玉岡ビル(神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目1-21)の価格相場は 73.2万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

玉岡ビル 価格相場・家賃相場
73.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,859 円/㎡
(平均値)
14.9
12.0 円/㎡
新川崎駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

玉岡ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

玉岡ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名玉岡ビル
住所神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目1-21
建築年2010年
構造その他
アクセス JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 12分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 12分
JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の玉岡ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する玉岡ビルの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

玉岡ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

玉岡ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m プラネックス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目10-1
川崎駅
徒歩1分
3階建
その他 1993年
345m メトロポール21
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目15-5
新川崎駅
徒歩4分
5階建
その他 1993年
360m パル新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目18-10
新川崎駅
徒歩3分
3階建
その他 2001年
368m 舞ハウス
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目16-12
新川崎駅
徒歩6分
3階建
その他 2003年
370m サンズコウシュウヤ
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目16-15
新川崎駅
徒歩6分
3階建
その他 1999年
406m メゾンド21
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目5-4
元住吉駅
徒歩20分
3階建
その他 1998年
512m フレアコンフォール日吉A棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目21-10
日吉駅
徒歩15分
3階建
その他 2002年
512m フレアコンフォール日吉B棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目21-10
日吉駅
徒歩15分
3階建
その他 2002年
514m リバード北加瀬
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目16-2
川崎駅
徒歩3分
3階建
その他 2014年
556m リンクルストーンYOSHIMI
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目27-21
新川崎駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
574m クラージュ夢見ケ崎
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目17-17
新川崎駅
徒歩19分
3階建
その他 2009年
672m ルミナスガーデンB
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目13-35
新川崎駅
徒歩22分
3階建
その他 2012年
792m ラ・コリーヌ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目15-13
日吉駅
徒歩10分
2階建
その他 2013年
813m コーポ日の出
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目19-24
平間駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
844m ハイツ・スズミ
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目39-18
元住吉駅
徒歩3分
3階建
その他 1995年
888m 光清ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目10-40
川崎駅
徒歩1分
3階建
その他 1979年
892m メゾン・ド・アムール
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目24-6
元住吉駅
徒歩11分
3階建
その他 2008年
899m メゾンドールSAGANO
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目24-20
元住吉駅
徒歩13分
3階建
その他 2005年
903m ロイヤルパーク
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目8-6
鹿島田駅
徒歩5分
2階建
その他 2006年
908m メゾンドール元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目24-5
元住吉駅
徒歩11分
3階建
その他 2005年
916m CASA新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目7-30
新川崎駅
徒歩5分
3階建
その他 2000年
924m 富広荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 1丁目5-38
新川崎駅
徒歩13分

その他 2009年
942m メゾン・ワールド
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目12-19
平間駅
徒歩5分
3階建
その他 1988年
1044m M.Yメゾン元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目18-41
元住吉駅
徒歩10分

その他 1990年
1073m カルムメゾン住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目18-5
元住吉駅
徒歩9分
3階建
その他 2003年
1083m レディオ雅
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目6-40
平間駅
徒歩2分
3階建
その他 2005年
1089m アートコート日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目7-6
日吉駅
徒歩8分
2階建
その他 2000年
1091m ベルエトワール
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目11-36
元住吉駅
徒歩5分
2階建
その他 2002年
1094m メゾンマツウラ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目9-10
日吉駅
徒歩5分
2階建
その他 1998年
1133m 第二柳本荘
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目18-18
新川崎駅
徒歩18分
1階建
その他 1968年
1136m クレストA日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目6-13
日吉駅
徒歩7分
3階建
その他 2012年
1144m グランドゥール日吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目34-14
日吉駅
徒歩7分
3階建
その他 2001年
1160m サニーハイツ欅
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目5-16
新川崎駅
徒歩13分
3階建
その他 1994年
1165m 第一富来ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目6-9
日吉駅
徒歩8分
3階建
その他 2002年
1166m パールハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目10-8
元住吉駅
徒歩5分
3階建
その他 1988年
1171m ハイツラフィネ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目6-27
元住吉駅
徒歩6分
3階建
その他 2002年
1174m ハイツ大塚
神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 6-5
平間駅
徒歩5分

その他 2002年
1203m メゾン日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目1-17
日吉駅
徒歩15分
4階建
その他 1981年
1233m 高栄ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 16-15
元住吉駅
徒歩6分

その他 1989年
1253m クレール日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目6-24
日吉駅
徒歩13分
3階建
その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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