽坂id
東京都 新宿区 白銀町 2-1 		神楽坂駅
徒歩5分 		9階建
138部屋 		RC造 2004年
113m 片岡ビル
東京都 新宿区 東五軒町 1-9 		神楽坂駅
徒歩5分
RC造 1987年
113m 奥村ビル
東京都 新宿区 東五軒町 2-11 		神楽坂駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1973年
117m 矢野アパート
東京都 新宿区 赤城元町 5-2 		神楽坂駅
徒歩4分
RC造 1974年
124m 白銀荘中山ビル
東京都 新宿区 白銀町 2-5 		牛込神楽坂駅
徒歩5分
RC造 2006年
130m 東五番館
東京都 新宿区 東五軒町 2-16 		神楽坂駅
徒歩5分
RC造 1987年
135m ステージファースト神楽坂
東京都 新宿区 白銀町 1-12 		牛込神楽坂駅
徒歩4分
RC造 2004年
139m フォレストコートDM
東京都 新宿区 筑土八幡町 5-13 		飯田橋駅
徒歩5分
RC造 1999年
140m 神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス
東京都 新宿区 白銀町 4-1 		神楽坂駅
徒歩2分
RC造 2003年
144m 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス
東京都 新宿区 白銀町 4 		神楽坂駅
徒歩2分 		5階建
75部屋 		RC造 2004年
146m 神楽坂ハイライズ
東京都 新宿区 東五軒町 2-2 		神楽坂駅
徒歩6分
RC造 2000年
150m 八洋新宿ビル本館
東京都 新宿区 東五軒町 2-18 		神楽坂駅
徒歩7分
RC造 1987年
152m メゾン・ド・原
東京都 新宿区 白銀町 25 		牛込神楽坂駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1987年
153m SKマンション
東京都 新宿区 筑土八幡町 5-12 		飯田橋駅
徒歩6分
RC造 1976年
167m ラ・フォルム神楽坂
東京都 新宿区 西五軒町 1-10 		神楽坂駅
徒歩6分
RC造 1999年
174m ZESTY神楽坂
東京都 新宿区 西五軒町 2-13 		神楽坂駅
徒歩4分
RC造 2004年
182m ラフィネ・コート神楽坂
東京都 新宿区 白銀町 1-16 		神楽坂駅
徒歩4分
RC造 2004年
190m 桃乃木荘
東京都 新宿区 東五軒町 3-10 		神楽坂駅
徒歩6分
RC造 1991年
191m ヒルズ神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目21 		神楽坂駅
徒歩3分
RC造 1997年
192m 松崎ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目8 		神楽坂駅
徒歩2分
RC造 2012年
193m 東邦神楽坂ビル
東京都 新宿区 白銀町 1-17 		神楽坂駅
徒歩5分
RC造 1991年
194m ライオンズマンション神楽坂第2
東京都 新宿区 西五軒町 2-7 		神楽坂駅
徒歩6分
RC造 1978年
203m パークコート神楽坂
東京都 新宿区 赤城元町 5-4 		神楽坂駅
徒歩2分 		6階建
77部屋 		RC造 2010年
206m 神楽坂松幸ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目8 		神楽坂駅
徒歩2分
RC造 2012年
208m 抜型センタービル
東京都 新宿区 東五軒町 3-7 		神楽坂駅
徒歩7分
RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白銀町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白銀町 $kind_labe人口推移 白銀町における人口推移・動向を調べることができます

白銀町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 36.4 万人 -0.82%
2045 年 36.7 万人 -0.32%
2040 年 36.8 万人 +0.55%
2035 年 36.6 万人 +1.11%
2030 年 36.2 万人 +1.22%
2025 年 35.8 万人 +2.43%
2020 年 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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