田澤BL西新宿(東京都 新宿区 西新宿 4丁目22-16)の価格相場は 139万円/㎡ (坪単価 459万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (45.0㎡) の 6,337 万円、最も低い部屋は 1201号室 (37.0㎡) の 5,068 万円です。

田澤BL西新宿 価格相場・家賃相場
139 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,218 円/㎡
(平均値)
12.0
5.0 円/㎡
西新宿五丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田澤BL西新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

田澤BL西新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名田澤BL西新宿
住所東京都 新宿区 西新宿 4丁目22-16
建築年2013年
構造RC造
階数14階
用途地域不明
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、床暖房、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 都庁前駅  徒歩 14分
京王 京王新線 初台駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

田澤BL西新宿』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

田澤BL西新宿(11フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.41㎡
(1LDK)
-6,236万円18.9万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30137.01㎡
(1LDK)
-5,068万円15.4万3.7%
30245.03㎡
(1LDK)
-6,337万円19.2万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40144.41㎡
(1LDK)
-6,236万円18.9万3.6%
40245.03㎡
(1LDK)
-6,337万円19.2万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50137.01㎡
(1DK)
-5,068万円15.4万3.7%
50243.61㎡
(1LDK)
-6,108万円18.5万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60137.01㎡
(1DK)
-5,068万円15.4万3.7%
60243.61㎡
(1LDK)
-6,108万円18.5万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70137.01㎡
(1DK)
-5,068万円15.4万3.7%
70243.61㎡
(1LDK)
-6,108万円18.5万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80137.01㎡
(1DK)
-5,068万円15.4万3.7%
80243.61㎡
(1LDK)
-6,108万円18.5万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90137.01㎡
(1DK)
-5,068万円15.4万3.7%
90243.61㎡
(1LDK)
-6,108万円18.5万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100143.61㎡
(1DK)
-6,108万円18.5万3.6%
100243.61㎡
(1DK)
-6,108万円18.5万3.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110137.01㎡
(1DK)
-5,068万円15.4万3.7%
110243.61㎡
(1LDK)
-6,108万円18.5万3.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120137.01㎡
(1DK)
-5,068万円15.4万3.7%
120243.61㎡
(1LDK)
-6,108万円18.5万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田澤BL西新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田澤BL西新宿の価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田澤BL西新宿の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田澤BL西新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m GC西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目22-17
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 2008年
46m 内田ハウジング
東京都 新宿区 西新宿 4丁目22-12
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1980年
46m ファーストレジデンス
東京都 渋谷区 本町 3丁目5-5
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 2015年
52m ザ・パークワンズ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目
西新宿五丁目駅
徒歩5分
14階建
118部屋
RC造 2019年
79m パークウェル渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目4-3
西新宿五丁目駅
徒歩5分
6階建
28部屋
RC造 2006年
79m メィゾンビタフェイス
東京都 新宿区 西新宿 4丁目21-23
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1979年
81m キャッスルパレス西新宿
東京都 渋谷区 本町 3丁目49-12
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 1989年
86m 森永ハイツ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目21-9
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 1975年
86m 初台中央マンション
東京都 渋谷区 本町 3丁目52-5
西新宿五丁目駅
徒歩7分
13階建
75部屋
RC造 1971年
87m スカイパレス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目8-31
西新宿五丁目駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年
87m マートルコート新宿ガーデンハウス
東京都 新宿区 西新宿 4丁目8-31
西新宿五丁目駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
88m ツインピーク渋谷
東京都 渋谷区 本町 3丁目4-2
西新宿五丁目駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
91m 和田マンション
東京都 渋谷区 本町 3丁目48-3
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1985年
97m bauhaus
東京都 新宿区 西新宿 4丁目8-33
西新宿五丁目駅
徒歩3分
4階建
RC造 2007年
99m メイケンハイム
東京都 渋谷区 本町 3丁目4-1
西新宿五丁目駅
徒歩8分

RC造 1979年
101m 京西ビル
東京都 渋谷区 本町 3丁目52-6
西新宿五丁目駅
徒歩5分
8階建
RC造 1972年
115m エルヴィエントデ初台
東京都 渋谷区 本町 3丁目51-4
西新宿五丁目駅
徒歩6分
5階建
RC造 2002年
119m モアエミネンス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目7-13
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 1996年
126m メゾンカルム西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目22-24
西新宿五丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 2010年
129m パークタワー渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目52-6
初台駅
徒歩8分
21階建
142部屋
RC造 2013年
131m メゾン津野
東京都 新宿区 西新宿 4丁目8-8
西新宿五丁目駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年
136m ReveilCity西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目7-10
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2006年
140m イーストラハツダイ
東京都 渋谷区 本町 3丁目54-6
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1994年
140m ソシエ
東京都 渋谷区 本町 3丁目8-7
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 1989年
144m ALIENA西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目7-16
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 2012年
148m カトルパルテール初台
東京都 渋谷区 本町 3丁目50-5
西新宿五丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年
150m グランツシティ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目8-8
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2014年
150m Midgar西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目7-8
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 2014年
154m メゾンドブランシェ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目7-17
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1977年
158m メゾンセシモ
東京都 渋谷区 本町 3丁目3-5
西新宿五丁目駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
159m フェニックス西新宿壱番館
東京都 新宿区 西新宿 4丁目6-11
西新宿五丁目駅
徒歩3分
5階建
25部屋
RC造 2011年
160m フェニックス西新宿弐番館
東京都 新宿区 西新宿 4丁目6-12
西新宿五丁目駅
徒歩3分
7階建
29部屋
RC造 2011年
160m AXAS西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目8-39
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2015年
162m パレステュディオ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目43-3
西新宿五丁目駅
徒歩4分
12階建
119部屋
RC造 2004年
164m フェリス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目7-7
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2014年
167m ハイツ横川
東京都 新宿区 西新宿 4丁目21-2
西新宿五丁目駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
173m CONSOLARE
東京都 渋谷区 本町 3丁目2-10
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 2008年
174m フラッツ三金
東京都 新宿区 西新宿 4丁目24-22
西新宿五丁目駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年
177m ホーヨー東京レジデンス西新宿5丁目
東京都 渋谷区 本町 3丁目11-3
西新宿五丁目駅
徒歩2分
9階建
RC造 2001年
178m メゾンファスレコール
東京都 渋谷区 本町 3丁目43-4
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。