真栄マンション久方(愛知県 名古屋市 緑区 久方 3丁目4)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『真栄マンション久方』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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真栄マンション久方(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の真栄マンション久方の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
真栄マンション久方の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
真栄マンション久方の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 277m | グローリアス緑区ほら貝 愛知県 名古屋市 緑区 ほら貝 2丁目82-3 | 神沢駅 徒歩9分 | 8階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 302m | グローリアス緑区桃山 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 4丁目338 | 神沢駅 徒歩8分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 329m | プレミスト相生山アクアテラス 愛知県 名古屋市 天白区 久方 3丁目74 | 相生山駅 徒歩7分 | 3階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 345m | プレミスト相生山ウインドテラス 愛知県 名古屋市 天白区 久方 3丁目62 | 相生山駅 徒歩7分 | 3階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 367m | グローリアスコート緑区桃山東 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 4丁目333-1 | 神沢駅 徒歩7分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 371m | ヴィークコート相生山 愛知県 名古屋市 緑区 相川 3丁目89 | 相生山駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 388m | シティコーポほら貝 愛知県 名古屋市 緑区 ほら貝 1丁目47 | 相生山駅 徒歩5分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 435m | ジーオーほら貝マンション 愛知県 名古屋市 緑区 ほら貝 1丁目35 | 相生山駅 徒歩4分 | 3階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 456m | 桃山第1住宅(1〜4号棟) 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目 | 神沢駅 徒歩14分 | 5階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 499m | ラヴィル桃山メープルアベニュー 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目8-2 | 相生山駅 徒歩15分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 528m | ライオンズマンション相生 愛知県 名古屋市 緑区 相川 3丁目61 | 相生山駅 徒歩3分 | 11階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 529m | サンハウス相生山 愛知県 名古屋市 天白区 天白町大字野並 字境根2006-26 | 相生山駅 徒歩4分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 532m | 桃山第2住宅(5〜9号棟) 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目 | 神沢駅 徒歩13分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 575m | ザパークハウス相生山 愛知県 名古屋市 天白区 久方 3丁目25-1 | 相生山駅 徒歩3分 | 13階建 274部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 603m | 桃山第3住宅(10〜15棟) 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目 | 神沢駅 徒歩12分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 631m | グリーンヒル相生山第2(1〜3号棟) 愛知県 名古屋市 天白区 天白町大字野並 字境根 | 相生山駅 徒歩5分 | 5階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 663m | グリーンヒル相生山(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 天白区 久方 1丁目 | 相生山駅 徒歩5分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 672m | 相生山団地(1〜51棟) 愛知県 名古屋市 天白区 久方 1丁目 | 相生山駅 徒歩9分 | 5階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 771m | カールス相生山緑地 愛知県 名古屋市 天白区 境根町 67 | 相生山駅 徒歩12分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 884m | シティコーポ松和花壇 愛知県 名古屋市 天白区 土原 4丁目109-1 | 相生山駅 徒歩23分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 894m | ライオンズマンション篠の風 愛知県 名古屋市 緑区 篠の風 2丁目189 | 相生山駅 徒歩11分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 921m | シテイコーポ桃山東 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 2丁目35-2 | 神沢駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 934m | オーラム桃山台 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 3丁目507 | 神沢駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 994m | 宝マンション天白高坂 愛知県 名古屋市 天白区 高坂町 275 | 相生山駅 徒歩24分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 997m | カーサビアンカ高坂 愛知県 名古屋市 天白区 高坂町 276-1 | 相生山駅 徒歩23分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1054m | サンマンションアトレ黒沢台 愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 3丁目1519 | 神沢駅 徒歩10分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1067m | ライオンズヒルズ黒沢台1番館 愛知県 名古屋市 緑区 梅里 2丁目165 | 神沢駅 徒歩13分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1087m | ラビデンス神沢 愛知県 名古屋市 緑区 神沢 2丁目802 | 神沢駅 徒歩7分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1105m | 黒石第3住宅 愛知県 名古屋市 緑区 神沢 3丁目 | 神沢駅 徒歩16分 | 2階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1128m | 黒石第2住宅 愛知県 名古屋市 緑区 神沢 3丁目 | 神沢駅 徒歩16分 | 2階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1134m | ベルメゾン乗鞍 愛知県 名古屋市 緑区 乗鞍 1丁目805 | 神沢駅 徒歩6分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1150m | ユーハイツ天白 愛知県 名古屋市 天白区 島田が丘 803 | 神沢駅 徒歩18分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1154m | ロイヤルマンション土原 愛知県 名古屋市 天白区 土原 1丁目341 | 相生山駅 徒歩26分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1156m | ユニーブル相川 愛知県 名古屋市 緑区 相川 1丁目140 | 鳴子北駅 徒歩6分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1173m | ロイヤルクレスト天白土原 愛知県 名古屋市 天白区 土原 1丁目306-2 | 相生山駅 徒歩25分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1177m | パレス松和花壇 愛知県 名古屋市 天白区 土原 1丁目312 | 原駅 徒歩26分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1180m | モアグレース鳴子 愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 3丁目31-2 | 鳴子北駅 徒歩9分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1252m | ダイアパレス滝の水公園 愛知県 名古屋市 緑区 滝ノ水 1丁目1011-1 | 神沢駅 徒歩20分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1252m | ネオハイツ相川 愛知県 名古屋市 緑区 相川 1丁目181 | 鳴子北駅 徒歩6分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1266m | グローリアス緑区神沢 愛知県 名古屋市 緑区 神沢 3丁目1302-1 | 神沢駅 徒歩12分 | 9階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -1.17% |
| 2045 年 | 24.8 万人 | -0.67% |
| 2040 年 | 25.0 万人 | -0.13% |
| 2035 年 | 25.0 万人 | +0.48% |
| 2030 年 | 24.9 万人 | +1.09% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | -0.89% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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