石崎園ビル(東京都 江東区 富岡 1丁目11-7)の価格相場は 48.2万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石崎園ビル 価格相場・家賃相場
48.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,442 円/㎡
(平均値)
54.0
2.0 円/㎡
門前仲町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石崎園ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

石崎園ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名石崎園ビル
住所東京都 江東区 富岡 1丁目11-7
建築年1971年
構造鉄骨造
階数5階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

石崎園ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.00㎡
(1R)
-1,204万円6.1万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石崎園ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石崎園ビルの価格相場、家賃相場は富岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石崎園ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富岡 中古マンション価格相場 推移・動向 富岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石崎園ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m モリゼンビル
東京都 江東区 富岡 1丁目10-6
門前仲町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1973年
30m 折原ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目10-6
門前仲町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1973年
68m 上森ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目9-8
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
83m 深川富岡三番館
東京都 江東区 富岡 1丁目22-5
門前仲町駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
89m 森田ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目24-3
門前仲町駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
94m 津田ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目5-6
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
94m LIBERTYPALACE
東京都 江東区 富岡 1丁目22-3
門前仲町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
100m 田辺ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目22-28
門前仲町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1968年
103m 門前ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目5-11
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
111m くつわやビル
東京都 江東区 富岡 1丁目5-13
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
124m Sビル
東京都 江東区 富岡 1丁目13-8
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
130m 深川富岡七番館
東京都 江東区 富岡 1丁目22-13
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
134m 阿川ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目25-1
門前仲町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
136m K2ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目4-12
門前仲町駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
138m サドヤビル
東京都 江東区 富岡 1丁目25-5
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
138m パークサイドスクエア深川
東京都 江東区 富岡 1丁目13-7
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
149m HEIMKITO
東京都 江東区 富岡 1丁目21-2
門前仲町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2002年
150m 櫛原ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目4-14
門前仲町駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
151m カーサスギタ
東京都 江東区 富岡 1丁目1-14
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
158m 富岡ヤマヤビル
東京都 江東区 富岡 1丁目6-10
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
161m 浮月ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目26-10
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
169m 第3山屋マンション
東京都 江東区 富岡 1丁目1-11
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
169m コーポ西富
東京都 江東区 富岡 1丁目21-12
門前仲町駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
174m 佐藤ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目6-3
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
176m 京徳第二ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目5-6
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
183m ローラビル
東京都 江東区 富岡 1丁目1-9
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
184m 富岡塚本ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目3
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
196m 松本ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目7-10
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
196m Miho門前仲町
東京都 江東区 富岡 1丁目26-15
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
203m 富岡Yビル
東京都 江東区 富岡 1丁目7-6
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
203m 村上ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目13-1
門前仲町駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
204m 天孝ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目8-2
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
206m アイコンフォート
東京都 江東区 牡丹 2丁目12-2
門前仲町駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1991年
206m プリモパッソ
東京都 江東区 富岡 2丁目3-10
門前仲町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2012年
223m 長田ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目2-5
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
224m ぼたん杉野ビル
東京都 江東区 牡丹 3丁目12-2
門前仲町駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
233m 田崎ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目26-18
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
235m KSビル
東京都 江東区 富岡 1丁目2-4
門前仲町駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
239m HF門前仲町ビルディング
東京都 江東区 富岡 2丁目1-9
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
242m 深山ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目7-3
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

富岡 $kind_labe人口推移 富岡における人口推移・動向を調べることができます

富岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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