澤野ビル(神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 37-8)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (46.3㎡) の 1,987 万円、最も低い部屋は 4階 (39.3㎡) の 1,798 万円です。

澤野ビル 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,405 円/㎡
(平均値)
37.0
7.0 円/㎡
井土ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

澤野ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

澤野ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名澤野ビル
住所神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 37-8
建築年1988年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 7分
その他 横浜市ブルーライン 蒔田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

澤野ビル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.28㎡
(1DK)
-1,798万円5.9万3.9%
3階46.26㎡
(2DK)
-1,987万円6.1万3.7%
3階46.26㎡
(2DK)
-1,987万円6.1万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階39.28㎡
(1DK)
-1,798万円5.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の澤野ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する澤野ビルの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

澤野ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

澤野ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 鈴木商事第8ビル
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 37-9
井土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1985年
22m ウェルバレー井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 37-5
井土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2001年
38m クリオ井土ケ谷ファースト
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 37
井土ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
56m サンハイツ井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 37-10
井土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1979年
66m アネックス柏木
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 38-2
井土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1989年
86m ヴェルドミール井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 218
井土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1981年
89m ライオンズマンション井土ケ谷第6
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 47-5
井土ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1986年
108m シャトーム・エル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目12-13
井土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1986年
127m 安田マンション
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目7-10
井土ケ谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1969年
128m レジデンス小池
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目17-4
井土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1986年
132m 第六住吉ビル
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 28
井土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
140m ベルシャンテサワダ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 35-1
井土ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1988年
141m リブゼ横浜南
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 44
井土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1993年
148m 石井ビル
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 44
井土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1995年
158m 横浜南YKビル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目5-8
井土ケ谷駅
徒歩6分
6階建
RC造 1994年
184m ライオンズマンション井土ケ谷第7
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目4-8
井土ケ谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
185m サンダーニックハイム井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 32-5
蒔田駅
徒歩5分

RC造 1982年
195m ピア21ヨコハマ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目5-4
井土ケ谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
209m ヴィーナスコーポ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目8-12
井土ケ谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1977年
216m AKビル
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 41-10
井土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1992年
223m 登喜和ビル
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 128
井土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1989年
225m グランディオーレ井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目3-19
井土ケ谷駅
徒歩3分
6階建
46部屋
RC造 2007年
235m アーバンハイツグッドマン
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目1-8
井土ケ谷駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
236m ABSマンション
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 31-8
蒔田駅
徒歩6分

RC造 1987年
238m エスペランサ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 29-3
蒔田駅
徒歩6分

RC造 2001年
243m グリーンハイツ井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目3-7
井土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1983年
244m ルネ横浜アーバンテラス
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 141
井土ケ谷駅
徒歩3分
14階建
310部屋
RC造 2004年
246m ライオンズマンションワイドリバー井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 44-3
井土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1982年
254m ジェントリービラ井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目23-4
井土ケ谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
269m あんぷるふぉれすと
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 25-4
蒔田駅
徒歩6分

RC造 2001年
279m 井土ケ谷パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 5
蒔田駅
徒歩6分

RC造 1987年
293m ドミール港南
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目13-25
井土ケ谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
295m クレール九電
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 18
蒔田駅
徒歩6分

RC造 2000年
298m D-RHOMESIDOGAYA
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目13-26
井土ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1991年
310m ライオンズマンション井土ケ谷第2
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 47-11
井土ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1981年
315m セントラルコート横浜井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 1-17
井土ケ谷駅
徒歩6分
7階建
64部屋
RC造 2001年
315m ParkAxis横浜井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 129-7
井土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2008年
320m セントラルコート横濱井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 1-17
井土ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2000年
322m 糸川マンション
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 19-1
蒔田駅
徒歩8分

RC造 1994年
324m スカイコート横浜南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目28-28
南太田駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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