珠コーポ(埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目14-8)の価格相場は 57.4万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

珠コーポ 価格相場・家賃相場
57.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,080 円/㎡
(平均値)
59.9
41.5 円/㎡
柳瀬川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

珠コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

珠コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名珠コーポ
住所埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目14-8
建築年1965年
構造木造
階数2階
アクセス 東武 東武東上本線 柳瀬川駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の珠コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水谷東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する珠コーポの価格相場、家賃相場は水谷東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

珠コーポの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
水谷東 中古マンション価格相場 推移・動向 水谷東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

水谷東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

珠コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
センプリス
埼玉県 富士見市 水谷東 1丁目24
柳瀬川駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2015年
サンセール
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目38-16
志木駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2014年
グランシエロ志木アールコート
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目45-14
志木駅
徒歩28分
11階建
191部屋
RC造 2007年
TSハイム
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-5
志木駅
徒歩24分
2階建
木造 2004年
アライブ
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目53-4
志木駅
徒歩38分
3階建
RC造 2002年
パナプレイス
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目23-11
志木駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2001年
サンライトみずほ
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目46-7
志木駅
徒歩30分
2階建
木造 1998年
エステート水谷東
埼玉県 富士見市 水谷東 1丁目18-7
志木駅
徒歩59分
2階建
木造 1994年
ハイツローラン
埼玉県 富士見市 水谷東 1丁目11-11
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年
フレグレンスA
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-37
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年
フレグレンスAB
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-37
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年
ベルフラット3
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目19-1
柳瀬川駅
徒歩23分

木造 1994年
フラッツK
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目58-6
志木駅
徒歩28分
2階建
木造 1993年
フレグランスA
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-37
志木駅
徒歩40分

木造 1993年
第八ミズサワビル
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目28-13
柳瀬川駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1992年
レイクシャイン水谷東
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目12-3
柳瀬川駅
徒歩29分
2階建
木造 1992年
第8ミズサワビル
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目28-13
柳瀬川駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
R-1
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目2-10
志木駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1990年
メゾン塚原
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目25-7
柳瀬川駅
徒歩23分

鉄骨造 1990年
シティハイツY.K.Y.
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目27-3
志木駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
サンドリーム
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目18-3
柳瀬川駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
レジデンス1
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目2-10
柳瀬川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
セントポーリア富士見
埼玉県 富士見市 水谷東 1丁目25-1
志木駅
徒歩40分

木造 1988年
アットキャビン井上
埼玉県 富士見市 水谷東 1丁目27-10
柳瀬川駅
徒歩24分

鉄骨造 1988年
第2蓮本ハウス
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目33-3
柳瀬川駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
ファミーユ富士見
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-13
志木駅
徒歩26分
2階建
木造 1987年
ヴェレーザ志木
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目29-13
志木駅
徒歩28分
2階建
木造 1987年
シャトーたけい
埼玉県 富士見市 水谷東 1丁目26-15
志木駅
徒歩40分

RC造 1987年
水谷東ハイツ
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目34-21
志木駅
徒歩31分
2階建
木造 1986年
ファミーユ富士見B
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-13
志木駅
徒歩26分

木造 1986年
ファミーユ富士見A
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-7
志木駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
ハイツ田中
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目38-16
みずほ台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1985年
フロンティア47
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目47-6
志木駅
徒歩1分
2階建
木造 1985年
金沢コーポ
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目46-8
志木駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1985年
菱田コーポ
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目12-4
柳瀬川駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1985年
第二蓮本ハウス
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目33-2
柳瀬川駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1984年
ハイムタナカ
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-40
志木駅
徒歩40分

木造 1984年
カナザワ・コーポ
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目46-8
志木駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1984年
好優ハイム
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目24-23
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1981年
メゾンイースト
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目45-8
志木駅
徒歩23分
2階建
木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

水谷東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

水谷東 $kind_labe人口推移 水谷東における人口推移・動向を調べることができます

水谷東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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