睦ビル(神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目206)の価格相場は 46.2万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

睦ビル 価格相場・家賃相場
46.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,231 円/㎡
(平均値)
43.9
10.0 円/㎡
矢向駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

睦ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

睦ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名睦ビル
住所神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目206
建築年1981年
構造RC造
階数5階
小学校区戸手小学校
中学校区御幸中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR南武線 矢向駅  徒歩 10分
JR JR南武線 尻手駅  徒歩 15分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

睦ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

睦ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40147.56㎡
(2DK)
-2,195万円5.9万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の睦ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する睦ビルの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

睦ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

睦ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m CasaBrillante
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目225-6
矢向駅
徒歩8分

RC造 2007年
76m Brillia e-SQUARE
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目411-1
矢向駅
徒歩9分
6階建
129部屋
RC造 2011年
140m ベルサイユ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目223-2
矢向駅
徒歩5分

RC造 1987年
140m ベルサイユ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目223-2
矢向駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
155m ラングラッセン
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目384-2
矢向駅
徒歩9分
3階建
RC造 2008年
172m ビレッジかわぢ荘
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目189
矢向駅
徒歩11分
2階建
RC造 1978年
189m ファミール東鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目10-17
矢向駅
徒歩5分
7階建
RC造 1979年
197m 矢向第3ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目11-23
矢向駅
徒歩6分

RC造 2002年
204m ウィンベル川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目393-1
矢向駅
徒歩9分
7階建
150部屋
RC造 2002年
213m 川崎ハイライズ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目396-1
尻手駅
徒歩14分
7階建
RC造 2002年
219m 川崎ハイライズ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目396-1
矢向駅
徒歩9分
7階建
153部屋
RC造 2002年
225m グレイス鶴見第二
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目11-29
矢向駅
徒歩4分

RC造 1983年
225m プライム川崎矢向
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目314番5,314番6
矢向駅
徒歩8分
6階建
61部屋
RC造 2016年
227m カクタス矢向マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目11-33
矢向駅
徒歩4分

RC造 1987年
242m オーチャードプラザ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目243-1
矢向駅
徒歩6分
11階建
RC造 2006年
249m オーチャードプラザ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目243-1
矢向駅
徒歩6分
11階建
430部屋
RC造 2006年
254m オーベルグランディオ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目243-1
川崎駅
徒歩15分
11階建
430部屋
RC造 2006年
269m ルーブル川崎矢向
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目
矢向駅
徒歩12分
9階建
44部屋
RC造 2018年
270m ゼルクハウス(矢向)
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目9-33
矢向駅
徒歩7分
7階建
64部屋
RC造 2011年
277m ルーブル矢向
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目
矢向駅
徒歩0分
9階建
44部屋
RC造 2018年
298m 和田ビル
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目280
矢向駅
徒歩10分

RC造 1989年
299m ロイヤルハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目280
矢向駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
302m ザ・パークハウス川崎矢向
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目2-288
矢向駅
徒歩10分
14階建
68部屋
RC造 2012年
309m ディアコート矢向
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目328-19
矢向駅
徒歩6分
3階建
RC造 2007年
311m グランリーヴェル川崎ウエスト
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目55-1
尻手駅
徒歩13分
10階建
RC造 2009年
313m グランドレーベルカワサキウエスト
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目55-1
矢向駅
徒歩10分

RC造 2008年
313m オハイナアロハ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目277
矢向駅
徒歩7分
3階建
RC造 2013年
329m 橘コーポ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目328-20
矢向駅
徒歩4分
3階建
RC造 1982年
329m オーベルグランディオ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目80-1
矢向駅
徒歩7分
11階建
RC造 2006年
347m グランツ神
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目285-2
矢向駅
徒歩10分

RC造 1992年
348m GLANZ 神
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目285-2
矢向駅
徒歩10分
6階建
RC造 1993年
348m NICEアーバンスピリッツ矢向塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目285-2
矢向駅
徒歩10分
6階建
RC造 1993年
348m ナイスアーバンスピリッツ矢向塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目285-2
矢向駅
徒歩10分
6階建
RC造 1993年
351m 第1吉田ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目41
矢向駅
徒歩12分
4階建
RC造 1987年
352m カーサタカギ
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目46
矢向駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
353m ヨシダハイツ第1
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目41
川崎駅
徒歩18分

RC造 1986年
353m 横浜エースマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目7-20
矢向駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
357m インテグラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目8-38
矢向駅
徒歩4分

RC造 2008年
359m フェアロージュガーデンズ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目320-3
矢向駅
徒歩7分
14階建
RC造 2000年
360m クレール
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目8-41
矢向駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。