石堂ハイツ7号棟(福島県 郡山市 富久山町久保田 字石堂)の価格相場は 18.6万円/㎡ (坪単価 61.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『石堂ハイツ7号棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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石堂ハイツ7号棟(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石堂ハイツ7号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富久山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの郡山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、郡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
石堂ハイツ7号棟の周辺エリア(郡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
富久山町 中古マンション価格相場 推移・動向
石堂ハイツ7号棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ディアコート三御堂 福島県 郡山市 富久山町久保田 字三御堂 | 郡山駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| レオパレスヌーヴォグラン富久山 福島県 郡山市 富久山町久保田 字下河原 | 郡山駅 徒歩24分 | 3階建 48部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| ルネサンスサルタA 福島県 郡山市 富久山町八山田 字申田 | 郡山駅 徒歩8分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| レオパレスイディアル 福島県 郡山市 富久山町福原 字鳴伊賀 | 郡山駅 徒歩8分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| イーストコート 福島県 郡山市 富久山町八山田 字勝木沢 | 日和田駅 徒歩1分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サンデュエル八山田 福島県 郡山市 富久山町八山田 字三宝坦26-2 | 日和田駅 徒歩48分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2007年 |
| アリオーソ･フラーゼ 福島県 郡山市 富久山町久保田 字梅田 | 郡山駅 徒歩14分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| マンションドム富久山II 福島県 郡山市 富久山町久保田 字池下 | 郡山駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| カーサ･ティエラ 福島県 郡山市 富久山町久保田 字石堂 | 郡山駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| ダイチパレスアイローサ 福島県 郡山市 富久山町久保田 字三御堂 | 郡山駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| ホヤージュ 福島県 郡山市 富久山町八山田 字向屋敷 | 郡山駅 徒歩8分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| カルフール 福島県 郡山市 富久山町八山田 字追越 | 郡山駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| レオパレスgogo 福島県 郡山市 富久山町久保田 字石堂 | 郡山駅 徒歩25分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ネオグランデ郡山 福島県 郡山市 富久山町久保田 字梅田39-1 | 郡山駅 徒歩16分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 善宝池マンション 福島県 郡山市 富久山町久保田 字大原 | 郡山駅 徒歩1分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 太郎殿ヴィレッジB棟 福島県 郡山市 富久山町久保田 字太郎殿前 | 郡山駅 徒歩1分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| エクレール郡山2番館 福島県 郡山市 富久山町久保田 字古町2-8 | 郡山駅 徒歩19分 | 13階建 220部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| エクレール郡山3番館 福島県 郡山市 富久山町久保田 字古町2-8 | 郡山駅 徒歩20分 | 7階建 220部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 郡中アーバンタイム 福島県 郡山市 富久山町久保田 字石堂 | 郡山駅 徒歩3分 | 7階建 48部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| エクレール郡山1番館 福島県 郡山市 富久山町久保田 字古町2-8 | 郡山駅 徒歩22分 | 13階建 223部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| パンプキンハイツ 福島県 郡山市 富久山町久保田 字古町 | 郡山駅 徒歩2分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| スタジオーネ郡山 福島県 郡山市 富久山町八山田 字土布池11-3 | 日和田駅 徒歩38分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| スプレッドハイツ 福島県 郡山市 富久山町久保田 字下河原 | 郡山駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 朝日プラザエザース中央2 福島県 郡山市 富久山町久保田 字梅田96 | 郡山駅 徒歩13分 | 10階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| アーバン21 福島県 郡山市 富久山町久保田 字太郎殿前 | 郡山駅 徒歩4分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| アドバンス 福島県 郡山市 富久山町久保田 字梅田 | 郡山駅 徒歩14分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 続マンション 福島県 郡山市 富久山町八山田 字土布池 | 郡山駅 徒歩6分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| K.Yビル 福島県 郡山市 富久山町久保田 字上野 | 郡山駅 徒歩2分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| ピア･アピス 福島県 郡山市 富久山町久保田 字桝形 | 郡山駅 徒歩6分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| タウンハウスはやま 福島県 郡山市 富久山町久保田 字麓山 | 郡山駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 行健ファミール 福島県 郡山市 富久山町福原 字泉崎 | 郡山駅 徒歩36分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 石堂ハイツ7号棟 福島県 郡山市 富久山町久保田 字石堂 | 郡山駅 徒歩3分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 大喜多ビル 福島県 郡山市 富久山町久保田 字南田 | 郡山駅 徒歩1分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| RC造のマンション 福島県 郡山市 富久山町福原 字町田 | 日和田駅 徒歩34分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
富久山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
郡山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく郡山市でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。郡山市は福島県全体の傾向を反映しています。
富久山町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.6 万人 | -5.61% |
| 2045 年 | 27.1 万人 | -4.98% |
| 2040 年 | 28.6 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 29.8 万人 | -3.70% |
| 2030 年 | 31.0 万人 | -3.12% |
| 2025 年 | 32.0 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 32.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.7 万人 | -7.54% |
| 2045 年 | 134.9 万人 | -6.92% |
| 2040 年 | 144.9 万人 | -6.29% |
| 2035 年 | 154.6 万人 | -5.74% |
| 2030 年 | 164.0 万人 | -5.26% |
| 2025 年 | 173.2 万人 | -5.54% |
| 2020 年 | 183.3 万人 | - |
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