田中ビル(東京都 台東区 浅草 4丁目38-2)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (60.0㎡) の 4,171 万円、最も低い部屋は 4階 (40.0㎡) の 2,963 万円です。

田中ビル 価格相場・家賃相場
71.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,247 円/㎡
(平均値)
34.0
10.0 円/㎡
浅草駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田中ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

田中ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名田中ビル
住所東京都 台東区 浅草 4丁目38-2
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 10分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 10分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 13分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

田中ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.00㎡
(3DK)
-3,944万円12.1万3.7%
3階60.00㎡
(3LDK)
-4,171万円12.4万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.00㎡
(2DK)
-2,963万円10.1万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田中ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田中ビルの価格相場、家賃相場は浅草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田中ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅草 中古マンション価格相場 推移・動向 浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田中ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ヤチヨハイム
東京都 台東区 浅草 4丁目38-4
浅草駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1998年
34m 浅草共同ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目35-3
浅草駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
34m 弘栄マンション
東京都 台東区 浅草 4丁目38-8
田原町駅
徒歩17分
5階建
鉄骨造 1989年
50m キョウエイビル
東京都 台東区 浅草 4丁目36-1
浅草駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
50m 渡辺ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目15-6
浅草駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
51m 晴富士ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目18-10
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
51m 育英ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目37-1
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
55m ベルーナサイトウ
東京都 台東区 浅草 4丁目36-3
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
62m シェル.ド.浅草
東京都 台東区 浅草 4丁目15-4
入谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
71m SKビル
東京都 台東区 浅草 4丁目37-7
浅草駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
73m 小田井ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目37-8
浅草駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
74m MORIYA桂木ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目15-2
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
80m S・クレスト浅草
東京都 台東区 浅草 4丁目42-3
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
86m 柳屋ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目21-8
入谷駅
徒歩14分
7階建
鉄骨造 1972年
86m メゾン浅草
東京都 台東区 浅草 4丁目15-10
浅草駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
87m 山口ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目16-5
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
89m 杉平ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目20-3
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
89m 土橋ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目20-1
浅草駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1970年
93m アルプスセブン
東京都 台東区 浅草 4丁目42-9
浅草駅
徒歩10分
6階建
鉄骨造 1993年
98m 小林ビルディング
東京都 台東区 浅草 4丁目34-6
入谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1977年
105m タロービル
東京都 台東区 浅草 5丁目9-9
浅草駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
121m ムジュールピュールK
東京都 台東区 浅草 4丁目21-2
浅草駅
徒歩14分

鉄骨造 2007年
123m 中沢ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目11-3
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
123m 小宮ビル
東京都 台東区 浅草 3丁目36-9
浅草駅
徒歩10分
4階建
1部屋
鉄骨造 1972年
124m オンザヒルズ
東京都 台東区 浅草 4丁目43-9
浅草駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 2006年
134m 小林ビル
東京都 台東区 浅草 5丁目19-1
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
135m イーストフィールドフカノ
東京都 台東区 浅草 4丁目44-9
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
135m ミナミビル
東京都 台東区 浅草 4丁目44-9
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
136m 守屋ビル
東京都 台東区 浅草 3丁目39-5
浅草駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1973年
143m 佐久良ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目11-1
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
143m 飯塚マンション
東京都 台東区 浅草 5丁目6-2
浅草駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年
144m 真田ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目44-7
浅草駅
徒歩14分

鉄骨造 1986年
147m すみれ荘
東京都 台東区 浅草 5丁目16-1
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
154m 峯ビル
東京都 台東区 浅草 5丁目20-2
浅草駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1970年
157m 栄新ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目10-4
浅草駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
161m スバル岐村ビル
東京都 台東区 浅草 3丁目40-9
浅草駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
161m ライトハウスセキネ
東京都 台東区 浅草 4丁目29-9
浅草駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1992年
163m ラフォーレ・マナ
東京都 台東区 浅草 5丁目20-2
浅草駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
163m 横山ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目45-5
浅草駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
166m まつきアパート
東京都 台東区 浅草 3丁目34-5
浅草駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄骨造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

浅草 $kind_labe人口推移 浅草における人口推移・動向を調べることができます

浅草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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