湘南台パークサイドビル(神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目21-5)の価格相場は 41.8万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

湘南台パークサイドビル 価格相場・家賃相場
41.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-968.22 円/㎡
(平均値)
64.9
5.0 円/㎡
湘南台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

湘南台パークサイドビルの価格相場情報

物件の詳細情報

湘南台パークサイドビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名湘南台パークサイドビル
住所神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目21-5
建築年1960年
構造RC造
階数3階
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

湘南台パークサイドビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の湘南台パークサイドビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湘南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する湘南台パークサイドビルの価格相場、家賃相場は湘南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

湘南台パークサイドビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向 湘南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

湘南台パークサイドビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ブランズ湘南台(ブランズショウナンダイ)
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目14-1
湘南台駅
徒歩8分
7階建
51部屋
RC造 2021年
サンクレイドル湘南台ステーションウィズ(サンクレイドルショウナンダイステーションウィズ)
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目18-8
湘南台駅
徒歩4分
6階建
30部屋
RC造 2021年
サンクレイドル湘南台ステーションウィズII(サンクレイドルショウナンダイステーションウィズII)
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目23-10
湘南台駅
徒歩4分
8階建
29部屋
RC造 2021年
バウス湘南台(バウスショウナンダイ)
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目8-1
湘南台駅
徒歩4分
10階建
97部屋
RC造 2021年
セルアージュ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目
湘南台駅
徒歩0分
9階建
32部屋
RC造 2017年
グレーシア藤沢湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目7-10
湘南台駅
徒歩2分
15階建
44部屋
RC造 2016年
リマージュ
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目22-10
湘南台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2016年
アムレート湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目27-2
湘南台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
ルミナスローズ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目22-5
湘南台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
Ciel Bleu A
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目18-1
湘南台駅
徒歩9分
4階建
RC造 2016年
La・Luce
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目1-1
湘南台駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2016年
エポック湘南 II
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目14-5
湘南台駅
徒歩7分
3階建
RC造 2016年
シエル・ブルー A
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目18-1
湘南台駅
徒歩11分
4階建
RC造 2016年
イーセブン湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目51-13
湘南台駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2016年
カルム フォレ
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目53-12
湘南台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
EVOLVE
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目27-8
湘南台駅
徒歩8分
3階建
その他 2016年
湘南台7丁目メゾン
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目27-8
湘南台駅
徒歩8分
3階建
その他 2016年
セルアージュ湘南台駅前
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目
湘南台駅
徒歩0分
9階建
32部屋
RC造 2016年
ヴィオラ プリート
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目6-4
湘南台駅
徒歩3分
8階建
RC造 2015年
ジョイフル
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目12-13
湘南台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ナチュール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目16-13
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
パインヒルズ
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目3-7
湘南台駅
徒歩3分
3階建
その他 2015年
グラシュー湘南 II
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目15-19
立場駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
フェリシード湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目56-4
湘南台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
瀧口アパート
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目56-4
湘南台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
カシータ テラス 湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目3-12
湘南台駅
徒歩14分
3階建
木造 2015年
HTK湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目31-23
湘南台駅
徒歩12分

木造 2015年
Wing湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目2-2
湘南台駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
ラ・ルーチェ
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目1-1
湘南台駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
シエル・ブルーB
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目18-10
湘南台駅
徒歩9分

RC造 2015年
エポック湘南2
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目14
湘南台駅
徒歩8分

RC造 2015年
ブルースカイ湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目24-2
湘南台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
エスペランス湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目21-9
湘南台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2014年
ディアベルジュ湘南台 壱番館
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目42-1
湘南台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ディアベルジュ湘南台 弐番館
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目42-1
湘南台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ディアベルジュ湘南台 参番館
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目42-1
湘南台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ディアベルジュ湘南台 四番館
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目42-1
湘南台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
トロワ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目30-3
湘南台駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
プロシード
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目27-4
湘南台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
グラン・コスタ湘南弐番館
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目16-16
湘南台駅
徒歩3分
4階建
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湘南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湘南台 $kind_labe人口推移 湘南台における人口推移・動向を調べることができます

湘南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。