的場ビル(東京都 目黒区 目黒 1丁目3-13)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 339万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

的場ビル 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,181 円/㎡
(平均値)
53.9
3.0 円/㎡
目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

的場ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

的場ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名的場ビル
住所東京都 目黒区 目黒 1丁目3-13
建築年1971年
構造SRC造
階数4階
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 3分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 3分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の的場ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する的場ビルの価格相場、家賃相場は目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

的場ビルの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

的場ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ストークマンション目黒
東京都 品川区 上大崎 2丁目24-18
目黒駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1970年
54m プレジデント目黒ハイツ
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-16
目黒駅
徒歩3分
14階建
46部屋
SRC造 1970年
57m 朝日建物株目黒西口ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目24-15
目黒駅
徒歩1分

SRC造 2006年
60m NTビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目4-11
目黒駅
徒歩2分

SRC造 1988年
64m 目黒西口マンション1号館
東京都 品川区 上大崎 2丁目24-13
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1974年
71m 東レクビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目4-8
目黒駅
徒歩2分

SRC造 1977年
86m 目黒西口マンション2号館
東京都 品川区 上大崎 2丁目24-11
目黒駅
徒歩2分

SRC造 1976年
90m 弥生ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目4-6
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1979年
94m 泰山堂ビル
東京都 目黒区 下目黒 1丁目2-21
目黒駅
徒歩2分

SRC造 1988年
94m メグロード
東京都 品川区 上大崎 2丁目26-5
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1987年
104m サンフェリスタ目黒
東京都 品川区 上大崎 2丁目27-1
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1994年
105m セザール目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目2-22
目黒駅
徒歩3分

SRC造 1978年
111m シーダム目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-1
目黒駅
徒歩3分

SRC造 2000年
119m サンウッド目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-28
目黒駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1982年
120m パルテノンビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-17
目黒駅
徒歩5分

SRC造 1985年
127m プリヴェール目黒行人坂
東京都 目黒区 下目黒 1丁目1-10
目黒駅
徒歩3分

SRC造 1997年
132m アセンド目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目3-27
目黒駅
徒歩3分

SRC造 1991年
140m 中銀目黒タワービル
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-18
目黒駅
徒歩5分

SRC造 1974年
153m 目黒第一ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-19
目黒駅
徒歩5分
8階建
24部屋
SRC造 1969年
155m 中銀目黒駅前マンシオン
東京都 品川区 上大崎 2丁目18-20
目黒駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1983年
155m クリスタル羽山ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目16-3
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1991年
163m 目黒DKウエスト
東京都 目黒区 下目黒 1丁目5-21
目黒駅
徒歩3分

SRC造 1977年
172m 白金ビル
東京都 目黒区 下目黒 1丁目2-12
目黒駅
徒歩4分

SRC造 1989年
173m MSSコスギビル目黒ステーションサイドビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目16-5
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1991年
175m パビヨン目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-31
目黒駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1971年
177m 甲陽ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目16-4
目黒駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1972年
190m 目黒プラザ
東京都 品川区 上大崎 2丁目10-45
目黒駅
徒歩3分
16階建
102部屋
SRC造 1971年
198m 京王目黒マンション
東京都 目黒区 下目黒 1丁目5-19
目黒駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1982年
204m 目黒I-Nビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目12-7
目黒駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1973年
206m 神谷ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目15-22
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1979年
207m シャンボール第2目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目2-11
目黒駅
徒歩6分
8階建
40部屋
SRC造 1972年
209m 野田ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目12-1
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1978年
225m 目黒サンライズマンション
東京都 目黒区 下目黒 1丁目5-16
目黒駅
徒歩5分

SRC造 1981年
234m ミョンドンビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目6-16
目黒駅
徒歩5分

SRC造 1987年
238m 目黒MTビル
東京都 品川区 上大崎 4丁目4-6
目黒駅
徒歩3分
11階建
88部屋
SRC造 1967年
247m 目黒東豊ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目15-18
目黒駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1970年
252m マンション西目黒苑
東京都 目黒区 目黒 1丁目9-6
目黒駅
徒歩4分
8階建
54部屋
SRC造 1972年
261m 明治安田生命目黒ビル
東京都 目黒区 下目黒 1丁目6-20
目黒駅
徒歩6分

SRC造 1979年
267m 高木ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目15-14
目黒駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1971年
275m アルス目黒
東京都 目黒区 下目黒 1丁目6-21
目黒駅
徒歩5分

SRC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒 $kind_labe人口推移 目黒における人口推移・動向を調べることができます

目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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