石塚コーポ(埼玉県 越谷市 東越谷 9丁目131-2)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石塚コーポ 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,535 円/㎡
(平均値)
25.9
29.0 円/㎡
越谷駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石塚コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

石塚コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名石塚コーポ
住所埼玉県 越谷市 東越谷 9丁目131-2
建築年1999年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区城ノ上小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 29分
JR JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅  徒歩 37分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 43分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

石塚コーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

石塚コーポ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.60㎡
(2LDK)
-870万円7.0万9.7%
30245.60㎡
(2LDK)
-870万円7.0万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石塚コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石塚コーポの価格相場、家賃相場は東越谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石塚コーポの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東越谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東越谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東越谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石塚コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
309m ポンピエールA
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目70
越谷駅
徒歩42分

鉄骨造 2014年
339m サンライズ須賀
埼玉県 越谷市 東越谷 9丁目5
越谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
392m メゾンエクセレンス
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目42-1
越谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1995年
395m ライフジョイ東越谷
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目92
越谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1994年
474m メゾンドイセ
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目186
越谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
577m ドゥダイヤ
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目45-1
越谷駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1998年
655m 第七新昇ハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目56-1
越谷駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2003年
659m メゾンアムールB
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目110-3
越谷駅
徒歩24分

鉄骨造 1994年
661m カームマンション
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目137-1
越谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
668m メゾンアムールA
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目110-2
越谷駅
徒歩22分

鉄骨造 1994年
669m メゾン アムール A棟
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目110-2
越谷駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1995年
698m エンゼルハイム越谷
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目137-2
越谷駅
徒歩22分

鉄骨造 1992年
751m Msハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目14-6
越谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
751m エムズ ハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目14-6
越谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
757m サン・イースト
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目58
越谷駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
773m イキシアマンション
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目32-1
新越谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
777m エクセルレジデンス
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目40-2
越谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2000年
790m エピデンドルム
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目8-2
越谷駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1996年
825m リバーサイド7
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目3010
越谷駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1991年
825m リバーサイド7II
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目3010
越谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
835m 旗家マンションルノアール
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目106-11
越谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1995年
835m 旗家マンションルノワール
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目106-11
越谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1995年
849m メゾンラフォーレ2
埼玉県 越谷市 花田 7丁目9-1
北越谷駅
徒歩36分

鉄骨造 1989年
853m メゾン・ラ・フォレII
埼玉県 越谷市 花田 7丁目9-1
越谷駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 1995年
892m パルコラヴィータ
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目4-10
越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2000年
900m サン・クラウド
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目14-15
越谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
900m レオパレスMLハロープラザ
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目4-1
越谷駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2007年
909m タイヨービル
埼玉県 越谷市 相模町 2丁目197-7
越谷駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1992年
909m 太洋ビル
埼玉県 越谷市 相模町 2丁目197-7
越谷駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1992年
919m 多田荘
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目18-7
越谷駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1982年
935m パレシュペルブ2
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目105-3
越谷駅
徒歩42分

鉄骨造 1989年
969m メゾン福谷
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目6-5
越谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
981m レオパレスBig ハロー
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目13-4
越谷駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
1008m ASマンション
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目2-6
越谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
1021m ムラヤマビル
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目12-1
越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
1022m 村山ビル
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目12-1
越谷駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
1024m ドゥ・ドルチェ・SUZUKI
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目12-26
越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
1024m ドゥ・ドルチェ鈴木
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目12-26
越谷駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1991年
1041m コーポ清水
埼玉県 越谷市 相模町 5丁目190
越谷レイクタウン駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2000年
1046m ニューマリッチエクセル
埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目3-8
越谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

東越谷 $kind_labe人口推移 東越谷における人口推移・動向を調べることができます

東越谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。