盧アパート(東京都 渋谷区 鶯谷町 4-20)の価格相場は 64.0万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『盧アパート』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
盧アパート(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.00㎡ (2K) | - | 1,917万円 | 5.3万 | 3.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.76㎡ (1K) | - | 759万円 | 2.2万 | 3.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の盧アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶯谷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
盧アパートの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶯谷町 中古マンション価格相場 推移・動向
盧アパートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | 小林コーポ 東京都 渋谷区 鶯谷町 7-19 | 渋谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1998年 |
| 67m | メイプルハウス 東京都 渋谷区 鶯谷町 7-15 | 渋谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 84m | Nハウス 東京都 渋谷区 鶯谷町 8-6 | 渋谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 197m | 渋谷会館 東京都 渋谷区 桜丘町 13-14 | 渋谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 200m | 第2天狗荘 東京都 渋谷区 猿楽町 3-17 | 代官山駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 266m | カームハウス 東京都 渋谷区 鶯谷町 17-15 | 渋谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 276m | 窪島荘 東京都 渋谷区 代官山町 3-6 | 代官山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1974年 |
| 277m | ツイン代官山 東京都 渋谷区 代官山町 2-2 | 渋谷駅 徒歩7分 | 2階建 1部屋 | 木造 | 1961年 |
| 282m | DIビル 東京都 渋谷区 代官山町 8-15 | 代官山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 322m | 清家アパート 東京都 渋谷区 鶯谷町 12-13 | 代官山駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 322m | 代官山ホームズA棟 東京都 渋谷区 代官山町 9-12 | 代官山駅 徒歩4分 | | 木造 | 1976年 |
| 327m | 木村ハイツ 東京都 渋谷区 鶯谷町 12-12 | 代官山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 338m | 第2叶ビル 東京都 渋谷区 鶯谷町 19-1 | 渋谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1996年 |
| 355m | Grace代官山 東京都 渋谷区 鉢山町 5-3 | 代官山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1975年 |
| 355m | Belloハチヤマ 東京都 渋谷区 鉢山町 5-4 | 代官山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 365m | ハウス市川 東京都 渋谷区 鉢山町 5-5 | 代官山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1996年 |
| 372m | フェリース小峰B棟 東京都 渋谷区 猿楽町 12-29 | 代官山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 383m | フェリース小峰A棟 東京都 渋谷区 猿楽町 12-29 | 代官山駅 徒歩6分 | | 木造 | 2002年 |
| 386m | サンハイツ代官山 東京都 渋谷区 猿楽町 12-29 | 代官山駅 徒歩6分 | | 木造 | 2001年 |
| 389m | ステージK 東京都 渋谷区 鉢山町 3-8 | 代官山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| 397m | ロイヤル代官山 東京都 渋谷区 代官山町 10-1 | 代官山駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1961年 |
| 402m | アーバンプレイス代官山 東京都 渋谷区 猿楽町 12-29 | 代官山駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 406m | 寿楽荘 東京都 渋谷区 代官山町 10-4 | 代官山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1963年 |
| 424m | 代官山コーポ 東京都 渋谷区 代官山町 14-5 | 代官山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1964年 |
| 436m | ヴァイシャーリー 東京都 渋谷区 代官山町 14-9 | 代官山駅 徒歩2分 | 3階建 24部屋 | 木造 | 1960年 |
| 437m | ニュー鉢山マンション 東京都 渋谷区 鉢山町 7-22 | 代官山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1981年 |
| 443m | ガーデンコート代官山 東京都 渋谷区 猿楽町 12-19 | 代官山駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 448m | リシェス 東京都 渋谷区 東 1丁目23 | 代官山駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 455m | マ・メゾネット 東京都 渋谷区 鉢山町 2-1 | 代官山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1998年 |
| 472m | 代官山八幡ビル 東京都 渋谷区 代官山町 16-2 | 代官山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1961年 |
| 532m | 代官山ハウス 東京都 渋谷区 猿楽町 20-17 | 代官山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 533m | クリオ代官山 東京都 渋谷区 猿楽町 20-2 | 代官山駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 536m | ビラエビス 東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目16-11 | 代官山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 555m | サクマビル 東京都 渋谷区 猿楽町 20-13 | 代官山駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| 574m | St.IvesShibuya 東京都 渋谷区 東 1丁目11-14 | 渋谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| 594m | ロイヤル氷川ハイツ 東京都 渋谷区 東 2丁目1-12 | 渋谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1983年 |
| 602m | 村松アパート 東京都 渋谷区 東 2丁目19-5 | 恵比寿駅 徒歩9分 | | 木造 | 1979年 |
| 608m | 桜井メゾン 東京都 渋谷区 東 2丁目1-1 | 渋谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 615m | スタジオラタンタン 東京都 渋谷区 東 1丁目4-6 | 渋谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1974年 |
| 617m | サウザンドテラス 東京都 渋谷区 東 2丁目7-10 | 渋谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2001年 |
鶯谷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
鶯谷町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。