田嶋ビル(東京都 中野区 東中野 1丁目54-7)の価格相場は 69.4万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

田嶋ビル 価格相場・家賃相場
69.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,781 円/㎡
(平均値)
44.9
1.0 円/㎡
東中野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田嶋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

田嶋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名田嶋ビル
住所東京都 中野区 東中野 1丁目54-7
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 1分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 1分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 1分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田嶋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田嶋ビルの価格相場、家賃相場は東中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田嶋ビルの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向 東中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田嶋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 大島第3マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目54-8
東中野駅
徒歩1分
4階建
RC造 1967年
12m OSduo
東京都 中野区 東中野 1丁目54-2
東中野駅
徒歩1分

RC造 2000年
17m 三高東中野ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目54-8
東中野駅
徒歩2分

RC造 1989年
18m マツヤビル
東京都 中野区 東中野 1丁目54-6
東中野駅
徒歩1分
5階建
RC造 1972年
25m ライオンズ東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目55-2
東中野駅
徒歩1分
15階建
72部屋
RC造 2010年
26m レジデンシャル東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目
東中野駅
徒歩2分
14階建
37部屋
RC造 2019年
27m サンシオン
東京都 中野区 東中野 1丁目54-6
東中野駅
徒歩2分
6階建
RC造 2008年
32m 土田ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目55-5
東中野駅
徒歩1分
5階建
RC造 1973年
38m 平賀ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目55-5
東中野駅
徒歩1分

RC造 1975年
46m 大島ビル第1本館
東京都 中野区 東中野 1丁目56-1
東中野駅
徒歩1分

RC造 1974年
46m 大島ビル第1別館
東京都 中野区 東中野 1丁目51-13
東中野駅
徒歩2分
4階建
12部屋
RC造 1969年
49m 柴沼ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目57-2
落合駅
徒歩8分
4階建
RC造 1968年
50m パルハウス
東京都 中野区 東中野 1丁目57-2
東中野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
61m 東中野リトルハイツ
東京都 中野区 東中野 1丁目53-1
東中野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
75m 鈴木ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目57-7
東中野駅
徒歩1分

RC造 1981年
76m ハウスポート東中野ビル
東京都 中野区 東中野 4丁目3-2
東中野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1963年
81m パークハウス東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目53-11
東中野駅
徒歩1分
5階建
RC造 1993年
81m 第31オーナーズビル
東京都 中野区 東中野 1丁目56-6
東中野駅
徒歩1分

RC造 1979年
82m 第一ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目56-4
東中野駅
徒歩1分

RC造 2007年
84m ヤナセビル
東京都 中野区 東中野 4丁目3-1
東中野駅
徒歩2分

RC造 1975年
85m 丸新ビル
東京都 中野区 東中野 4丁目4-1
東中野駅
徒歩1分
6階建
RC造 1971年
86m 福山ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目57-6
東中野駅
徒歩1分
5階建
1部屋
RC造 1971年
86m オープレ東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目52-2
東中野駅
徒歩2分

RC造 1991年
89m 小林マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目53-8
東中野駅
徒歩1分
3階建
RC造 1966年
90m ポレポレ坐ビル
東京都 中野区 東中野 4丁目4-1
東中野駅
徒歩2分
6階建
12部屋
RC造 1970年
90m ホシノビル
東京都 中野区 東中野 1丁目56-5
東中野駅
徒歩1分
4階建
RC造 1967年
91m ベルテ小芦
東京都 中野区 東中野 1丁目51-3
東中野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
93m 東中野第二コーポ
東京都 中野区 東中野 1丁目51-3
東中野駅
徒歩1分
10階建
RC造 1972年
99m MKハウス
東京都 中野区 東中野 1丁目53-7
東中野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
100m 二光ビル
東京都 中野区 東中野 4丁目4-3
東中野駅
徒歩1分

RC造 1980年
103m 谷合ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目51-5
東中野駅
徒歩1分

RC造 1975年
104m 島田ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目51-4
東中野駅
徒歩1分

RC造 1974年
106m リブリ・サンヴィレッジ22
東京都 中野区 東中野 1丁目35-9
東中野駅
徒歩4分
3階建
RC造 2013年
106m 升屋ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目52-17
東中野駅
徒歩2分

RC造 1982年
114m スカンセンマンション
東京都 中野区 東中野 1丁目58-1
東中野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1985年
116m クワハウス
東京都 中野区 東中野 1丁目52-18
東中野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
117m 大和マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目35-17
東中野駅
徒歩2分

RC造 1979年
118m コンテ東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目4-17
東中野駅
徒歩2分
10階建
28部屋
RC造 2005年
119m プチハウス
東京都 中野区 東中野 4丁目2-8
東中野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
120m 熊谷興産ビル
東京都 中野区 東中野 4丁目2-10
東中野駅
徒歩3分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東中野 $kind_labe人口推移 東中野における人口推移・動向を調べることができます

東中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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