真鍋ビル(神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目9-7)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

真鍋ビル 価格相場・家賃相場
42.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,852 円/㎡
(平均値)
42.9
8.0 円/㎡
小島新田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

真鍋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

真鍋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名真鍋ビル
住所神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目9-7
建築年1982年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行大師線 小島新田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の真鍋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する真鍋ビルの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

真鍋ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

真鍋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m レオネクストアドバンス殿町
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目9-15
小島新田駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
50m クレイノアクアラグーン
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目10-12
小島新田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
69m カサグランデ
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目6-1
小島新田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
103m メゾン梶川
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目21-1
小島新田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
129m パルクヴェール
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目15-14
小島新田駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
143m SEACOAST
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目5-6
小島新田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2010年
143m シーコースト
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目5-6
小島新田駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
148m 高橋ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目7-6
小島新田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1985年
150m サンクレスト
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目16-10
川崎駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2011年
153m ハイツエステート1
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目15-3
小島新田駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
153m ハイツエステートI
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目15-3
小島新田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1994年
211m ベイウエスト殿町
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目17-1
川崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
255m サニーハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 3丁目23-15
小島新田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
264m レオパレスアルタ殿町
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目8-12
小島新田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
290m ドエル安藤
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目12-15
小島新田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1987年
290m リバーサイドハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目10-5
小島新田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
296m アービスT&A
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目8-9
小島新田駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
334m サンライズ・ユー
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目11-10
小島新田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
335m ドエル安藤2
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目4-5
小島新田駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
342m Felicite
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目14-23
小島新田駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
348m ドエル安藤II
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目4-3
小島新田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
348m パークサイド・トノマチ
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目4-3
小島新田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
349m 梶川サンハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目2-6
小島新田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1987年
371m 浮島ハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目5-9
小島新田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
408m メゾンN
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目20-8
小島新田駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
408m メゾン・エヌ
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目20-8
産業道路駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
423m メゾーン双葉
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目18-11
小島新田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
427m エリール多摩川
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目1-17
産業道路駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
454m 江川ハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目1-8
小島新田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
455m スカイハイツ田町
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 3丁目8-2
小島新田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
466m FIKA
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目1-9
小島新田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
518m アクト1ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目7-3
小島新田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
546m 大島マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目18-16
産業道路駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
548m サンスクエア江川
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 1丁目9-12
小島新田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
548m 江川ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 1丁目9-12
小島新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
552m エムズグリーン
神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 1丁目16-6
産業道路駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
565m 新和ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 2丁目14-5
小島新田駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
567m エスポワール田町
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 2丁目13-2
小島新田駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
568m レオパレスリヴェール
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目5-2
小島新田駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2010年
572m ファミール幸
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 1丁目11-5
小島新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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