相川ハイツ(神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目12-14)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (18.5㎡) の 333 万円、最も低い部屋は 203号室 (18.5㎡) の 333 万円です。

相川ハイツ 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,862 円/㎡
(平均値)
35.9
12.0 円/㎡
小田急相模原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

相川ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

相川ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名相川ハイツ
住所神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目12-14
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東林小学校
中学校区東林中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 12分
小田急 小田急江ノ島線 東林間駅  徒歩 15分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 24分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

相川ハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.50㎡
(1R)
-333万円3.4万12.4%
10218.50㎡
(1R)
-333万円3.4万12.4%
10318.50㎡
(1K)
-333万円3.4万12.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20218.50㎡
(1R)
-333万円3.4万12.4%
20318.50㎡
(1R)
-333万円3.4万12.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の相川ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する相川ハイツの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

相川ハイツの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

相川ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ラフォーレ
神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目12-11
小田急相模原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
79m サンハイムさがみ
神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目25-26
小田急相模原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
91m グリーンピアK
神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目10-6
小田急相模原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
92m コーポコスモ
神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目28-10
小田急相模原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
96m アミーヒグチ
神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目13-9
小田急相模原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
137m サンコーポ柴田
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目15-36
小田急相模原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
138m ハイツMO
神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目24-4
小田急相模原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
140m ハイツMC
神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目24-4
小田急相模原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
162m HOUSE・U
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目15-37
小田急相模原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
200m グレース相模原
神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目19-20
小田急相模原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
228m プルミエール相模原
神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目4-29
東林間駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
228m メイゾン海野
神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目4-29
小田急相模原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
244m 相南ハウスA
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目15-5
東林間駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2014年
251m ジュネス相南
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目11-7
小田急相模原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1983年
255m 相南ハウスB
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目15-4
東林間駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2014年
256m ウエストハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目19-4
小田急相模原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
259m メゾンエルム
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目17-40
小田急相模原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1982年
260m メゾン・フローラ
神奈川県 相模原市 南区 相南 3丁目23-6
小田急相模原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
273m コーポダイヤ
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目12-8
小田急相模原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
283m 大槻荘
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-30
小田急相模原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1977年
294m シティハイムコーポかしわ
神奈川県 相模原市 南区 相南 3丁目38-1
小田急相模原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
301m ルーエ
神奈川県 相模原市 南区 相南 3丁目44-2
小田急相模原駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
317m ファミリエ
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-25
東林間駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
322m サンライズ相南
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目1-9
東林間駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
323m ファーストアベニュー
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-24
東林間駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
324m コーポMS
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目19-8
小田急相模原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
324m コーポエムズ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目19-8
小田急相模原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
326m パブリシティX
神奈川県 相模原市 南区 相南 3丁目20-34
東林間駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
328m サンライフパブリシティー10
神奈川県 相模原市 南区 相南 3丁目20-34
東林間駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
331m ハイツ阿部
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目5-12
東林間駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
332m コスモハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目22-19
小田急相模原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
332m パナハイツ南
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目11-26
小田急相模原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1984年
332m 寿ハウス
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目11-26
小田急相模原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
334m セジュール杏
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目11-19
小田急相模原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
338m サンライフ相南
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目8-9
小田急相模原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
351m チェリーハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相南 2丁目7-12
東林間駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
354m グロリオーサ東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目19-14
小田急相模原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
355m サンニーズ林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目19-11
小田急相模原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
367m ドミール
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目19-18
小田急相模原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
369m 相南ハウス
神奈川県 相模原市 南区 相南 3丁目46-7
東林間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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