田中ハウス(東京都 世田谷区 奥沢 1丁目10-4)の価格相場は 92.7万円/㎡ (坪単価 306万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

田中ハウス 価格相場・家賃相場
92.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,425 円/㎡
(平均値)
25.0
8.0 円/㎡
奥沢駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田中ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

田中ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名田中ハウス
住所東京都 世田谷区 奥沢 1丁目10-4
建築年2000年
構造木造
アクセス 東急 東急目黒線 奥沢駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 田園調布駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田中ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田中ハウスの価格相場、家賃相場は奥沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田中ハウスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向 奥沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田中ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m ジョイフルジユウガオカ2
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目10-17
奥沢駅
徒歩7分

木造 1999年
92m みなもと荘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目11-3
奥沢駅
徒歩9分
2階建
木造 1964年
97m ジョイフルオクサワ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目24-2
奥沢駅
徒歩6分

木造 1996年
104m グランドール
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目35-10
奥沢駅
徒歩10分

木造 1998年
136m パティオ奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目2-14
奥沢駅
徒歩7分

木造 2007年
152m ハウスモウリ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目6-18
奥沢駅
徒歩10分

木造 1988年
170m ベルデュール
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目35-21
奥沢駅
徒歩10分

木造 2007年
174m コーポアサヒ
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目19-1
奥沢駅
徒歩6分

木造 1985年
183m ボヌール奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目4-13
奥沢駅
徒歩7分

木造 2013年
187m Domus・天
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目22-18
奥沢駅
徒歩7分

木造 1984年
193m サン・コーポ
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目19-6
奥沢駅
徒歩6分

木造 1996年
203m RAFFLESOKUSAWA
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目19-9
奥沢駅
徒歩5分

木造 2010年
206m あさま荘
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目17-5
奥沢駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1972年
211m サニーハウス奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目20-17
奥沢駅
徒歩4分

木造 1987年
211m ガーデンテラス奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目25-5
奥沢駅
徒歩4分

木造 2001年
219m 小山アパート
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目25-8
奥沢駅
徒歩5分

木造 1974年
224m ウエストヒル
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目4-9
奥沢駅
徒歩4分

木造 1992年
235m 中山荘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目25-9
奥沢駅
徒歩5分
2階建
2部屋
木造 1973年
237m パークパレス奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目14-17
緑が丘駅
徒歩9分

木造 1989年
239m エステートリバー
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目17-10
奥沢駅
徒歩5分

木造 1987年
243m アパートF
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目25-10
奥沢駅
徒歩5分

木造 1993年
244m SKマンション
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目33-1
奥沢駅
徒歩12分

木造 1993年
247m 中島荘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目21-12
奥沢駅
徒歩9分
2階建
8部屋
木造 1965年
253m 高砂荘
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目5-14
奥沢駅
徒歩5分

木造 1974年
254m シャンブルダール
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目23-2
奥沢駅
徒歩5分

木造 1985年
254m 睦荘
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目41-11
奥沢駅
徒歩7分

木造 1974年
259m 楽園荘
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目28-17
奥沢駅
徒歩9分

木造 1991年
262m 昇南ハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目15-9
奥沢駅
徒歩12分

木造 1980年
276m 芙蓉荘
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目26-16
奥沢駅
徒歩9分

木造 1988年
276m ヴィラおくさわ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目31-7
奥沢駅
徒歩4分

木造 1986年
279m ハウスフリージア
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目27-2
奥沢駅
徒歩10分

木造 1994年
281m グリーンヒル2
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目19-5
奥沢駅
徒歩10分

木造 1980年
283m ハイムいしの
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目25-8
雪が谷大塚駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
284m T.Mハウス
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目27-18
奥沢駅
徒歩8分

木造 1993年
285m ハイム廣井
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目23-15
奥沢駅
徒歩4分

木造 1986年
286m 清明荘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目15-2
緑が丘駅
徒歩11分

木造 1976年
293m 第三清和荘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目27-18
奥沢駅
徒歩9分

木造 1974年
295m プルミエール田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目33-9
奥沢駅
徒歩9分

木造 2007年
303m B.L.T6
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目29-4
奥沢駅
徒歩8分

木造 1990年
311m カサメント
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目32-1
奥沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奥沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

奥沢 $kind_labe人口推移 奥沢における人口推移・動向を調べることができます

奥沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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