目黒本町ハイム(東京都 目黒区 目黒本町 5丁目14-15)の価格相場は 76.6万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

目黒本町ハイム 価格相場・家賃相場
76.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,689 円/㎡
(平均値)
50.9
4.0 円/㎡
武蔵小山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

目黒本町ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

目黒本町ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名目黒本町ハイム
住所東京都 目黒区 目黒本町 5丁目14-15
建築年1974年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 4分
東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

目黒本町ハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.89㎡
(1LDK)
-3,131万円11.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の目黒本町ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する目黒本町ハイムの価格相場、家賃相場は目黒本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

目黒本町ハイムの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

目黒本町ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m キューブ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目15-3
武蔵小山駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
30m TOPHEIGHTS
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目15-8
武蔵小山駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
43m ハイツ篠原
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目18-19
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
48m カーサメグロ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目14-10
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
49m キューブ東町
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目7-8
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
53m Laulea
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目6-13
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
60m メゾン芝原
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目13-17
武蔵小山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
64m エスポワール
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目17-6
武蔵小山駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
68m サンライズマンション
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目17-24
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
88m ウテナビル
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目13-3
武蔵小山駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
91m Oggi目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目12-2
武蔵小山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
95m コスモハイツメグロ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目5-13
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
100m プライム目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目19-5
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
109m シェーネメグロ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目5-1
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
111m メゾンタカノ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目8-11
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
112m Kハイム
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目5-2
武蔵小山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
112m ポレール武蔵小山
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目5-2
武蔵小山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
114m プティットメゾントオミネ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目5-2
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
120m グランドール小山
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目6-2
武蔵小山駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1998年
123m マークス目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目6-1
武蔵小山駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
124m ベルプラス目黒
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目1-2
武蔵小山駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
125m 岡本ビル
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目8-8
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
133m ヴェルデュール安藤
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目20-17
武蔵小山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
133m エステートみたに
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目4-10
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
137m Libre
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目5-9
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
137m 第8菊地ビル
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目3-12
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
143m メイプル・ヴィレッジ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目16-11
武蔵小山駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
143m 藤マンション
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目1-6
武蔵小山駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
145m ヒルズトミオカ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目5-6
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
151m サン・フォレスト
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目20-6
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
158m エルム目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目3-13
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
161m ヘーベルハウスM・1
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目20-15
武蔵小山駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
162m パールハイツ第一相模ビル
東京都 品川区 小山 3丁目2-18
武蔵小山駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
168m ブランドールユキ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目15-8
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
174m アスターナハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目1-12
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
175m パレスアキバ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目20-8
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
176m C.Sフラット
東京都 品川区 小山 4丁目1-15
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
176m フォーシム目黒3
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目10-7
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
179m サンパレス
東京都 品川区 小山 4丁目1-8
武蔵小山駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
185m ベルセゾン目黒
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目11-8
武蔵小山駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒本町 $kind_labe人口推移 目黒本町における人口推移・動向を調べることができます

目黒本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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