玉谷ビル(東京都 台東区 寿 4丁目8-10)の価格相場は 92.5万円/㎡ (坪単価 306万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

玉谷ビル 価格相場・家賃相場
92.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,085 円/㎡
(平均値)
23.9
5.0 円/㎡
田原町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

玉谷ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

玉谷ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名玉谷ビル
住所東京都 台東区 寿 4丁目8-10
建築年2001年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 5分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 9分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の玉谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する玉谷ビルの価格相場、家賃相場は寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

玉谷ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寿 中古マンション価格相場 推移・動向 寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

玉谷ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ParkAxis浅草・田原町
東京都 台東区 寿 4丁目15-6
田原町駅
徒歩4分

RC造 2014年
44m 三井住友海上浅草寿町ビル
東京都 台東区 寿 4丁目15-7
田原町駅
徒歩2分

RC造 2014年
61m 寿4丁目
東京都 台東区 寿 4丁目
田原町駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2017年
76m ハーモニーレジデンス浅草
東京都 台東区 寿 4丁目
田原町駅
徒歩3分
13階建
36部屋
RC造 2018年
79m 中塚ビルマンション
東京都 台東区 寿 4丁目14-7
浅草駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
80m 佐野ビル
東京都 台東区 寿 4丁目5-5
田原町駅
徒歩3分

RC造 1980年
96m 豊田ビル
東京都 台東区 寿 4丁目5-2
浅草駅
徒歩3分

RC造 1975年
97m 雷門江戸マンション
東京都 台東区 雷門 1丁目5-2
浅草駅
徒歩5分

RC造 2009年
99m エスカイヤビル
東京都 台東区 雷門 1丁目5-7
田原町駅
徒歩2分

RC造 1986年
109m カミナリフラット
東京都 台東区 雷門 1丁目5-8
田原町駅
徒歩3分

RC造 2012年
112m すずらんハイネス
東京都 台東区 寿 4丁目4-7
田原町駅
徒歩5分

RC造 1989年
113m MS田原町ビル
東京都 台東区 寿 2丁目10-11
田原町駅
徒歩1分

RC造 1995年
116m ガーデン寿
東京都 台東区 寿 3丁目21-7
田原町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
125m パークキューブ浅草田原町
東京都 台東区 寿 3丁目19-7
田原町駅
徒歩3分
15階建
RC造 2007年
126m 第二松栄ビル
東京都 台東区 寿 2丁目2-7
田原町駅
徒歩1分

RC造 1981年
130m ナグモビル
東京都 台東区 寿 3丁目21-8
田原町駅
徒歩3分

RC造 1986年
130m アーバンハイツ田原町
東京都 台東区 寿 2丁目2-5
田原町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
134m REGOLITH
東京都 台東区 寿 2丁目1-3
田原町駅
徒歩2分

RC造 2015年
137m 日神デュオステージ浅草寿町
東京都 台東区 寿 1丁目18-12
田原町駅
徒歩3分

RC造 2007年
138m デュオステージ浅草寿町
東京都 台東区 寿 1丁目18-12
田原町駅
徒歩3分
12階建
55部屋
RC造 2008年
139m 寿2丁目計画
東京都 台東区 寿 2丁目
田原町駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2015年
146m 磯村ビル
東京都 台東区 寿 2丁目1-3
田原町駅
徒歩2分

RC造 2015年
149m 鈴喜ビル
東京都 台東区 寿 2丁目1-3
田原町駅
徒歩2分

RC造 2015年
155m 喫煙具協会ビルJSビル
東京都 台東区 寿 3丁目19-5
田原町駅
徒歩3分

RC造 1988年
162m シェピエール
東京都 台東区 寿 1丁目18-8
田原町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2000年
163m ワールドマンション田原町
東京都 台東区 寿 2丁目9-16
田原町駅
徒歩1分
5階建
RC造 1983年
168m 浅草妙見屋ビル
東京都 台東区 寿 2丁目4-8
田原町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1970年
171m エグゼ浅草弐番館
東京都 台東区 寿 3丁目19-18
田原町駅
徒歩3分

RC造 2006年
172m DIAMONDレジデンス雷門
東京都 台東区 雷門 1丁目3-5
田原町駅
徒歩3分
5階建
10部屋
RC造 1970年
172m 三浦寿ビル
東京都 台東区 寿 2丁目3-1
田原町駅
徒歩2分

RC造 1998年
185m ウスイビルウスイマンション
東京都 台東区 寿 3丁目17-11
田原町駅
徒歩7分

RC造 1981年
190m パークホームズ浅草寿
東京都 台東区 寿 2丁目
田原町駅
徒歩3分
14階建
78部屋
RC造 2017年
190m 台東区寿2丁目計画
東京都 台東区 寿 2丁目
田原町駅
徒歩0分
14階建
70部屋
RC造 2016年
190m GREENLAVRAS
東京都 台東区 寿 3丁目18-1
蔵前駅
徒歩3分

RC造 2014年
192m 第1矢口ビル
東京都 台東区 寿 4丁目12-7
浅草駅
徒歩1分
6階建
RC造 1973年
199m 近藤ビル
東京都 台東区 寿 2丁目9-6
蔵前駅
徒歩11分

RC造 1981年
201m スカイコート浅草雷門
東京都 台東区 雷門 1丁目2-2
浅草駅
徒歩4分
12階建
38部屋
RC造 2007年
206m 寿三丁目
東京都 台東区 寿 3丁目
蔵前駅
徒歩0分
14階建
53部屋
RC造 2017年
209m アコモ雷門
東京都 台東区 雷門 1丁目11-5
田原町駅
徒歩4分

RC造 2002年
209m BelleFace浅草田原町
東京都 台東区 寿 3丁目9-8
蔵前駅
徒歩3分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

寿 $kind_labe人口推移 寿における人口推移・動向を調べることができます

寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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