直井アパート(千葉県 柏市 中原 1丁目4-43)の価格相場は -14.09万円/㎡ (坪単価 -46.59万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

直井アパート 価格相場・家賃相場
-14.09 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
617 円/㎡
(平均値)
46.9
14.0 円/㎡
増尾駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

直井アパート(千葉県 柏市 中原 1丁目4-43)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『柏市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『柏市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「中原」、「増尾駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

直井アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名直井アパート
住所千葉県 柏市 中原 1丁目4-43
建築年1978年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の直井アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する直井アパートの価格相場、家賃相場は中原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

直井アパートの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原 中古マンション価格相場 推移・動向 中原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

直井アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 小林コーポ
千葉県 柏市 中原 1丁目4-10
増尾駅
徒歩19分

木造 1992年
175m レオパレス新柏第19
千葉県 柏市 光ケ丘 4丁目19-14
新柏駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
186m サニーハイツ麗光
千葉県 柏市 光ケ丘 4丁目19-13
新柏駅
徒歩22分

木造 1988年
189m ヴィラ・オークス
千葉県 柏市 光ケ丘 4丁目21-29
南柏駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
232m ハイツかいしん
千葉県 柏市 光ケ丘 4丁目13-23
新柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
244m ラグリオス柏
千葉県 柏市 東中新宿 3丁目31-9
新柏駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
294m サンレモン2
千葉県 柏市 東中新宿 3丁目28-8
新柏駅
徒歩16分

木造 1987年
311m シャルム・シャンブル
千葉県 柏市 酒井根 5丁目16-14
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
313m サンハイム
千葉県 柏市 光ケ丘 4丁目10-3
新柏駅
徒歩20分

木造 1993年
336m さかいね苑
千葉県 柏市 酒井根 1丁目4-15
増尾駅
徒歩21分

木造 1989年
350m 東台幸苑
千葉県 柏市 光ケ丘 4丁目6-14
新柏駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
355m StraightHouse
千葉県 柏市 東中新宿 3丁目11-12
新柏駅
徒歩15分

木造 1987年
357m レオパレス新柏第12
千葉県 柏市 東中新宿 3丁目11-12
増尾駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
373m 酒井根ガーデンハイツ
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-10
南柏駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
383m ブリックハウス
千葉県 柏市 酒井根 5丁目19-10
増尾駅
徒歩26分
2階建
木造 2004年
427m セゾンヴィラ2
千葉県 柏市 酒井根 5丁目19-12
南柏駅
徒歩29分
2階建
木造 2000年
481m コーポ61A
千葉県 柏市 東中新宿 2丁目7-15
新柏駅
徒歩13分

木造 1986年
482m 荒木荘
千葉県 柏市 中原 2丁目14-16
増尾駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
483m 荒木ハイツ
千葉県 柏市 中原 2丁目14-16
増尾駅
徒歩10分

木造 1978年
491m コーポ61B
千葉県 柏市 東中新宿 2丁目7-15
新柏駅
徒歩13分

木造 1986年
492m カティス新柏
千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目9-6
新柏駅
徒歩14分

木造 1987年
493m サニーヒルズつくしが丘
千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目9-6
南柏駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
496m ゴールドクレスト
千葉県 柏市 酒井根 5丁目25-20
増尾駅
徒歩25分
2階建
木造 2001年
516m 立木荘
千葉県 柏市 酒井根 5丁目2-12
増尾駅
徒歩35分

木造 1994年
517m ユニゾン スクエア
千葉県 柏市 酒井根 5丁目24-5
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
518m サンピア光ケ丘
千葉県 柏市 東中新宿 4丁目6-30
南柏駅
徒歩38分

木造 1989年
576m U-FLAT
千葉県 柏市 東中新宿 4丁目5-27
新柏駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
585m 安部荘
千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目4-38
新柏駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
597m アーバンN
千葉県 柏市 東中新宿 4丁目5-25
新柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
611m つくしが丘ハイム
千葉県 柏市 つくしが丘 2丁目7-15
新柏駅
徒歩11分

木造 1991年
617m アンジュメゾン
千葉県 柏市 酒井根 6丁目9-5
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
617m ガーデン タゼーム
千葉県 柏市 酒井根 2丁目17-5
南柏駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
618m タゼーム
千葉県 柏市 酒井根 2丁目17-1
南柏駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
628m グリーンハイツ
千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-20
南柏駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
632m ハイツすみれB
千葉県 柏市 酒井根 5丁目28-14
増尾駅
徒歩20分

木造 1995年
643m ハイツすみれA
千葉県 柏市 酒井根 5丁目28-11
増尾駅
徒歩20分

木造 1995年
655m 三星ハウス
千葉県 柏市 つくしが丘 2丁目7-21
新柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
660m メゾン・ヴェールC
千葉県 柏市 光ケ丘 3丁目7-1
南柏駅
徒歩48分

木造 1991年
669m ブライトスクエア2
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
増尾駅
徒歩30分

木造 2012年
675m ブライトスクエア
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中原 $kind_labe人口推移 中原における人口推移・動向を調べることができます

中原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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