玉安ビル(千葉県 船橋市 本町 6丁目12-9)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

玉安ビル 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,358 円/㎡
(平均値)
42.9
11.0 円/㎡
東海神駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

玉安ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

玉安ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名玉安ビル
住所千葉県 船橋市 本町 6丁目12-9
建築年1982年
構造鉄骨造
アクセス その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 11分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 12分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 12分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の玉安ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する玉安ビルの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

玉安ビルの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

玉安ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m パークサイド船橋
千葉県 船橋市 本町 6丁目12-3
船橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
64m 島田ハイツ
千葉県 船橋市 本町 6丁目12-3
船橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
92m ロックファースト
千葉県 船橋市 夏見 1丁目8-4
東海神駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
169m GRANDMERS
千葉県 船橋市 本町 6丁目16-13
船橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
169m グランメールS
千葉県 船橋市 本町 6丁目16-13
船橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
180m ARTDINKDORMITORYWIZ
千葉県 船橋市 本町 6丁目8-11
船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
210m グランユイット
千葉県 船橋市 本町 6丁目7-26
船橋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2009年
211m フレンドコーポ
千葉県 船橋市 本町 6丁目17-3
船橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
218m エトワール船橋
千葉県 船橋市 本町 6丁目17-3
船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
223m メイローズ
千葉県 船橋市 夏見 1丁目12-1
東海神駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
223m メイローズ夏見台
千葉県 船橋市 夏見 1丁目12-1
東海神駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
224m ロックリッチ
千葉県 船橋市 夏見 1丁目13-11
東海神駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
228m メゾンワイ・エム・ティ
千葉県 船橋市 本町 6丁目5-23
船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
228m メゾンYMT
千葉県 船橋市 本町 6丁目5-23
船橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
228m 本町6丁目シャーメゾン
千葉県 船橋市 本町 6丁目5-23
船橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
244m グランバリエ
千葉県 船橋市 夏見 1丁目14-23
東海神駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2003年
244m グランバリエFUJI
千葉県 船橋市 夏見 1丁目14-23
京成船橋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2003年
244m グランバリエ・フジ
千葉県 船橋市 夏見 1丁目14-23
船橋駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2003年
248m シャルム夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目14-25
東海神駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2000年
253m 山平ビル
千葉県 船橋市 夏見 1丁目1-18
東海神駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
256m フォルス20
千葉県 船橋市 本町 6丁目13-54
船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
261m マリキータ
千葉県 船橋市 夏見 1丁目14-20
船橋駅
徒歩15分

鉄骨造 2012年
261m クレスト船橋
千葉県 船橋市 本町 6丁目5-25
船橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
262m MARIQUITA
千葉県 船橋市 夏見 1丁目14-20
船橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
275m リブリ・船橋
千葉県 船橋市 夏見 1丁目1-1
東海神駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2014年
296m 八千代コーポ
千葉県 船橋市 本町 6丁目13-52
船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
305m タケハイム
千葉県 船橋市 本町 6丁目21-7
船橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1999年
305m タケハイム船橋
千葉県 船橋市 本町 6丁目21-7
船橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1999年
311m シャイニー船橋
千葉県 船橋市 夏見 1丁目1-5
東海神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
333m ダイアパレス船橋
千葉県 船橋市 本町 6丁目2-10
船橋駅
徒歩3分
13階建
鉄骨造 1987年
341m レオパレスMASA 94
千葉県 船橋市 本町 6丁目20-17
船橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
354m シャーメゾン天沼
千葉県 船橋市 本町 7丁目18-18
東海神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
367m 田麻和ビル
千葉県 船橋市 本町 6丁目2-18
船橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
370m リブリ・ダイヤ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目2-10
東海神駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
370m リブリ・DAIYA
千葉県 船橋市 夏見 3丁目2-10
船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
378m リビオン
千葉県 船橋市 本町 5丁目8-16
船橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
383m サクセスビル
千葉県 船橋市 本町 6丁目1-12
船橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
395m ワイズ船橋
千葉県 船橋市 北本町 1丁目2-20
東海神駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
400m ピソエスタシオン
千葉県 船橋市 本町 5丁目11-6
船橋駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1999年
401m 成瀬第一マンション
千葉県 船橋市 本町 5丁目11-5
船橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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