田中コーポ(埼玉県 三郷市 新和 5丁目169-2)の価格相場は 8.2万円/㎡ (坪単価 27.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『田中コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
田中コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.95㎡ (2K) | - | 280万円 | 4.6万 | 19.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田中コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新和のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
田中コーポの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新和 中古マンション価格相場 推移・動向
田中コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61m | コーポタナカ 埼玉県 三郷市 新和 5丁目368 | 三郷中央駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 249m | スリーライト鷹野 埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目426 | 三郷中央駅 徒歩25分 | | 木造 | 1990年 |
| 283m | ファインパレスT 埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目2 | 三郷中央駅 徒歩26分 | | 木造 | 2015年 |
| 287m | ガーデン フィールズ 埼玉県 三郷市 新和 5丁目41-1 | 三郷中央駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 294m | フラットワン 埼玉県 三郷市 新和 5丁目38 | 三郷中央駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 298m | サンモール2 埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目2 | 三郷中央駅 徒歩28分 | | 木造 | 2015年 |
| 308m | レジデント田中 埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目463-2 | 金町駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 317m | サンモール I 埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目470-1 | 三郷中央駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 317m | サンモール II 埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目470-1 | 三郷中央駅 徒歩28分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 329m | ダイトーテナメント 埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目2 | 三郷中央駅 徒歩23分 | | 木造 | 2014年 |
| 355m | ヴァイオレット 埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目477-4 | 金町駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 379m | サウスハウス吉田 埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目483-2 | 金町駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 404m | フルール 埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目491-2 | 三郷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 454m | ペテロハウス 埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目483 | 三郷中央駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 511m | コーポ金子 埼玉県 三郷市 新和 3丁目375-3 | 三郷中央駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 512m | サンガーデン II 埼玉県 三郷市 新和 4丁目457 | 三郷中央駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 542m | サンコーポオカニワII 埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目89-2 | 三郷中央駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 561m | サンコーポ・オカニワ 埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目88-1 | 松戸駅 徒歩36分 | | 木造 | 1999年 |
| 572m | ロワ・ソレイユ4 埼玉県 三郷市 新和 4丁目361 | 三郷中央駅 徒歩24分 | | 木造 | 2013年 |
| 596m | 幸ハウス 埼玉県 三郷市 新和 4丁目390 | 三郷中央駅 徒歩20分 | | 木造 | 1980年 |
| 676m | 佐藤コーポ 埼玉県 三郷市 新和 4丁目321-3 | 三郷中央駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 681m | レオパレスリバーハイム三郷 埼玉県 三郷市 新和 4丁目306-1 | 金町駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 699m | ロワ・ソレイユ2 埼玉県 三郷市 新和 4丁目319 | 三郷中央駅 徒歩26分 | | 木造 | 2004年 |
| 700m | ロワ・ソレイユII 埼玉県 三郷市 新和 4丁目319 | 三郷中央駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 711m | ロワ・ソレイユ3 埼玉県 三郷市 新和 4丁目320 | 三郷中央駅 徒歩20分 | | 木造 | 2004年 |
| 711m | ロワ・ソレイユIII 埼玉県 三郷市 新和 4丁目320 | 三郷中央駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 732m | ロワ・ソレイユ1 埼玉県 三郷市 新和 4丁目318 | 三郷中央駅 徒歩24分 | | 木造 | 2004年 |
| 733m | ロワ・ソレイユI 埼玉県 三郷市 新和 4丁目318 | 三郷中央駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 755m | サンガーデンI 埼玉県 三郷市 新和 4丁目204 | 三郷中央駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 758m | サンガーデン2 埼玉県 三郷市 新和 4丁目203-3 | 三郷中央駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| 762m | サンガーデン1 埼玉県 三郷市 新和 4丁目204 | 三郷中央駅 徒歩18分 | | 木造 | 2015年 |
| 805m | 新和マルニハイツ 埼玉県 三郷市 新和 3丁目50 | 三郷中央駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 868m | エレガンスガーデンハウス1 埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目7 | 三郷中央駅 徒歩96分 | | 木造 | 2013年 |
| 957m | エレガンスガーデンハウス2 埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目211 | 金町駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 1002m | メゾン幸 埼玉県 三郷市 新和 1丁目548 | 三郷中央駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 1011m | ガーデンヒルズ24A 埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目58 | 三郷中央駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 1011m | ガーデンヒルズ24B 埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目58 | 金町駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 1041m | 飯山コーポ B 埼玉県 三郷市 新和 2丁目267 | 三郷中央駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1043m | 飯山コーポA 埼玉県 三郷市 新和 2丁目267 | 三郷中央駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 1053m | クローバーハイツA 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目239-6 | 三郷中央駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
新和の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
新和 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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