田辺コーポ(千葉県 市川市 新田 3丁目26-20)の価格相場は 50.9万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

田辺コーポ 価格相場・家賃相場
50.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,268 円/㎡
(平均値)
29.0
11.0 円/㎡
市川駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田辺コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

田辺コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名田辺コーポ
住所千葉県 市川市 新田 3丁目26-20
建築年1996年
構造木造
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 11分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 11分
京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田辺コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田辺コーポの価格相場、家賃相場は新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田辺コーポの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新田 中古マンション価格相場 推移・動向 新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田辺コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 第1黒田荘
千葉県 市川市 新田 3丁目25-4
市川駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
28m エスト新田
千葉県 市川市 新田 3丁目25-3
市川駅
徒歩8分
2階建
木造 1980年
37m ジュネパレス市川No.39
千葉県 市川市 新田 3丁目27-23
市川駅
徒歩12分

木造 1990年
42m アネックスS
千葉県 市川市 新田 3丁目20-14
市川駅
徒歩14分

木造 1987年
42m コーポグリーン
千葉県 市川市 新田 3丁目27-22
市川駅
徒歩10分

木造 1992年
60m 共和荘
千葉県 市川市 新田 3丁目21-15
市川駅
徒歩10分

木造 1980年
72m サンライズ市川
千葉県 市川市 新田 3丁目25-8
市川駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
73m グランデ市川
千葉県 市川市 新田 3丁目27-3
市川駅
徒歩12分
3階建
木造 2002年
74m パークハウス市川
千葉県 市川市 新田 3丁目20-15
市川駅
徒歩13分
3階建
木造 2008年
78m グリシーナ
千葉県 市川市 新田 3丁目24-18
市川真間駅
徒歩9分

木造 2013年
78m アアラプルメリア
千葉県 市川市 新田 3丁目26-14
市川駅
徒歩8分

木造 2007年
79m グリーンハイツ
千葉県 市川市 新田 3丁目19-18
市川駅
徒歩11分
2階建
木造 1985年
79m GLYCINE
千葉県 市川市 新田 3丁目24-18
市川駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
79m AALA PLUMERIA
千葉県 市川市 新田 3丁目26-14
市川駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
79m AALA PLUMERIAアアラ プルメリア
千葉県 市川市 新田 3丁目26-14
市川駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
83m ベルハイツ
千葉県 市川市 新田 3丁目27-15
市川駅
徒歩8分

木造 1986年
85m Tribute市川
千葉県 市川市 新田 3丁目20-14
市川駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
85m ニュー・アネックス
千葉県 市川市 新田 3丁目20-14
市川駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
111m シオンヒロセ
千葉県 市川市 新田 3丁目24-12
市川駅
徒歩7分

木造 1984年
113m ハイツT・M
千葉県 市川市 新田 4丁目16-5
市川駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
124m アドラシオン市川
千葉県 市川市 新田 3丁目23-8
市川駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
125m MIジュネス市川
千葉県 市川市 新田 3丁目19-12
市川駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
129m コーポ加藤
千葉県 市川市 新田 4丁目15-6
市川真間駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
137m 竹葉荘
千葉県 市川市 新田 4丁目16-1
市川駅
徒歩7分

木造 1977年
142m 第二晴園荘
千葉県 市川市 新田 2丁目33-8
市川駅
徒歩8分
2階建
8部屋
木造 1971年
142m ル・モンドエビス
千葉県 市川市 新田 3丁目19-7
市川駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
145m ルミノッソ2
千葉県 市川市 新田 4丁目15-2
市川駅
徒歩7分

木造 2004年
145m ルミノッソII
千葉県 市川市 新田 4丁目15-2
市川駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
146m マイハイツ
千葉県 市川市 大洲 4丁目12-3
市川駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
151m ストークハイツ君塚
千葉県 市川市 大洲 4丁目13-3
市川駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
153m 白百合荘
千葉県 市川市 大洲 4丁目13-21
市川駅
徒歩8分

木造 1974年
161m 株藤信建業第2ビル
千葉県 市川市 新田 3丁目18-9
南行徳駅
徒歩11分

木造 1990年
162m 中村ハイツ
千葉県 市川市 新田 2丁目33-3
市川駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
162m 小林ハイツ
千葉県 市川市 新田 2丁目33-3
市川駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
162m ヴィクトリアガーデン
千葉県 市川市 新田 4丁目15-17
市川駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
162m ヴィクトリアガーデンA棟
千葉県 市川市 新田 4丁目15-17
市川駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
162m ヴィクトリアガーデンB棟
千葉県 市川市 新田 4丁目15-17
市川駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
162m ヴィクトリアガーデンC棟
千葉県 市川市 新田 4丁目15-17
市川駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
163m ビクトリアガーデンC
千葉県 市川市 新田 4丁目15-17
市川駅
徒歩6分

木造 1977年
168m ビクトリアガーデンB
千葉県 市川市 新田 4丁目15-17
市川駅
徒歩10分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新田 $kind_labe人口推移 新田における人口推移・動向を調べることができます

新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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