甲東園パークマンション(兵庫県 西宮市 甲東園 3丁目1-4)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

甲東園パークマンション 価格相場・家賃相場
28.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,556 円/㎡
(平均値)
51.8
3.0 円/㎡
甲東園駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

甲東園パークマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

甲東園パークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名甲東園パークマンション
住所兵庫県 西宮市 甲東園 3丁目1-4
建築年1973年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数71部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本管財
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急今津線 甲東園駅  徒歩 3分
阪急 阪急今津線 仁川駅  徒歩 12分
阪急 阪急今津線 門戸厄神駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の甲東園パークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は甲東園3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する甲東園パークマンションの価格相場、家賃相場は甲東園3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

甲東園パークマンションの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
甲東園3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 甲東園3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

甲東園3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

甲東園パークマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
191m パセオ甲東
兵庫県 西宮市 甲東園 1丁目1-6
甲東園駅
徒歩2分
13階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
399m 甲東ライフ
兵庫県 西宮市 神呪町 14
甲東園駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
940m コンドミニアム甲東園
兵庫県 西宮市 上大市 5丁目11-1
甲東園駅
徒歩12分
10階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1045m メゾンドール仁川
兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目13-46
仁川駅
徒歩7分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1087m ルネ門戸
兵庫県 西宮市 門戸荘 17
門戸厄神駅
徒歩5分
13階建
203部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1225m メゾン西宮(西宮市門戸)
兵庫県 西宮市 門戸荘 18-68
門戸厄神駅
徒歩5分
7階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1650m ローレル武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目12-20
甲東園駅
徒歩24分
11階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1658m シティパーク武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目12-6
甲東園駅
徒歩25分
12階建
188部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1674m サンハイツ武庫之荘(1〜3号棟)
兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目
甲東園駅
徒歩28分
11階建
402部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1695m ロイヤル西宮北口
兵庫県 西宮市 薬師町 2-66
門戸厄神駅
徒歩12分
7階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1810m パレ武庫川プルミエール(1〜3号棟)
兵庫県 尼崎市 西昆陽 2丁目9
甲東園駅
徒歩33分
10階建
177部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2240m アクタ西宮東館
兵庫県 西宮市 北口町 1-2
西宮北口駅
徒歩3分
19階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2244m エスポワール北昭和
兵庫県 西宮市 北昭和町 2-32
西宮北口駅
徒歩6分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2270m マイシティ武庫川レックスマンションB棟
兵庫県 伊丹市 西野 7丁目3
小林駅
徒歩38分
11階建
216部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2328m 阪急西宮マンション
兵庫県 西宮市 南昭和町 7-28
西宮北口駅
徒歩7分
13階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2331m マイシティ武庫川レックスマンションA棟
兵庫県 伊丹市 西野 7丁目3-1
小林駅
徒歩37分
11階建
216部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2422m グランスイート苦楽園
兵庫県 西宮市 大社町 11-31
苦楽園口駅
徒歩16分
7階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2432m パークサイド西宮
兵庫県 西宮市 柳本町 9-16
西宮駅
徒歩18分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2523m ヒルズ夙川
兵庫県 西宮市 奥畑 6-134
苦楽園口駅
徒歩14分
10階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2534m ピアン西宮
兵庫県 西宮市 高松町 11-2
西宮北口駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
2540m パストラル昆陽
兵庫県 伊丹市 池尻 1丁目196
伊丹駅
徒歩39分
12階建
306部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2581m グランドハイツ甲陽園
兵庫県 西宮市 甲陽園本庄町 6-50
甲陽園駅
徒歩4分
13階建
225部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
2583m ラピタス31西宮
兵庫県 西宮市 両度町 3-1
西宮北口駅
徒歩5分
31階建
426部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2589m 西宮ハイツ
兵庫県 西宮市 柳本町 8-22
西宮駅
徒歩15分
7階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
2617m 宝塚パークハイツ
兵庫県 宝塚市 光明町 3-5
小林駅
徒歩13分
9階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2624m プレラにしのみや
兵庫県 西宮市 高松町 4-8
西宮北口駅
徒歩3分
13階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2661m ハイツシマザキ
兵庫県 西宮市 田代町 4-4
西宮北口駅
徒歩10分
6階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
2699m パレ北武庫之荘4
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 8丁目27-25
武庫之荘駅
徒歩26分
10階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2740m コムグランデ西宮北口
兵庫県 西宮市 田代町 1-44
西宮北口駅
徒歩11分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2750m 桜台ハイツ(1〜3号棟)
兵庫県 伊丹市 西野 8丁目3
小林駅
徒歩32分
12階建
335部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2846m セントラル夙川東
兵庫県 西宮市 越水町 13-18
苦楽園口駅
徒歩16分
5階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2860m シャルマンコーポ伊丹
兵庫県 伊丹市 西野 1丁目
小林駅
徒歩34分
13階建
318部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2877m プチ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3丁目10-1
武庫之荘駅
徒歩12分
3階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2917m ハイム逆瀬川21
兵庫県 宝塚市 亀井町 10-18
逆瀬川駅
徒歩17分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2975m メゾン夙川(西宮市桜谷町)
兵庫県 西宮市 桜谷町 11
西宮駅
徒歩15分
1階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2996m ロイヤル北口マンション
兵庫県 西宮市 深津町 6
西宮北口駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
3034m 西宮グリーンマンション
兵庫県 西宮市 高畑町 1
西宮北口駅
徒歩12分
11階建
228部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
3035m サンヴェール西宮
兵庫県 西宮市 中前田町 4-5
西宮駅
徒歩12分
15階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3076m 西宮北口ビューハイツ
兵庫県 西宮市 深津町 6-32
西宮北口駅
徒歩9分
10階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
3168m パークコート逆瀬川野上
兵庫県 宝塚市 野上 3丁目4-34
逆瀬川駅
徒歩12分
3階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

甲東園3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

甲東園3丁目 $kind_labe人口推移 甲東園3丁目における人口推移・動向を調べることができます

甲東園3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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