田口ハイツ(千葉県 柏市 高田 590-5)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.6㎡) の 836 万円、最も低い部屋は 2階 (43.7㎡) の 803 万円です。

田口ハイツ 価格相場・家賃相場
18.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,176 円/㎡
(平均値)
34.9
27.0 円/㎡
柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田口ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

田口ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名田口ハイツ
住所千葉県 柏市 高田 590-5
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 27分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 27分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 27分
東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

田口ハイツ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.74㎡
(2DK)
-803万円9.6万14.3%
1階44.00㎡
(2DK)
-806万円9.6万14.3%
1階46.62㎡
(2LDK)
-836万円10.0万14.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.00㎡
(2DK)
-806万円9.6万14.3%
2階44.00㎡
(2DK)
-806万円9.6万14.3%
2階43.74㎡
(2DK)
-803万円9.6万14.3%
2階43.74㎡
(2DK)
-803万円9.6万14.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田口ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田口ハイツの価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田口ハイツの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田口ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
241m 第2コーポ・ヒマワリ
千葉県 柏市 篠籠田 1164-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩24分

木造 1991年
249m コーポ・ヒマワリ
千葉県 柏市 篠籠田 1164-1
柏駅
徒歩27分

木造 1991年
251m コーポサトウ
千葉県 柏市 篠籠田 648-10
柏駅
徒歩42分

木造 1998年
265m エレガンス高田B棟
千葉県 柏市 高田 736-1
柏駅
徒歩25分

木造 1990年
275m エレガンス高田A棟
千葉県 柏市 高田 736-4
柏駅
徒歩25分

木造 1988年
342m ハイツ増田
千葉県 柏市 篠籠田 1247-4
柏駅
徒歩25分

木造 1993年
368m バージェ・リーオ
千葉県 柏市 篠籠田 670-3
柏駅
徒歩23分

木造 2008年
378m エクセレントハイムB
千葉県 柏市 高田 1024-4
柏駅
徒歩53分

木造 2002年
389m カリーノフィオーレ
千葉県 柏市 高田 1024-2
柏駅
徒歩42分

木造 2001年
389m コーポ内野3号棟
千葉県 柏市 篠籠田 702-10
柏駅
徒歩19分

木造 1991年
406m エクセレントハイム
千葉県 柏市 高田 1024-4
柏駅
徒歩30分

木造 2001年
406m コーポ内野1号棟
千葉県 柏市 篠籠田 702-8
柏駅
徒歩24分

木造 1990年
444m エクセル渡辺
千葉県 柏市 篠籠田 678
柏駅
徒歩15分

木造 1991年
446m モダン・ヒル
千葉県 柏市 高田 1024-24
柏駅
徒歩28分

木造 2002年
483m レオパレスグリーンタカタ
千葉県 柏市 高田 505-2
柏駅
徒歩28分

木造 2003年
497m レオパレスメゾンTHK
千葉県 柏市 高田 490-2
柏駅
徒歩28分

木造 2005年
499m レオパレスグリーンタカタ2
千葉県 柏市 高田 501-3
柏駅
徒歩28分

木造 2006年
506m 幸福の家カーサ・フェリシダード
千葉県 柏市 篠籠田 729-3
柏駅
徒歩21分

木造 2008年
509m サンヒルズ
千葉県 柏市 篠籠田 1225-1
豊四季駅
徒歩19分

木造 1993年
510m セレーノ・カーサ2
千葉県 柏市 篠籠田 744-27
柏駅
徒歩22分

木造 2004年
512m グリーンハイムハリガヤ
千葉県 柏市 松ケ崎 1196-40
柏の葉キャンパス駅
徒歩35分

木造 2002年
514m セレーノ・カーサ1
千葉県 柏市 篠籠田 744-26
柏駅
徒歩22分

木造 2004年
518m レオパレスフルール1
千葉県 柏市 高田 1042-18
柏駅
徒歩43分

木造 2001年
543m レオパレスフルール2
千葉県 柏市 高田 1042-18
柏駅
徒歩43分

木造 2001年
562m レオパレスマスダ2
千葉県 柏市 高田 524-1
南柏駅
徒歩42分

木造 2005年
582m レオパレスマスダ
千葉県 柏市 高田 524-32
柏の葉キャンパス駅
徒歩28分

木造 2004年
586m レオパレスオークアベニュー
千葉県 柏市 高田 475-1
柏駅
徒歩26分

木造 2006年
591m 東新ハイツ松ケ崎
千葉県 柏市 松ケ崎 1202-53
柏駅
徒歩50分

木造 2001年
606m モンシェリー柏
千葉県 柏市 高田 256-6
豊四季駅
徒歩23分

木造 1994年
612m グリーンハイツ
千葉県 柏市 松ケ崎 1202-60
柏駅
徒歩44分

木造 2000年
645m ガーデンピア
千葉県 柏市 高田 253
豊四季駅
徒歩16分

木造 1992年
647m コージーハウス
千葉県 柏市 高田 1075-102
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

木造 2004年
673m エステートピア高田
千葉県 柏市 高田 1075-35
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

木造 1990年
682m 18コーポラス
千葉県 柏市 篠籠田 1121-2
柏駅
徒歩24分

木造 1993年
688m コスモミツキーズ
千葉県 柏市 高田 1074-2
柏駅
徒歩40分

木造 2009年
698m 染谷コーポ
千葉県 柏市 高田 1007-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

木造 1985年
703m グリーンハイツマスダ
千葉県 柏市 高田 1076-1
豊四季駅
徒歩25分

木造 1990年
710m Ken'sTerraceA館
千葉県 柏市 高田 224-123
柏駅
徒歩43分

木造 1991年
788m チェリー
千葉県 柏市 十余二 254
柏駅
徒歩22分

木造 2012年
793m ルーチェjibiki
千葉県 柏市 十余二 254-52
柏駅
徒歩22分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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