石川ビル(千葉県 松戸市 常盤平 2丁目9-5)の価格相場は 16.9万円/㎡ (坪単価 55.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石川ビル 価格相場・家賃相場
16.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,384 円/㎡
(平均値)
59.0
2.0 円/㎡
常盤平駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石川ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

石川ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名石川ビル
住所千葉県 松戸市 常盤平 2丁目9-5
建築年1966年
構造RC造
階数4階
アクセス その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 2分
その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石川ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石川ビルの価格相場、家賃相場は常盤平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石川ビルの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石川ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m クローバーリーフ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目9
常盤平駅
徒歩1分

RC造 2003年
30m 第3石川ビル
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目9-4
常盤平駅
徒歩1分
4階建
RC造 1972年
31m 第三石川ビル
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目9-4
常盤平駅
徒歩1分
4階建
RC造 1973年
50m SAKURA AVENUE
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目9-8
常盤平駅
徒歩2分
8階建
RC造 2004年
50m サクラアベニュー
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目9-8
常盤平駅
徒歩1分
8階建
RC造 2004年
149m レクセルガーデン常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目22-7
常盤平駅
徒歩2分

RC造 1999年
157m 美見マンション
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目11-5
常盤平駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
177m ヌーベルバーグ桜館
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目11-13
常盤平駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
200m 常盤平コーポ
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目26-1
常盤平駅
徒歩3分
6階建
RC造 1974年
211m 宮沢ビル
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目19-19
常盤平駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
214m ヌーベルバーグ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目10-1
常盤平駅
徒歩2分
7階建
RC造 2008年
229m ニューコーポ高橋
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目26-3
常盤平駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
235m 第二コーポ長谷川
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目13-3
常盤平駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
239m ときわ平グリーンパーク・マンション
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目24-1
常盤平駅
徒歩3分

RC造 1974年
244m マロンドハウス
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目25-2
常盤平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
245m マロウドハウス
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目25-2
常盤平駅
徒歩3分

RC造 1993年
254m 長谷川レジデンス
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目14-1
常盤平駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
261m 東洋常盤平マンション
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目24-4
常盤平駅
徒歩3分
6階建
RC造 1974年
261m アベリアヒルズ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目22-2
常盤平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
264m コンファーレ常盤平フロラシオ
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目25-1
常盤平駅
徒歩4分
6階建
31部屋
RC造 2006年
267m コンファーレ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目25-1
常盤平駅
徒歩2分
6階建
85部屋
RC造 1973年
272m プリムローズハイム
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目2-20
常盤平駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
274m パークサイド常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目21-12
常盤平駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
297m 坂巻ビル
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目13-2
常盤平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1974年
298m サンピア石川
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目3-1
常盤平駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
299m サンピアイシカワ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目3-1
常盤平駅
徒歩3分

RC造 1987年
304m レクコーポ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目8-9
常盤平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
304m レクコーポ常盤平 A棟
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目8-9
常盤平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
311m レクコーポ常盤平A・B
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目8-9
常盤平駅
徒歩3分

RC造 1990年
321m PIER P
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目16-2
常盤平駅
徒歩3分
8階建
RC造 2007年
321m SUNPIER
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目16-2
常盤平駅
徒歩2分
8階建
RC造 2006年
322m ときわ平サニーハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目29-1
常盤平駅
徒歩5分
7階建
RC造 1974年
322m サンピア
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目16-2
常盤平駅
徒歩3分

RC造 2005年
325m 小暮コーポラス
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目4-4
常盤平駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
330m スプリングヒルズ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目14-5
常盤平駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
333m ホワイトコーポラス
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目20-6
常盤平駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
333m 第2長谷川マンション
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目20-6
常盤平駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
334m スプリングヒルズ坂巻ビル6
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目14-5
常盤平駅
徒歩4分

RC造 1994年
349m コートハウス松戸常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目20-1
常盤平駅
徒歩5分

RC造 1995年
353m 常盤平ハイマンション
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目29-18
常盤平駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

常盤平 $kind_labe人口推移 常盤平における人口推移・動向を調べることができます

常盤平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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