石畑ビル(東京都 荒川区 東日暮里 5丁目51-14)の価格相場は 61.9万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石畑ビル 価格相場・家賃相場
61.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,430 円/㎡
(平均値)
48.0
2.0 円/㎡
日暮里駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石畑ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

石畑ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名石畑ビル
住所東京都 荒川区 東日暮里 5丁目51-14
建築年1977年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 2分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 2分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 2分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 2分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 10分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

石畑ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.29㎡
(1DK)
-2,122万円8.3万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石畑ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石畑ビルの価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石畑ビルの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 東日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石畑ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m 大進ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目51-7
日暮里駅
徒歩1分

RC造 1982年
65m 林ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目50-11
日暮里駅
徒歩1分
10階建
RC造 1972年
69m 増尾ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目18-1
日暮里駅
徒歩1分

RC造 1989年
87m 小川ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目18-4
日暮里駅
徒歩1分
9階建
8部屋
RC造 1971年
88m グランドトゥルース日暮里駅前
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目48-9
日暮里駅
徒歩3分

RC造 2007年
91m ソワールハイム
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目59-7
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1987年
97m シャリエ日暮里ファースト
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目58-4
日暮里駅
徒歩4分
14階建
43部屋
RC造 2014年
98m レックスビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目49-2
日暮里駅
徒歩2分

RC造 1983年
102m 川島ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目18-5
尾久駅
徒歩4分

RC造 1982年
110m 吉岡マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目59-5
日暮里駅
徒歩4分
4階建
7部屋
RC造 1973年
112m 日経商事日暮里ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目52-6
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1988年
112m REIGRANDE日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目59-2
日暮里駅
徒歩3分

RC造 2015年
114m 第2吉岡マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目59-5
日暮里駅
徒歩3分
5階建
RC造 2006年
115m エクセレントビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目57-9
日暮里駅
徒歩1分

RC造 2008年
125m プラウド日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目57番1
日暮里駅
徒歩4分
14階建
51部屋
RC造 2016年
131m クレール川原
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目47-4
日暮里駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年
140m 能美ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目45-8
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1979年
140m 佐藤ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目55-10
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1977年
155m エスポワール日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目52-10
日暮里駅
徒歩2分

RC造 1999年
160m 早川ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目56-5
日暮里駅
徒歩6分

RC造 2014年
162m タカチホビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目45-11
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1979年
163m 信栄須田ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目46-2
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1998年
168m ステーションガーデンタワー
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目25-1
日暮里駅
徒歩1分
40階建
425部屋
RC造 2009年
169m アートスリー日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目43-9
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1994年
170m 後藤マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目54-6
日暮里駅
徒歩6分

RC造 1976年
174m 三洋ハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目55-2
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1982年
177m J・Kビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目15-7
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1985年
179m ウノ・ア・コーポ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目43-5
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1984年
180m ホクソービルメゾンホクソー
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目56-4
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1980年
181m ラメゾン高野
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目52-12
日暮里駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
181m W123
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目56-13
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2014年
183m KaHale日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目44-6
日暮里駅
徒歩4分
5階建
RC造 2008年
184m メゾンドール
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目54-4
日暮里駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
185m 松本ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目43-3
日暮里駅
徒歩5分
4階建
12部屋
RC造 1968年
189m オープンレジデンシア日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目
日暮里駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2019年
193m 加藤医院ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目44-1
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2004年
197m 第二新光ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目14-14
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1990年
199m メイリック・パーク
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目44-2
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2005年
200m 羽二重ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目54-3
日暮里駅
徒歩5分
5階建
7部屋
RC造 1971年
204m HANWACREA
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目14-13
日暮里駅
徒歩3分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東日暮里 $kind_labe人口推移 東日暮里における人口推移・動向を調べることができます

東日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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