田辺マンション(東京都 新宿区 北新宿 4丁目19-2)の価格相場は 52.5万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.0㎡) の 1,366 万円、最も低い部屋は 3階 (17.5㎡) の 919 万円です。

田辺マンション 価格相場・家賃相場
52.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,652 円/㎡
(平均値)
50.9
8.0 円/㎡
東中野駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田辺マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

田辺マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名田辺マンション
住所東京都 新宿区 北新宿 4丁目19-2
建築年1974年
構造木造
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 8分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 8分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 11分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 11分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

田辺マンション(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.50㎡
(1R)
-919万円4.7万6.1%
1階17.50㎡
(1R)
-919万円4.7万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.50㎡
(1R)
-919万円4.7万6.1%
2階17.50㎡
(1R)
-919万円4.7万6.1%
2階26.00㎡
(1R)
-1,366万円6.6万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.50㎡
(1R)
-919万円4.7万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田辺マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田辺マンションの価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田辺マンションの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田辺マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 伊藤荘
東京都 新宿区 北新宿 4丁目18-12
大久保駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
52m 枩実コーポ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目15-4
東中野駅
徒歩9分

木造 1981年
55m エルソル北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目15-9
東中野駅
徒歩7分

木造 2013年
55m グリーンハイツ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目20-12
東中野駅
徒歩5分

木造 1983年
60m ときわ荘
東京都 新宿区 北新宿 4丁目18-4
東中野駅
徒歩8分

木造 1986年
61m ときわ荘
東京都 新宿区 北新宿 4丁目13-6
東中野駅
徒歩10分
2階建
木造 1957年
78m 柏元荘
東京都 新宿区 北新宿 4丁目17-14
東中野駅
徒歩7分

木造 1979年
90m 泉荘
東京都 新宿区 北新宿 4丁目14-12
大久保駅
徒歩8分
2階建
木造 1957年
106m OakbrookResidence
東京都 新宿区 北新宿 4丁目28-10
東中野駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1958年
127m コーポ井上
東京都 新宿区 北新宿 4丁目21-10
落合駅
徒歩7分

木造 1980年
136m 柏荘
東京都 新宿区 北新宿 4丁目3-5
東中野駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年
137m 大新マンション
東京都 新宿区 北新宿 4丁目28-9
東中野駅
徒歩7分
2階建
木造 1958年
153m 今村荘
東京都 新宿区 北新宿 4丁目22-14
東中野駅
徒歩8分

木造 1978年
155m 水上アパート
東京都 新宿区 北新宿 4丁目30-5
東中野駅
徒歩6分
2階建
10部屋
木造 1970年
157m PINOHOUSEA
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-1
東中野駅
徒歩8分

木造 2010年
165m エスポワール北新宿3
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-3
大久保駅
徒歩9分

木造 1991年
166m アーバンプレイス北新宿3
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-3
東中野駅
徒歩9分

木造 2014年
167m 川原荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-13
東中野駅
徒歩9分

木造 1981年
172m ポニーハイツ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目27-7
東中野駅
徒歩7分

木造 1978年
175m サンフラット宮川
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-12
東中野駅
徒歩9分

木造 1989年
186m ピュア元禄
東京都 新宿区 北新宿 3丁目16-11
東中野駅
徒歩9分

木造 1980年
188m シャトー大久保
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-7
東中野駅
徒歩8分

木造 1990年
188m メゾンスエヒロ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-9
東中野駅
徒歩7分

木造 1975年
197m fit北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目15-8
大久保駅
徒歩8分
2階建
12部屋
木造 1970年
198m 桜ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-10
東中野駅
徒歩7分
2階建
木造 1962年
200m コーポ高橋
東京都 新宿区 北新宿 3丁目25-10
東中野駅
徒歩7分

木造 1986年
204m 宗村ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目33-10
東中野駅
徒歩6分

木造 2016年
209m 若葉荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目15-5
大久保駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
209m フジフラット
東京都 新宿区 北新宿 3丁目25-3
東中野駅
徒歩7分

木造 1991年
210m コーポラス北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目25-8
東中野駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
215m 奈良荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目40-1
東中野駅
徒歩5分

木造 1988年
218m KAZU新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目15-5
大久保駅
徒歩8分
2階建
木造 1963年
222m ビラ・エポック
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-15
東中野駅
徒歩8分

木造 1989年
227m メゾンオーク
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-11
東中野駅
徒歩8分

木造 1993年
228m 武田荘
東京都 新宿区 北新宿 4丁目31-4
東中野駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
233m レオパレス東中野第4
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-9
東中野駅
徒歩9分

木造 1990年
240m エミネンスM
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-3
東中野駅
徒歩8分

木造 1993年
242m オークハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-4
東中野駅
徒歩8分

木造 1993年
244m 石綿荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-1
大久保駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
244m 牧野アパート
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-5
東中野駅
徒歩6分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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