矢島アパート(東京都 中野区 野方 2丁目11-5)の価格相場は 66.3万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『矢島アパート』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
矢島アパート(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.00㎡ (1K) | - | 994万円 | 4.2万 | 5.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.00㎡ (1R) | - | 994万円 | 4.2万 | 5.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の矢島アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
矢島アパートの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
野方 中古マンション価格相場 推移・動向
矢島アパートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | ハイツ.YH 東京都 中野区 野方 2丁目11-2 | 高円寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1981年 |
| 27m | グレースマスダ 東京都 中野区 野方 2丁目29-9 | 野方駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| 47m | D.コーポ中野 東京都 中野区 野方 2丁目10-1 | 野方駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 54m | ドリームIS 東京都 中野区 野方 2丁目12-10 | 中野駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 55m | アイコート中野 東京都 中野区 野方 2丁目14-14 | 野方駅 徒歩11分 | | 木造 | 2012年 |
| 56m | ライフピアプリモ 東京都 中野区 野方 2丁目12-9 | 野方駅 徒歩11分 | | 木造 | 2006年 |
| 57m | L中野 東京都 中野区 野方 2丁目12-10 | 沼袋駅 徒歩11分 | | 木造 | 1980年 |
| 59m | シエスタ野方 東京都 中野区 野方 2丁目31-5 | 野方駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
| 67m | コーポM&T 東京都 中野区 野方 2丁目13-4 | 野方駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 76m | 富嶽荘 東京都 中野区 野方 2丁目30-3 | 野方駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 82m | ウインコーポ 東京都 中野区 野方 2丁目10-7 | 野方駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 86m | ジェイ・リート野方 東京都 中野区 野方 2丁目44-1 | 野方駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 90m | プランドール 東京都 中野区 野方 2丁目13-8 | 野方駅 徒歩13分 | | 木造 | 2000年 |
| 98m | ハイツYH2 東京都 中野区 野方 2丁目12-1 | 中野駅 徒歩15分 | | 木造 | 1980年 |
| 99m | ワタナベハイツ 東京都 中野区 野方 2丁目14-9 | 野方駅 徒歩12分 | | 木造 | 1996年 |
| 101m | ラメゾンドウタニー 東京都 中野区 野方 2丁目45-10 | 野方駅 徒歩10分 | | 木造 | 1998年 |
| 101m | メゾンK 東京都 中野区 野方 2丁目14-9 | 中野駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 103m | ハイヴィレッジ中野 東京都 中野区 野方 2丁目26-8 | 野方駅 徒歩12分 | | 木造 | 2001年 |
| 103m | エコーハイツ 東京都 中野区 野方 2丁目48-8 | 野方駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 105m | 石田荘 東京都 中野区 野方 2丁目12-15 | 沼袋駅 徒歩11分 | | 木造 | 1978年 |
| 107m | 小林荘 東京都 中野区 野方 2丁目14-9 | 野方駅 徒歩13分 | | 木造 | 1975年 |
| 108m | カーサー智 東京都 中野区 野方 2丁目14-26 | 高円寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 110m | 津島荘 東京都 中野区 野方 2丁目26-9 | 中野駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 112m | ライフピアポロネーズ 東京都 中野区 野方 2丁目42-6 | 野方駅 徒歩9分 | | 木造 | 2006年 |
| 114m | 第5中藤ハイム野方 東京都 中野区 野方 2丁目14-25 | 野方駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 116m | 高梅荘 東京都 中野区 野方 2丁目15-1 | 野方駅 徒歩12分 | | 木造 | 1980年 |
| 116m | メゾン白樺 東京都 中野区 野方 2丁目8-10 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 116m | ライフピアドルフィン 東京都 中野区 野方 2丁目37-12 | 野方駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 117m | 小山内荘 東京都 中野区 野方 2丁目27-20 | 野方駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 117m | ライフピアエチュード 東京都 中野区 野方 2丁目42-6 | 野方駅 徒歩9分 | | 木造 | 2006年 |
| 120m | いずみ荘 東京都 中野区 野方 2丁目14-24 | 中野駅 徒歩15分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1965年 |
| 123m | GRANDEGGS野方 東京都 中野区 野方 2丁目33-5 | 野方駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 125m | 野方メイゾン 東京都 中野区 野方 2丁目27-9 | 高円寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1984年 |
| 127m | クライネス野方 東京都 中野区 野方 2丁目14-9 | 野方駅 徒歩13分 | | 木造 | 1998年 |
| 142m | レジデンス中野 東京都 中野区 野方 2丁目7-9 | 沼袋駅 徒歩11分 | | 木造 | 2005年 |
| 142m | ベガクワハラ 東京都 中野区 野方 2丁目37-3 | 野方駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 143m | ウエストスクエア 東京都 中野区 野方 2丁目49-8 | 野方駅 徒歩12分 | | 木造 | 2001年 |
| 144m | ルネパレス野方 東京都 中野区 野方 3丁目4-5 | 野方駅 徒歩7分 | | 木造 | 1978年 |
| 144m | インペリアルサウス 東京都 中野区 野方 3丁目4-21 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| 145m | ヴィレッジ1 東京都 中野区 野方 2丁目8-20 | 中野駅 徒歩15分 | | 木造 | 1984年 |
野方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
野方 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.2 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -0.05% |
| 2040 年 | 36.4 万人 | +0.80% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +1.22% |
| 2030 年 | 35.7 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 35.3 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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