石原ハイツ(神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目16-10)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石原ハイツ 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,556 円/㎡
(平均値)
48.0
36.8 円/㎡
京急鶴見駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石原ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

石原ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名石原ハイツ
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目16-10
建築年1977年
構造その他
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  バス9分,バス停より徒歩 3分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス9分,バス停より徒歩 3分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス9分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石原ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石原ハイツの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石原ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石原ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
203m 松田ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目9-3
鶴見駅
徒歩22分

その他 1983年
320m サンテラス下末吉
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目4-4
鶴見駅
徒歩22分
2階建
その他 2005年
379m シグネチャー01
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目10-12
鶴見駅
徒歩20分
3階建
その他 2015年
499m シグネチャー02
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目19-15
川崎駅
徒歩6分
3階建
その他 2016年
499m 下末吉6丁目メゾン
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目19-15
川崎駅
徒歩6分
3階建
その他 2016年
536m カワバンガKS
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目6-5
鶴見駅
徒歩2分
3階建
その他 2013年
552m メゾン・ルミエール
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目31-22
鶴見駅
徒歩18分
4階建
その他 2007年
577m サンユービル
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 2丁目11-4
鶴見駅
徒歩15分
4階建
その他 2004年
580m カーサナカダ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目28-13
鶴見駅
徒歩16分
4階建
その他 1997年
666m アゼリアハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 1丁目12-10
尻手駅
徒歩7分
2階建
その他 2004年
830m コーポサンフラワーB
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目18-2
新横浜駅
徒歩2分
2階建
その他 1994年
836m ロンドンビレッジA
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目15-21
京急鶴見駅
徒歩54分

その他 1989年
878m メゾンブランシュ三ツ池B
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目6-46
鶴見駅
徒歩28分
3階建
その他 1994年
928m ディアス矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 2丁目10-4
尻手駅
徒歩5分
2階建
その他 2001年
943m ルーブル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目5-18
尻手駅
徒歩7分
3階建
その他 2010年
954m 柳本荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 2丁目6-26
尻手駅
徒歩6分

その他 1975年
978m カーサ・ヴェルデ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目9-3
西馬込駅
徒歩5分
2階建
その他 1995年
991m コーポジョイ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 2丁目13-4
尻手駅
徒歩3分

その他 1980年
1012m クレスト三ツ池
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目12-5
京急鶴見駅
徒歩4分
3階建
その他 2008年
1016m メゾン金子
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 3丁目5-17
尻手駅
徒歩5分
3階建
その他 1998年
1017m ハイツあじさい
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目9-12
尻手駅
徒歩9分
3階建
その他 2005年
1018m 小林ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目37-24
鶴見駅
徒歩63分

その他 2002年
1024m 大瀬荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町 33-7
鶴見駅
徒歩13分

その他 1975年
1046m シャテーニュ プレリー
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目2-26
尻手駅
徒歩9分
2階建
その他 2015年
1058m クイールメゾン II
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 2丁目13-13
尻手駅
徒歩3分
3階建
その他 2007年
1109m ヴィラッジオ・矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 2丁目15-7
尻手駅
徒歩3分

その他 2011年
1133m メゾン ソレイユ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目25-13
鶴見駅
徒歩2分
2階建
その他 2012年
1171m 若葉荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目2-27
尻手駅
徒歩9分
2階建
その他 1967年
1193m 小熊ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目10-8
尻手駅
徒歩5分

その他 1982年
1297m カサベルテ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目22-27
尻手駅
徒歩7分
2階建
その他 2011年
1297m クレアール
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目22-27
矢向駅
徒歩6分
3階建
その他 2008年
1330m エミグランド
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目22-24
矢向駅
徒歩7分
2階建
その他 2006年
1381m メゾン桜
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目19-52
矢向駅
徒歩3分
2階建
その他 2013年
1397m セイスマルソB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目4-10
鶴見駅
徒歩9分
3階建
その他 2007年
1469m ドミール佃野
神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町 2-4
鶴見駅
徒歩7分
2階建
その他 1970年
1494m チュラビスタ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目2-2
矢向駅
徒歩4分
3階建
その他 2011年
1497m ツノダハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目23-4
鶴見駅
徒歩42分

その他 1983年
1511m アイリス小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-16
矢向駅
徒歩14分

その他 2004年
1527m トップヒルズツルミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目2-26
鶴見駅
徒歩10分

その他 1992年
1532m ドルフティー・ジェー
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目1-10
矢向駅
徒歩2分

その他 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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