白石コーポA(埼玉県 春日部市 大沼 5丁目16)の価格相場は 10.3万円/㎡ (坪単価 34.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『白石コーポA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
白石コーポA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 53.43㎡ (3DK) | - | 552万円 | 5.5万 | 12.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の白石コーポAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
白石コーポAの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大沼 中古マンション価格相場 推移・動向
白石コーポAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 119m | エステートM2 埼玉県 春日部市 大沼 5丁目38-2 | 一ノ割駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 145m | メゾン・セピアA 埼玉県 春日部市 大沼 4丁目77 | 春日部駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 151m | エステートM 埼玉県 春日部市 大沼 5丁目35 | 一ノ割駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 180m | レオパレスAKASE 埼玉県 春日部市 大沼 3丁目104 | 春日部駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 193m | クレインハイツ 埼玉県 春日部市 大沼 5丁目151 | 一ノ割駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 227m | エステートシライシ 埼玉県 春日部市 大沼 6丁目58 | 一ノ割駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 321m | メゾンセピアD 埼玉県 春日部市 大沼 3丁目114-1 | 春日部駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 332m | Maison Sepia D 埼玉県 春日部市 大沼 3丁目114 | 春日部駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 332m | ウィット春日部大沼 埼玉県 春日部市 大沼 3丁目114 | 一ノ割駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 332m | メゾンセピアB 埼玉県 春日部市 大沼 3丁目114 | 一ノ割駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 333m | グリーンエステートB 埼玉県 春日部市 大沼 3丁目18-2 | 春日部駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 336m | プレジールベア3 埼玉県 春日部市 大沼 3丁目91 | 一ノ割駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 339m | グリーンエステートA 埼玉県 春日部市 大沼 3丁目18-2 | 春日部駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 339m | プレジールベア2 埼玉県 春日部市 大沼 3丁目91 | 一ノ割駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 345m | プレジールベア1 埼玉県 春日部市 大沼 3丁目90-1 | 一ノ割駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 359m | メゾンセピアC 埼玉県 春日部市 大沼 3丁目116-2 | 春日部駅 徒歩20分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 387m | ダイトセゾンマンション2 埼玉県 春日部市 南 5丁目5-62 | 一ノ割駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 395m | フォルトゥーナ 埼玉県 春日部市 南 5丁目3-11 | 一ノ割駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 416m | メゾン・デ・フルール 埼玉県 春日部市 大沼 3丁目29-5 | 春日部駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 424m | エレガンスM・T 埼玉県 春日部市 大沼 3丁目29-1 | 春日部駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 425m | CUORE 埼玉県 春日部市 大沼 6丁目117 | 春日部駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 426m | クオーレ 埼玉県 春日部市 大沼 6丁目117 | 一ノ割駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 427m | ガーデンハウス小暮 埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目14-27 | 一ノ割駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 439m | メゾンエリーゼ 埼玉県 春日部市 中央 8丁目8-16 | 春日部駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 439m | メゾンエリーゼ1 埼玉県 春日部市 中央 8丁目8-16 | 春日部駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 442m | ガーデンハウス大沼 埼玉県 春日部市 大沼 6丁目90-1 | 一ノ割駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 443m | ピュアハイツB 埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目14-23 | 一ノ割駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 464m | ピュアハイツA棟 埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目14-22 | 一ノ割駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 464m | スリーゼハイツ 埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目12-19 | 一ノ割駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 506m | ビュークレスト壱番館 埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目13-28 | 一ノ割駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 513m | オークヒルズ1 埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目11-6 | 一ノ割駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 513m | オークヒルズI 埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目11-6 | 一ノ割駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 515m | ビュークレスト弐番館 埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目13-29 | 一ノ割駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 532m | エステートM3 埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目18-37 | 一ノ割駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 537m | メゾンシラカワ 埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目18-49 | 一ノ割駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 537m | メゾンシラカワ春日部 埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目18-49 | 一ノ割駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 544m | ヴェルドミール 埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目11-9 | 一ノ割駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 552m | セジュールウィット大池 埼玉県 春日部市 南 5丁目6 | 一ノ割駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 564m | ROI DE LOURS 埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目3-28 | 一ノ割駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 569m | パークレジデンス中央 埼玉県 春日部市 中央 7丁目11-12 | 春日部駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
大沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。
大沼 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.1 万人 | -5.42% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -5.62% |
| 2040 年 | 19.2 万人 | -5.57% |
| 2035 年 | 20.3 万人 | -5.10% |
| 2030 年 | 21.4 万人 | -4.29% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | -2.70% |
| 2020 年 | 23.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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