益子マンション(東京都 江戸川区 船堀 6丁目2-20)の価格相場は 34.6万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

益子マンション 価格相場・家賃相場
34.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,430 円/㎡
(平均値)
53.0
11.0 円/㎡
船堀駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

益子マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

益子マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名益子マンション
住所東京都 江戸川区 船堀 6丁目2-20
建築年1972年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

益子マンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(2K)
-1,245万円5.1万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の益子マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する益子マンションの価格相場、家賃相場は船堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

益子マンションの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船堀 中古マンション価格相場 推移・動向 船堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

益子マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メインステージ船堀(メインステージフナボリ)
東京都 江戸川区 船堀 4丁目843-3
船堀駅
徒歩6分
10階建
46部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス船堀テラス
東京都 江戸川区 船堀 2丁目
船堀駅
徒歩4分
6階建
36部屋
RC造 2018年
ヴェレーナ船堀
東京都 江戸川区 船堀 4丁目
船堀駅
徒歩5分
9階建
59部屋
RC造 2018年
EX船堀III
東京都 江戸川区 船堀 4丁目
船堀駅
徒歩0分
8階建
55部屋
RC造 2017年
エクセレントシティ船堀III ブライトステージ
東京都 江戸川区 船堀 5丁目1269,1270-3
船堀駅
徒歩7分
6階建
26部屋
RC造 2017年
ザ・パークハウス船堀
東京都 江戸川区 船堀 3丁目619番3
船堀駅
徒歩3分
13階建
259部屋
RC造 2016年
オッサボヌール船堀
東京都 江戸川区 船堀 6丁目7-9
船堀駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
グリシーヌ船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目11-11
船堀駅
徒歩5分

木造 2016年
エクセレント船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目
船堀駅
徒歩0分
5階建
24部屋
RC造 2016年
蝨句翠繝薙Ν
東京都 江戸川区 船堀 2丁目13-19
船堀駅
徒歩7分

木造 2015年
ラリヴィエール優陽和
東京都 江戸川区 船堀 6丁目2-1
船堀駅
徒歩11分

木造 2015年
EXCELLENTCITYFUNABORI
東京都 江戸川区 船堀 2丁目15-18
船堀駅
徒歩3分

RC造 2015年
MAISONM.y.M
東京都 江戸川区 船堀 2丁目2-20
船堀駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
BRICK&WOOD
東京都 江戸川区 船堀 6丁目11-25
船堀駅
徒歩10分

RC造 2014年
ハウスブレイヴ
東京都 江戸川区 船堀 5丁目7-13
船堀駅
徒歩10分

木造 2014年
ファミーユヒロ
東京都 江戸川区 船堀 3丁目14-4
船堀駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
ゼルクハウス船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目15-3
船堀駅
徒歩4分
10階建
46部屋
RC造 2014年
プレイズ船堀
東京都 江戸川区 船堀 3丁目9-7
船堀駅
徒歩3分
13階建
37部屋
RC造 2014年
スマイルスペース船堀
東京都 江戸川区 船堀 3丁目3-2
船堀駅
徒歩4分

RC造 2013年
シルクパレス
東京都 江戸川区 船堀 2丁目4-25
船堀駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
ZELKHOUSE船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目14-21
船堀駅
徒歩4分

RC造 2013年
グレース船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目19-19
船堀駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
ジョワイユ
東京都 江戸川区 船堀 2丁目11-10
船堀駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
ルフォン船堀
東京都 江戸川区 船堀 4丁目9-8
船堀駅
徒歩3分
12階建
58部屋
RC造 2013年
プラウドシティ船堀
東京都 江戸川区 船堀 3丁目15-4
船堀駅
徒歩4分
14階建
245部屋
RC造 2012年
クレストフォルム船堀サウスステージ
東京都 江戸川区 船堀 4丁目12-4
船堀駅
徒歩6分
14階建
66部屋
RC造 2012年
ヴァルセーナ船堀
東京都 江戸川区 船堀 4丁目4-7
船堀駅
徒歩5分
10階建
RC造 2012年
アーデントミツエ
東京都 江戸川区 船堀 7丁目7-13
船堀駅
徒歩12分

RC造 2012年
リブリ-Arcadia
東京都 江戸川区 船堀 2丁目14-26
船堀駅
徒歩6分

木造 2012年
ノアール
東京都 江戸川区 船堀 7丁目6-16
船堀駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
グローイースト
東京都 江戸川区 船堀 3丁目4-10
船堀駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
糀屋
東京都 江戸川区 船堀 7丁目7-10
船堀駅
徒歩12分

木造 2012年
グランツ船堀
東京都 江戸川区 船堀 3丁目4-5
船堀駅
徒歩3分

RC造 2012年
ウィステリア
東京都 江戸川区 船堀 4丁目7-14
船堀駅
徒歩2分

RC造 2012年
プラウド船堀ファースト
東京都 江戸川区 船堀 3丁目7-5
船堀駅
徒歩1分
13階建
39部屋
RC造 2011年

東京都 江戸川区 船堀 4丁目16-21
船堀駅
徒歩14分
5階建
RC造 2011年
リプリメイラホウエイ
東京都 江戸川区 船堀 2丁目16-10
船堀駅
徒歩4分

木造 2011年
PROUDFUNABORIFIRST
東京都 江戸川区 船堀 3丁目7-5
船堀駅
徒歩1分

RC造 2011年
ポアロ
東京都 江戸川区 船堀 5丁目10-15
船堀駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
レノス船堀親水公園
東京都 江戸川区 船堀 6丁目10-19
船堀駅
徒歩9分
8階建
62部屋
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

船堀 $kind_labe人口推移 船堀における人口推移・動向を調べることができます

船堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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