目黒グランドマンション(東京都 目黒区 下目黒 4丁目1-17)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 8階 (144㎡) の 10,376 万円、最も低い部屋は 7階 (73.3㎡) の 4,903 万円です。

目黒グランドマンション 価格相場・家賃相場
68.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,876 円/㎡
(平均値)
61.0
13.0 円/㎡
目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

目黒グランドマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

目黒グランドマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名目黒グランドマンション
住所東京都 目黒区 下目黒 4丁目1-17
建築年1964年
構造SRC造
総戸数38部屋
階数10階
用途地域商業地域
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 13分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 13分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 13分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 13分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 13分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

目黒グランドマンション(8フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階91.19㎡
(2LDK)
-6,223万円17.1万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階73.33㎡
(2LDK)
-4,903万円14.8万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階91.19㎡
(2LDK)
-6,223万円17.1万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階74.00㎡
(3LDK)
-4,951万円14.9万3.6%
6階91.19㎡
(2LDK)
-6,223万円17.1万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階73.33㎡
(3LDK)
-4,903万円14.8万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階143.51㎡
(3LDK)
-10,376万円20.7万2.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階91.19㎡
(2LDK)
-6,223万円17.1万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階91.19㎡
(2LDK)
-6,223万円17.1万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の目黒グランドマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する目黒グランドマンションの価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

目黒グランドマンションの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

目黒グランドマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m マンションヴィップ目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目1-16
目黒駅
徒歩12分

SRC造 1974年
57m ベルク目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目24-20
目黒駅
徒歩12分

SRC造 1998年
182m 目黒パークスクエアミヤマビル
東京都 目黒区 目黒 3丁目9-3
目黒駅
徒歩10分

SRC造 1981年
196m パラスト下目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目1-5
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1995年
225m 双葉マンション
東京都 目黒区 目黒 3丁目18-4
目黒駅
徒歩13分
4階建
SRC造 1969年
227m マンション清水台
東京都 目黒区 下目黒 4丁目11-18
目黒駅
徒歩14分

SRC造 1974年
233m UR都市機構下目黒2丁目市街地住宅
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-23
目黒駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1967年
235m グラビスコート目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目2-4
目黒駅
徒歩10分
11階建
SRC造 2008年
246m 目黒アムフラット
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-15
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1995年
247m ハイツ第2目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-24
目黒駅
徒歩7分

SRC造 1977年
247m ハイシティ目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-14
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1995年
249m 目黒グリーンコープ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-19
目黒駅
徒歩8分
13階建
80部屋
SRC造 1971年
253m メゾン・ド・ヴィレ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-16
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1999年
256m タムラビル
東京都 目黒区 下目黒 3丁目4-2
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1987年
258m ジャルダン目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目4-2
不動前駅
徒歩9分

SRC造 1984年
269m ジェイパーク目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目11-10
目黒駅
徒歩11分

SRC造 1996年
271m ライオンズプラザ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-15
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1999年
276m スカイコート目黒壱番館
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-27
目黒駅
徒歩8分
12階建
56部屋
SRC造 2001年
288m カーサ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-27
目黒駅
徒歩7分

SRC造 1975年
291m 第2アトモスフィア青山
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-8
目黒駅
徒歩9分

SRC造 1988年
291m 目黒ロイアルハイツ
東京都 目黒区 目黒 3丁目4-16
目黒駅
徒歩12分

SRC造 1985年
304m セントヒルズ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-28
目黒駅
徒歩6分

SRC造 1985年
306m WKビルディング
東京都 目黒区 下目黒 3丁目5-25
目黒駅
徒歩9分

SRC造 2001年
306m パームコート
東京都 目黒区 下目黒 3丁目5-16
不動前駅
徒歩7分
4階建
SRC造 1992年
312m 目黒いずみマンション
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-24
目黒駅
徒歩9分
9階建
SRC造 2003年
319m トーシンフェニックス下目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目5-2
不動前駅
徒歩9分

SRC造 2001年
321m フェニックス下目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目5-2
目黒駅
徒歩9分
12階建
33部屋
SRC造 2002年
325m パークホームズ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-23
目黒駅
徒歩8分
14階建
60部屋
SRC造 2005年
328m パークホームズ目黒アーバンレジデンス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-23
目黒駅
徒歩2分

SRC造 2005年
331m ブラッサム目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目9-5
目黒駅
徒歩4分

SRC造 1988年
341m メグロフラッツ
東京都 目黒区 目黒 2丁目9-3
目黒駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1990年
344m サンパレス目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目20-22
目黒駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1986年
348m ハイシティ目黒弐番館
東京都 目黒区 目黒 2丁目12-13
目黒駅
徒歩11分

SRC造 1996年
363m レジディア目黒3
東京都 目黒区 目黒 2丁目12-16
目黒駅
徒歩12分

SRC造 2010年
365m アーバン目黒ビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目8-10
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1991年
367m アクロス目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目6-2
不動前駅
徒歩8分
11階建
SRC造 2004年
371m ニュー目黒フラワーマンション
東京都 目黒区 下目黒 2丁目19-8
目黒駅
徒歩7分
13階建
72部屋
SRC造 1970年
372m 花谷ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目18-3
目黒駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1973年
374m 目黒フラワーマンション
東京都 目黒区 目黒 2丁目4-28
目黒駅
徒歩8分
12階建
81部屋
SRC造 1969年
381m ファムール目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-1
目黒駅
徒歩5分
8階建
15部屋
SRC造 1965年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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