甲子園口パークマンション(兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目28-12)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

甲子園口パークマンション 価格相場・家賃相場
27.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,481 円/㎡
(平均値)
45.0
9.0 円/㎡
甲子園口駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

甲子園口パークマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

甲子園口パークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名甲子園口パークマンション
住所兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目28-12
建築年1979年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用
アクセス JR JR神戸線 甲子園口駅  徒歩 9分
阪神 阪神本線 甲子園駅  徒歩 20分
阪急 阪急今津線 阪神国道駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の甲子園口パークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は甲子園口3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する甲子園口パークマンションの価格相場、家賃相場は甲子園口3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

甲子園口パークマンションの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
甲子園口3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 甲子園口3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

甲子園口3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

甲子園口パークマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
420m ヴェルビュ上甲子園2番館
兵庫県 西宮市 上甲子園 2丁目1-25
甲子園口駅
徒歩14分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
659m メゾン甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 1-6
甲子園口駅
徒歩2分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
692m 甲子園プラッツ
兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目3-2
阪神国道駅
徒歩13分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
842m ジークレフ上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目9-66
阪神国道駅
徒歩13分
9階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
871m 甲子園リバーサイドハイツ
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 12-5
甲子園口駅
徒歩7分
9階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
1030m イスズハイツベル稲葉荘パート1
兵庫県 尼崎市 稲葉荘 1丁目21-21
甲子園口駅
徒歩18分
6階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1186m 西宮グリーンマンション
兵庫県 西宮市 高畑町 1
西宮北口駅
徒歩12分
11階建
228部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1243m 武庫川公園スカイハイツ
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 10丁目5-3
甲子園口駅
徒歩11分
11階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1305m コムグランデ西宮北口
兵庫県 西宮市 田代町 1-44
西宮北口駅
徒歩11分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1373m ハイツシマザキ
兵庫県 西宮市 田代町 4-4
西宮北口駅
徒歩10分
6階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1394m 西宮北口ビューハイツ
兵庫県 西宮市 深津町 6-32
西宮北口駅
徒歩9分
10階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1480m ロイヤル北口マンション
兵庫県 西宮市 深津町 6
西宮北口駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1616m ベルヴェデールイトーピア武庫川
兵庫県 西宮市 小松東町 3丁目3-46
武庫川駅
徒歩7分
14階建
246部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1732m NEOダイキョー甲子園2
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 2-5
甲子園駅
徒歩7分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1737m ネオ甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 1-7
久寿川駅
徒歩7分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1741m ビップコーポ武庫川
兵庫県 尼崎市 大島 3丁目31-16
武庫川駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1753m ピアン西宮
兵庫県 西宮市 高松町 11-2
西宮北口駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1770m プレラにしのみや
兵庫県 西宮市 高松町 4-8
西宮北口駅
徒歩3分
13階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1815m レジオン西宮
兵庫県 西宮市 今津大東町 1-23
久寿川駅
徒歩5分
10階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1823m エステムコート西宮今津
兵庫県 西宮市 津門呉羽町 2-24
今津駅
徒歩2分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1890m サンマンションアトレ西宮パッセ
兵庫県 西宮市 津門呉羽町 1-30
今津駅
徒歩2分
15階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1913m ファインビュー西宮
兵庫県 西宮市 津門大塚町 2-30
阪神国道駅
徒歩4分
29階建
277部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1938m アクタ西宮東館
兵庫県 西宮市 北口町 1-2
西宮北口駅
徒歩3分
19階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2006m ベルアーバニティ西宮
兵庫県 西宮市 津門大塚町 1-31
阪神国道駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2034m ラピタス31西宮
兵庫県 西宮市 両度町 3-1
西宮北口駅
徒歩5分
31階建
426部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2167m ラヴィーダ西宮
兵庫県 西宮市 池田町 12-33
西宮駅
徒歩5分
22階建
173部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2190m ネバーランド西宮鳴尾
兵庫県 西宮市 笠屋町 13-31
東鳴尾駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2234m ロイヤル西宮北口
兵庫県 西宮市 薬師町 2-66
門戸厄神駅
徒歩12分
7階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2297m ジークレフ浜田
兵庫県 尼崎市 大庄川田町 73-1
尼崎センタープール前駅
徒歩11分
8階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2314m エスポワール北昭和
兵庫県 西宮市 北昭和町 2-32
西宮北口駅
徒歩6分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2345m 藤和ハイタウン西宮
兵庫県 西宮市 津門住江町 8-16
今津駅
徒歩7分
13階建
190部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2347m ワコーレ西宮フェリッツア
兵庫県 西宮市 松原町 3-8
西宮駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2352m ヴィエント西宮
兵庫県 西宮市 池田町 9-7
西宮駅
徒歩2分
17階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2359m 阪急西宮マンション
兵庫県 西宮市 南昭和町 7-28
西宮北口駅
徒歩7分
13階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2361m 浜甲子園グリーンマンション
兵庫県 西宮市 古川町 2-25
鳴尾駅
徒歩12分
10階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2418m ジークレフ武庫川公園南棟
兵庫県 西宮市 笠屋町 20-14
東鳴尾駅
徒歩6分
10階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2429m エスト武庫之荘コートサイド
兵庫県 尼崎市 水堂町 3丁目7-5
立花駅
徒歩12分
8階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2431m コート甲子園南
兵庫県 西宮市 今津巽町 7-3
久寿川駅
徒歩13分
15階建
573部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2446m フェスタ立花南館
兵庫県 尼崎市 七松町 1丁目3-1
立花駅
徒歩2分
27階建
304部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2450m コスモ武庫川公園
兵庫県 尼崎市 武庫川町 2丁目10-1
武庫川駅
徒歩6分
13階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

甲子園口3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

甲子園口3丁目 $kind_labe人口推移 甲子園口3丁目における人口推移・動向を調べることができます

甲子園口3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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