王禅寺テラスハウス(神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 1丁目25-1)の価格相場は 4.9万円/㎡ (坪単価 16.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (69.4㎡) の 400 万円、最も低い部屋は 205号室 (62.4㎡) の 272 万円です。

王禅寺テラスハウス 価格相場・家賃相場
4.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,169 円/㎡
(平均値)
32.9
30.0 円/㎡
新百合ケ丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

王禅寺テラスハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

王禅寺テラスハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名王禅寺テラスハウス
住所神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 1丁目25-1
建築年1992年
構造RC造
階数2階
小学校区王禅寺中央小学校
中学校区王禅寺中央中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 30分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  バス13分,バス停より徒歩 4分
その他 東急田園都市線 あざみ野駅  バス20分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

王禅寺テラスハウス』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

王禅寺テラスハウス(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20169.36㎡
(3LDK)
-400万円7.6万22.9%
20266.96㎡
(3LDK)
-354万円7.6万25.9%
20362.37㎡
(3LDK)
-272万円7.6万33.5%
20562.37㎡
(3LDK)
-272万円7.6万33.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の王禅寺テラスハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する王禅寺テラスハウスの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

王禅寺テラスハウスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

王禅寺テラスハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m ダイアパレス新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目1-2
新百合ケ丘駅
徒歩40分

RC造 1998年
221m メゾンほしの百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目1-30
新百合ケ丘駅
徒歩32分

RC造 1989年
226m サニーハウス百合ケ丘2号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目1-14
新百合ケ丘駅
徒歩28分

RC造 1980年
297m サニーハウス百合ケ丘1号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目1-13
たまプラーザ駅
徒歩1分
6階建
RC造 1981年
325m メイフラワー王禅寺公園
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目49-5
新百合ケ丘駅
徒歩25分
3階建
RC造 1988年
347m 松岡マンション
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目2-3
百合ケ丘駅
徒歩38分

RC造 1988年
475m ライオンズマンション百合ケ丘第2
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目22-1
新百合ケ丘駅
徒歩30分
5階建
RC造 1990年
481m クレッセントグランコート(たまプラーザ)
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-10
たまプラーザ駅
徒歩43分
9階建
130部屋
RC造 2005年
497m サンヒルズ潮見台
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-7
新百合ケ丘駅
徒歩43分

RC造 1988年
557m コーポひまわり
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-29
たまプラーザ駅
徒歩49分

RC造 1992年
570m リエス東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目26-1
生田駅
徒歩51分

RC造 1992年
573m フローレンス2
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目42-11
新百合ケ丘駅
徒歩20分

RC造 2006年
574m SOLA
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目42-8
新百合ケ丘駅
徒歩19分
5階建
RC造 2010年
575m SOLAビル
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目42-8
新百合ケ丘駅
徒歩19分

RC造 2009年
579m たまプラーザ西パーク・ホームズ
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 3丁目3-10
たまプラーザ駅
徒歩47分

RC造 1992年
581m パークヒル東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目20-14
百合ケ丘駅
徒歩28分
3階建
RC造 1994年
582m 潮見台伊東ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-1
百合ケ丘駅
徒歩35分

RC造 1993年
601m リマスポット百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目21-2
新百合ケ丘駅
徒歩45分

RC造 1985年
602m マイキャッスル宮前西
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 7-21
たまプラーザ駅
徒歩59分

RC造 1997年
638m エヴァーグリーン松沢
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目40-11
百合ケ丘駅
徒歩33分
3階建
RC造 1999年
661m ボナール王禅寺
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 3丁目4-48
登戸駅
徒歩1分
3階建
RC造 2009年
663m グレイスビュー東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目12-3
たまプラーザ駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
671m BM潮見台
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 9-16
新百合ケ丘駅
徒歩54分

RC造 1989年
680m 百合ケ丘ハイコーポA棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目37-1
新百合ケ丘駅
徒歩18分
6階建
48部屋
RC造 1972年
690m エトワール潮見台
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 9-4
百合ケ丘駅
徒歩34分

RC造 1990年
719m 百合ケ丘ハイコーポB棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目37-3
新百合ケ丘駅
徒歩18分
6階建
126部屋
RC造 1972年
727m サンクタスヒューマンたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目2-15
たまプラーザ駅
徒歩36分
7階建
90部屋
RC造 2004年
731m パールハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目38-2
百合ケ丘駅
徒歩28分
4階建
RC造 1992年
761m グリーンヒルズ潮見台
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 6-7
生田駅
徒歩40分

RC造 1992年
785m ル クレール
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目13-3
生田駅
徒歩1分
5階建
RC造 2006年
786m 神谷ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目33-6
百合ケ丘駅
徒歩20分
3階建
RC造 1991年
789m セシーズ東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目36-3
百合ケ丘駅
徒歩52分

RC造 1990年
804m オーベル新百合ケ丘カサブランカヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目3-18
新百合ケ丘駅
徒歩18分
8階建
64部屋
RC造 2009年
806m リヴェールアサオ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目8-3
百合ケ丘駅
徒歩18分

RC造 1988年
807m コスモテラス東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目13-6
百合ケ丘駅
徒歩33分
6階建
RC造 1989年
810m あすかパート2
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目16-1
百合ケ丘駅
徒歩23分
3階建
RC造 1989年
810m リヴェールASA0
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目8-3
百合ケ丘駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
811m コスモテラス東百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目13-6
生田駅
徒歩38分

RC造 1988年
814m 百合ケ丘ヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目9-1
百合ケ丘駅
徒歩20分
6階建
RC造 1975年
843m 富井マンション
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目1-18
百合ケ丘駅
徒歩32分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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