田辺荘(神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目22-14)の価格相場は 68.5万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

田辺荘 価格相場・家賃相場
68.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,831 円/㎡
(平均値)
10.9
9.0 円/㎡
生麦駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田辺荘の価格相場情報

物件の詳細情報

田辺荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名田辺荘
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目22-14
建築年2014年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 生麦駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 18分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田辺荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田辺荘の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田辺荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田辺荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ユナイトリバーサイド生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目22
花月園前駅
徒歩6分

木造 2014年
31m 飯島コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目20-29
生麦駅
徒歩10分

木造 1989年
41m フラット
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目20-3
花月園前駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
43m プラナス生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目27-13
花月園前駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
53m ユナイト生麦オルヴィエート
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目20-7
花月園前駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
69m 西谷荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目27-4
花月園前駅
徒歩7分
2階建
木造 1974年
75m 田中荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目28-12
花月園前駅
徒歩5分

木造 1978年
83m プロムナード生麦C
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目28-14
生麦駅
徒歩8分

木造 2005年
89m プロムナード生麦B棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目28-14
生麦駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
89m プロムナード生麦C棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目28-14
花月園前駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
90m サニーコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目19-1
花月園前駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
93m プロムナード生麦B
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目28-14
国道駅
徒歩5分

木造 1996年
105m プロムナード生麦A
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目28-15
生麦駅
徒歩8分

木造 2005年
105m プロムナード生麦A棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目28-15
花月園前駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
111m リバーサイドY
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目33-6
生麦駅
徒歩7分
2階建
木造 1983年
112m リバーサイドK
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目33-8
生麦駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
113m リバーサイドM
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目33-8
生麦駅
徒歩7分

木造 1980年
117m コーポしげ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目33-15
国道駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
131m フェアリー ガーデン
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目24-3
国道駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
131m ナマムギアパートメントI
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目20-6
花月園前駅
徒歩5分
3階建
木造 2007年
131m ロッソドマーニ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目20-6
花月園前駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
132m 生麦アパートメント1
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目20-6
花月園前駅
徒歩5分

木造 2006年
140m 佐野ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目19-9
花月園前駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
143m ベラビスタ生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目16-12
生麦駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
145m ハイムコルクルム
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目11-26
生麦駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
149m グランシード生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目34-10
国道駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
157m コーポ谷川
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目20-20
花月園前駅
徒歩6分

木造 1986年
165m ユナイト花月園前ボン・ジョルの杜
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目16-26
花月園前駅
徒歩5分

木造 2013年
166m 近藤ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目20-15
鶴見駅
徒歩16分
2階建
木造 1996年
172m ベイサイド山崎
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目34-11
生麦駅
徒歩9分

木造 2015年
178m リバブルM
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目34-1
生麦駅
徒歩10分
3階建
木造 2017年
180m 川端荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目21-14
国道駅
徒歩6分

木造 1993年
180m 内海荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目34-6
国道駅
徒歩9分
2階建
1部屋
木造 1965年
190m ユナイト生麦ファースト
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目19-6
花月園前駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
192m ステージワン
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目25-36
生麦駅
徒歩7分
3階建
木造 2008年
194m 大高荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目16-12
花月園前駅
徒歩5分

木造 1985年
195m BlueMarine鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目10-10
花月園前駅
徒歩4分

木造 2010年
196m ブルーマーリン鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目10-10
花月園前駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
198m アプローズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目19-5
花月園前駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
201m ABBEYROAD
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目10-11
花月園前駅
徒歩4分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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