畠山ビル(東京都 杉並区 成田東 5丁目39-10)の価格相場は 70.7万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

畠山ビル 価格相場・家賃相場
70.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,083 円/㎡
(平均値)
35.9
1.0 円/㎡
南阿佐ケ谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

畠山ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

畠山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名畠山ビル
住所東京都 杉並区 成田東 5丁目39-10
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

畠山ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の畠山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成田東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する畠山ビルの価格相場、家賃相場は成田東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

畠山ビルの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成田東 中古マンション価格相場 推移・動向 成田東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成田東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

畠山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 和樂ハウス
東京都 杉並区 成田東 5丁目39-7
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
58m アヴニール
東京都 杉並区 成田東 5丁目40-5
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
58m イーストファイブ
東京都 杉並区 成田東 5丁目40-5
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
59m ローレルビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目2-3
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
61m T.K.M
東京都 杉並区 成田東 5丁目35-1
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
69m ピュアメゾン南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目40-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
80m ロゼア南阿佐谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目40-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
108m K・Sコーポ
東京都 杉並区 成田東 5丁目36-19
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
135m グリーンファミリオ
東京都 杉並区 成田東 5丁目42-1
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
142m メゾンKS
東京都 杉並区 成田東 5丁目36-24
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
148m グランシャリオ
東京都 杉並区 成田東 5丁目42-2
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
187m アネックスハイム
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目6-4
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
207m ケヤキハウス
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目2-15
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
213m 岡橋荘
東京都 杉並区 成田東 4丁目10-15
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
219m フロンティア
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目2-26
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
233m パナ・マンション
東京都 杉並区 成田東 5丁目33-9
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1973年
235m さくらテラス
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目27-4
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
238m O.S.Campale
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目24-2
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
238m 臼木ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目14-3
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
243m シェルパール阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目23-18
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
251m カナマル.マンション
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目23-2
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
257m 第2山幸
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目2-22
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
261m メゾンクレール阿佐谷
東京都 杉並区 成田東 4丁目13-14
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
270m ファーストビル阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目14-20
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
274m ハイツ越島
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目7-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
281m M'sCortASAGAYA
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目17-26
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
285m いずみビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目31-1
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
285m 江黒マンション
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目17-26
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
290m シテ・サン・ミシェール
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目17-20
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
291m ベルハイツ
東京都 杉並区 成田東 4丁目37-6
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
292m Lacine南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目20-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
294m レゴラス
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目17-21
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
298m ドミール齊藤
東京都 杉並区 成田東 4丁目37-3
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
307m 福吉ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目13-17
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
310m コーポマインド
東京都 杉並区 成田東 5丁目27-17
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
313m さつきビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目32-7
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
314m 松沢ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目32-7
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
315m ジョルネ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目21-18
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
320m 河野ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目33-8
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
325m CedarTerrace
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目21-14
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成田東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

成田東 $kind_labe人口推移 成田東における人口推移・動向を調べることができます

成田東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。