真駒内シティハウス(北海道 札幌市 南区 真駒内南町 1丁目1-12)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 50.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

真駒内シティハウス 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,116 円/㎡
(平均値)
32.9
18.0 円/㎡
真駒内駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

真駒内シティハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

真駒内シティハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名真駒内シティハウス
住所北海道 札幌市 南区 真駒内南町 1丁目1-12
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 札幌市営 札幌市南北線 真駒内駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

真駒内シティハウス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の真駒内シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する真駒内シティハウスの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

真駒内シティハウスの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

真駒内シティハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ラポール真駒内南町2
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 1丁目1-11
真駒内駅
徒歩18分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
71m ラポール真駒内南町(A棟・B棟)
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 1丁目1
真駒内駅
徒歩18分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
110m ルネ真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 1丁目1-15
真駒内駅
徒歩17分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
132m サンパークヴィラ真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目1-1
真駒内駅
徒歩19分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
227m 南町マンション(F棟・G棟・H棟)
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目1
真駒内駅
徒歩18分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
294m シアス真駒内南町
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目2-10
真駒内駅
徒歩18分
11階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
298m 真駒内パークマンション
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目2-8
真駒内駅
徒歩19分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
306m 真駒内南町シティハウス
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目2-2
真駒内駅
徒歩18分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
307m ハイツ真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目2-20
真駒内駅
徒歩13分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
331m エドウィン真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目2-6
真駒内駅
徒歩19分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
371m コープ野村真駒内第2
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目5-15
真駒内駅
徒歩20分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
392m じょうてつ真駒内南町ドエル
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目5-5
真駒内駅
徒歩20分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
406m エメラルドマンション真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 10丁目12
真駒内駅
徒歩21分
5階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
411m 真駒内ロジュマン
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-12
真駒内駅
徒歩11分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
432m 真駒内ロイアルハイツ
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-10
真駒内駅
徒歩11分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
452m ハイム桜ヶ丘
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目3-5
真駒内駅
徒歩19分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
459m パストラルハイム真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-9
真駒内駅
徒歩10分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
468m 真駒内レックスハイツ
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目6-1
真駒内駅
徒歩19分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
470m ライオンズマンション真駒内第2
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目3-9
真駒内駅
徒歩19分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
488m ライオンズマンション真駒内中央公園
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-8
真駒内駅
徒歩10分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
501m セザールガーデン
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目6-3
真駒内駅
徒歩19分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
514m トーカンマンション真駒内2
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-7
真駒内駅
徒歩9分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
532m 東急ドエルアルス真駒内南町
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目6-5
真駒内駅
徒歩20分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
544m 真駒内中央公園シティハウス
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 1丁目1-5
真駒内駅
徒歩10分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
580m コロナード真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 11丁目1-117
真駒内駅
徒歩25分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
584m クリオ真駒内1番館
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-3
真駒内駅
徒歩9分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
605m クリオ真駒内2番館
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-4
真駒内駅
徒歩8分
11階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
618m クリオ真駒内泉町ウエストコート
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-20
真駒内駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
648m コープ野村ステイツ真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 3丁目1-5
真駒内駅
徒歩8分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
652m パレス藻南公園
北海道 札幌市 南区 石山 一条1丁目12-6
真駒内駅
徒歩41分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
664m 柏丘団地B(1〜3号棟)
北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 1丁目7
真駒内駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
670m Dグランセ真駒内泉町
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-1
真駒内駅
徒歩7分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
670m チサンマンション真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 5丁目6-30
真駒内駅
徒歩19分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
697m パークホームズ真駒内泉町
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 3丁目1-7
真駒内駅
徒歩7分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
698m テラスピア真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 5丁目10-70
真駒内駅
徒歩21分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
712m パークステージ真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 3丁目1-9
真駒内駅
徒歩6分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
739m コープ野村真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 3丁目1-10
真駒内駅
徒歩6分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
740m リブウェル柏丘
北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 1丁目1-100
真駒内駅
徒歩17分
4階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
762m 柏丘団地A(1〜9号棟)
北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 6丁目4
真駒内駅
徒歩22分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
773m 真駒内緑町ロジュマン
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 1丁目1-20
真駒内駅
徒歩8分
11階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)と比較して、札幌市南区での人口が大幅に減少(-14.6%)します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -7.66%
2045 10.0 万人 -7.43%
2040 10.8 万人 -6.79%
2035 11.6 万人 -5.91%
2030 12.3 万人 -5.13%
2025 13.0 万人 -4.38%
2020 13.6 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。