湯島大同ビル(東京都 文京区 湯島 3丁目17-1)の価格相場は 96.2万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

湯島大同ビル 価格相場・家賃相場
96.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,434 円/㎡
(平均値)
28.9
2.0 円/㎡
湯島駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

湯島大同ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

湯島大同ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名湯島大同ビル
住所東京都 文京区 湯島 3丁目17-1
建築年1996年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 湯島駅  徒歩 2分
都営 都営大江戸線 本郷三丁目駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の湯島大同ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湯島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する湯島大同ビルの価格相場、家賃相場は湯島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

湯島大同ビルの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湯島 中古マンション価格相場 推移・動向 湯島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

湯島大同ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ウェルシティ
東京都 文京区 湯島 3丁目17-14
末広町駅
徒歩6分
7階建
RC造 1989年
23m 菱和パレス御茶ノ水湯島天神町
東京都 文京区 湯島 3丁目17-7
湯島駅
徒歩2分

RC造 1999年
25m シーピーホームズ
東京都 文京区 湯島 3丁目17-7
湯島駅
徒歩2分

RC造 2015年
25m グリーンコート
東京都 文京区 湯島 3丁目17-3
湯島駅
徒歩3分

RC造 2001年
33m 阿部ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目17-13
湯島駅
徒歩1分

RC造 1989年
35m セレニティ湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目17-8
湯島駅
徒歩3分
7階建
RC造 1984年
50m 天神弥栄興産ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目23-1
湯島駅
徒歩1分

RC造 1984年
53m トーキョーユニオンビル
東京都 文京区 湯島 3丁目16-13
湯島駅
徒歩1分
9階建
RC造 1972年
55m 湯島三丁目
東京都 文京区 湯島 3丁目
湯島駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2018年
61m MAISONK2
東京都 文京区 湯島 3丁目23-13
湯島駅
徒歩1分

RC造 1986年
62m 高村ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目14-7
湯島駅
徒歩1分

RC造 1990年
63m グローセ・インゼル湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目15-11
御徒町駅
徒歩8分

RC造 2010年
63m 藤和湯島コープ
東京都 文京区 湯島 3丁目18-10
湯島駅
徒歩2分

RC造 1980年
74m 天野ハイツ
東京都 文京区 湯島 3丁目22-12
湯島駅
徒歩1分
6階建
RC造 1973年
81m 奥田ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目22-11
湯島駅
徒歩2分

RC造 1986年
88m 市川ビル
東京都 台東区 上野 1丁目5-3
湯島駅
徒歩2分

RC造 1979年
94m コジマビル
東京都 台東区 上野 1丁目6-5
上野広小路駅
徒歩5分

RC造 1980年
96m 湯島プラムハイツ
東京都 文京区 湯島 3丁目22-10
湯島駅
徒歩1分

RC造 1975年
98m 湯島三組坂ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目19-5
湯島駅
徒歩2分

RC造 1986年
106m 窪田光建ハイム湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目21-16
湯島駅
徒歩4分

RC造 1981年
107m ユシマレミエビル
東京都 文京区 湯島 3丁目21-15
湯島駅
徒歩1分

RC造 1991年
108m ライオンズタワー上野黒門町
東京都 台東区 上野 1丁目7-5
湯島駅
徒歩1分
20階建
120部屋
RC造 2006年
110m エリート・イン・ツナシマ
東京都 文京区 湯島 3丁目19-5
湯島駅
徒歩3分

RC造 1991年
111m プレール・ドゥーク神田
東京都 千代田区 外神田 6丁目8-2
湯島駅
徒歩2分
11階建
40部屋
RC造 2005年
122m オリエンタル湯島ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目25-3
湯島駅
徒歩1分

RC造 1986年
124m アデニウム湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目
湯島駅
徒歩0分
14階建
54部屋
RC造 2015年
124m 星野ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目27-1
湯島駅
徒歩4分

RC造 1981年
125m OLIO湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目27-14
湯島駅
徒歩2分
9階建
42部屋
RC造 2005年
126m 東京堂湯島ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目25-11
湯島駅
徒歩1分

RC造 1977年
128m オリオ湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目27-14
湯島駅
徒歩2分

RC造 2004年
131m サンコート湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目21-5
湯島駅
徒歩2分

RC造 1990年
133m 上野パストラルビル
東京都 台東区 上野 1丁目3-2
湯島駅
徒歩2分

RC造 2009年
135m ピドル川田
東京都 台東区 上野 1丁目3-5
湯島駅
徒歩1分

RC造 1985年
140m リストレジデンス上野
東京都 台東区 上野 1丁目
湯島駅
徒歩0分
15階建
27部屋
RC造 2018年
142m グランリビオ ザ・レジデンス
東京都 文京区 湯島 3丁目
湯島駅
徒歩4分
14階建
121部屋
RC造 2019年
144m ディアナコート文京本郷台
東京都 文京区 湯島 3丁目303番他
湯島駅
徒歩2分

RC造 2017年
146m ダイヤモンドレジデンス湯島
東京都 台東区 上野 1丁目14-2
湯島駅
徒歩2分

RC造 1985年
147m 上野横山ビル
東京都 台東区 上野 1丁目4-8
湯島駅
徒歩2分

RC造 1986年
151m リストレジデンス上野黒門町
東京都 台東区 上野 1丁目
御徒町駅
徒歩6分
15階建
27部屋
RC造 2018年
153m コーポ小林
東京都 文京区 湯島 3丁目11-8
湯島駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

湯島 $kind_labe人口推移 湯島における人口推移・動向を調べることができます

湯島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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