石田ビル(東京都 台東区 今戸 2丁目4-10)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (36.7㎡) の 1,597 万円、最も低い部屋は 3階 (31.4㎡) の 1,390 万円です。

石田ビル 価格相場・家賃相場
44.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,677 円/㎡
(平均値)
41.0
18.0 円/㎡
浅草駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

石田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名石田ビル
住所東京都 台東区 今戸 2丁目4-10
建築年1984年
構造鉄骨造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 18分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 18分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 19分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

石田ビル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.37㎡
(2DK)
-1,390万円8.5万7.3%
2階31.37㎡
(2DK)
-1,390万円8.5万7.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.70㎡
(1LDK)
-1,597万円9.6万7.2%
3階31.37㎡
(2DK)
-1,390万円8.5万7.3%
3階31.37㎡
(2DK)
-1,390万円8.5万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石田ビルの価格相場、家賃相場は今戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石田ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今戸 中古マンション価格相場 推移・動向 今戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m LynxPark
東京都 台東区 今戸 2丁目4-3
浅草駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
57m エステ浅草壱番館
東京都 台東区 今戸 2丁目24-12
浅草駅
徒歩17分

鉄骨造 2016年
69m 磯田ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目3-12
曳舟駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
77m 桜ハイツ
東京都 台東区 今戸 2丁目2-6
曳舟駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1987年
87m 林・ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目7-7
浅草駅
徒歩16分

鉄骨造 1991年
107m ときわビル
東京都 台東区 今戸 2丁目30-8
浅草駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
110m 金屋第二ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目8-8
浅草駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1970年
111m クリスタルビル
東京都 台東区 今戸 2丁目30-12
曳舟駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
141m 小島ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目29-10
浅草駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1970年
144m ファミーユ
東京都 台東区 今戸 2丁目29-6
浅草駅
徒歩20分

鉄骨造 2000年
156m 中村ビル
東京都 台東区 今戸 1丁目19-9
浅草駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
167m 原田ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目32-11
浅草駅
徒歩19分

鉄骨造 1975年
185m シャイン浅草
東京都 台東区 今戸 2丁目10-5
浅草駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
186m 安田ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目10-6
浅草駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1970年
200m シラトビル
東京都 台東区 今戸 2丁目33-7
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
200m スパローハイツ2
東京都 台東区 橋場 1丁目6-10
南千住駅
徒歩16分
5階建
鉄骨造 1992年
216m サンハイツ森谷
東京都 台東区 橋場 1丁目5-2
南千住駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1991年
225m 日高荘
東京都 台東区 今戸 2丁目34-6
南千住駅
徒歩15分

鉄骨造 1976年
226m 平山ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目19-4
浅草駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
226m 吉岡フラッツ
東京都 台東区 今戸 1丁目18-17
浅草駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1991年
241m 但馬ビル
東京都 台東区 橋場 1丁目2-9
浅草駅
徒歩21分

鉄骨造 1992年
250m 第2丸山ビル
東京都 台東区 清川 1丁目1-11
浅草駅
徒歩17分

鉄骨造 1987年
268m 岡山ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目36-2
南千住駅
徒歩15分

鉄骨造 1976年
270m エルオーヴ
東京都 台東区 今戸 2丁目18-6
南千住駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2008年
298m 松山ビル
東京都 台東区 橋場 1丁目10-13
南千住駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
308m アンダンテ
東京都 台東区 今戸 1丁目5-11
浅草駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
327m テイトビル清川
東京都 台東区 清川 1丁目11-15
南千住駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
331m ヤマトビル
東京都 台東区 橋場 1丁目16-7
南千住駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
335m ロワール浅草今戸
東京都 台東区 今戸 2丁目16-9
浅草駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
337m コーポあい
東京都 台東区 今戸 2丁目37-9
南千住駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
340m 加賀ビル
東京都 台東区 橋場 1丁目17-14
南千住駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
341m 泉水ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目16-5
浅草駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
344m FLAX浅草
東京都 台東区 橋場 1丁目17-6
南千住駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
351m フラワーレジデンス
東京都 台東区 今戸 2丁目14-6
南千住駅
徒歩15分
9階建
鉄骨造 1996年
359m つるやビル
東京都 台東区 清川 1丁目4-2
南千住駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
360m カトレヤハイツ
東京都 台東区 橋場 1丁目17-8
南千住駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
378m ジェイ・アムズコート浅草
東京都 台東区 今戸 1丁目9-6
浅草駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
378m コンフォート2
東京都 台東区 橋場 1丁目22-13
浅草駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
382m コンフォート1
東京都 台東区 橋場 1丁目23-9
浅草駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
390m 矢口マンション
東京都 台東区 橋場 1丁目21-5
南千住駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

今戸 $kind_labe人口推移 今戸における人口推移・動向を調べることができます

今戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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