真和瀬谷ビル2(神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目20-7)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『真和瀬谷ビル2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
真和瀬谷ビル2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.92㎡ (1K) | - | 479万円 | 4.4万 | 11.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の真和瀬谷ビル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
真和瀬谷ビル2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
真和瀬谷ビル2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | 露木ビル第2 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目21-3 | 三ツ境駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 59m | 露木ビル第1 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目22-1 | 瀬谷駅 徒歩13分 | | RC造 | 1985年 |
| 65m | プランヴェール横浜三ッ境 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目24-1 | 三ツ境駅 徒歩13分 | 7階建 82部屋 | RC造 | 2002年 |
| 182m | アトリウムビル 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目37-7 | 瀬谷駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 219m | マルヤスビル 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 386-4 | 三ツ境駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 308m | ナケイ第一ビル 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目41-11 | 瀬谷駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1981年 |
| 309m | ナケイビル 神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目41-11 | 瀬谷駅 徒歩11分 | | RC造 | 1980年 |
| 328m | 瀬谷マンション 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目3-2 | 瀬谷駅 徒歩13分 | | RC造 | 1980年 |
| 330m | 坂口ビル 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目51-13 | 瀬谷駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 345m | ライオンズマンション瀬谷 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目4-8 | 瀬谷駅 徒歩13分 | | RC造 | 1981年 |
| 361m | ブランズ横濱瀬谷 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目8-1 | 瀬谷駅 徒歩9分 | 5階建 71部屋 | RC造 | 2008年 |
| 388m | ウインベルソロ三ッ境NO1 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 435-2 | 三ツ境駅 徒歩13分 | | RC造 | 1992年 |
| 421m | クレアコート三ツ境 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 307-1 | 三ツ境駅 徒歩6分 | 6階建 27部屋 | RC造 | 2001年 |
| 425m | ガーデンスクエア横浜三ッ境 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 121-6 | 三ツ境駅 徒歩12分 | | RC造 | 1996年 |
| 457m | パブリックレジデンス 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 173 | 三ツ境駅 徒歩8分 | | RC造 | 1993年 |
| 463m | スターレジデンス三ツ境 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 4767 | 三ツ境駅 徒歩7分 | | RC造 | 1990年 |
| 496m | サントレ・ヴィラ横濱 神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 1丁目4-8 | 瀬谷駅 徒歩8分 | | RC造 | 1996年 |
| 503m | ヒルズウエスト横浜三ツ境 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 301 | 三ツ境駅 徒歩6分 | | RC造 | 1998年 |
| 530m | 三ッ境ハウス 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 360-32 | 三ツ境駅 徒歩7分 | | RC造 | 1986年 |
| 546m | ライオンズヴィアーレ三ッ境 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 183-5 | 三ツ境駅 徒歩8分 | | RC造 | 1996年 |
| 557m | 瀬谷パールホーム 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 3丁目9-20 | 瀬谷駅 徒歩3分 | | RC造 | 1981年 |
| 557m | PEARL HOME SEYA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 3丁目9-20 | 瀬谷駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1982年 |
| 557m | パールホーム瀬谷 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 3丁目9-20 | 瀬谷駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1982年 |
| 561m | ロードプラザイトウ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 3丁目10-1 | 瀬谷駅 徒歩7分 | | RC造 | 1990年 |
| 561m | 露木ビル 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 295-1 | 三ツ境駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 562m | スプリングステージ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 362-7 | 三ツ境駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 562m | ロードプラザITO 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 3丁目10-1 | 瀬谷駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1991年 |
| 567m | 藤和瀬谷コープ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 3丁目19-2 | 瀬谷駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 1987年 |
| 570m | ライオンズマンション瀬谷第2 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目2-1 | 瀬谷駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 570m | ライオンズマンション瀬谷第弐A棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目2-1 | 瀬谷駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 579m | クレアール三ッ境 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 185-1 | 三ツ境駅 徒歩6分 | | RC造 | 1994年 |
| 579m | UR都市機構アーバンドエル瀬谷2号棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 1丁目35-1 | 瀬谷駅 徒歩9分 | | RC造 | 1998年 |
| 590m | プラザ瀬谷D.S 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目12-1 | 瀬谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 1989年 |
| 596m | モンシャトー瀬谷 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目12-36 | 瀬谷駅 徒歩6分 | | RC造 | 1986年 |
| 601m | サザンパレス三ツ境 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 14-1 | 三ツ境駅 徒歩13分 | | RC造 | 1989年 |
| 601m | スターハイツ瀬谷 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目12-14 | 瀬谷駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 601m | コンフォート・ヴィラ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 538-8 | 三ツ境駅 徒歩7分 | | RC造 | 1994年 |
| 603m | サニーガーデンA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 277-1 | 三ツ境駅 徒歩8分 | | RC造 | 1985年 |
| 614m | エスポワール 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目11-5 | 瀬谷駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2001年 |
| 616m | ラフィネ瀬谷 神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目12-15 | 瀬谷駅 徒歩9分 | | RC造 | 1995年 |
瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。
瀬谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.8 万人 | -3.98% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -4.04% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -4.05% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -3.92% |
| 2030 年 | 11.5 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 11.9 万人 | -2.71% |
| 2020 年 | 12.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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