湘南ドリームハイツ(神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目8-15)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

湘南ドリームハイツ 価格相場・家賃相場
35.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,448 円/㎡
(平均値)
33.9
29.0 円/㎡
北茅ケ崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

湘南ドリームハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

湘南ドリームハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名湘南ドリームハイツ
住所神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目8-15
建築年1991年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区西浜小学校
中学校区西浜中学校
アクセス JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

湘南ドリームハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.80㎡
(1K)
-711万円2.9万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の湘南ドリームハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南湖のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する湘南ドリームハイツの価格相場、家賃相場は南湖のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

湘南ドリームハイツの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南湖 中古マンション価格相場 推移・動向 南湖における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南湖 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

湘南ドリームハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
154m サンガーデン湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目14-20
茅ケ崎駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
161m サンガーデン湘南C
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目14-15
茅ケ崎駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
170m サンガーデン湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目14-21
茅ケ崎駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
204m ビューパレス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目12-5
茅ケ崎駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1992年
230m セレナ南湖
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目13-27
茅ケ崎駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1996年
249m シオラパルク湘南
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目14-70
茅ケ崎駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2010年
257m エルカーサ湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目13-15
茅ケ崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
267m 高久アパート
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目14-34
茅ケ崎駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 1972年
269m エルカーサ湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目13-15
茅ケ崎駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2014年
291m スプルース湘南
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目3-11
茅ケ崎駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2007年
292m ヴェーラ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目9-25
茅ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
297m ハイツ江南A
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目4-17
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
300m レイクベル
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目12-16
茅ケ崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
301m ハイツ江南B
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目4-19
茅ケ崎駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
304m ハイツ江南C
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目4-23
茅ケ崎駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
316m エルメゾン
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目19-23
茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
317m サンビレッジ茅ケ崎A
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 1丁目10-1
茅ケ崎駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
360m ドミール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目20-5
茅ケ崎駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1993年
364m ウイング湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目7-38
茅ケ崎駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
371m サンハイム N
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目9-7
茅ケ崎駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
384m ウイング湘南
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目7-3
茅ケ崎駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
385m グリーンヒルズ湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目4-45
茅ケ崎駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
401m プラント浜之郷
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 952-112
茅ケ崎駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
405m サンレイクヒル
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目13-3
茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
444m ベル・コンフォート
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目18-34
茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
451m パークス和田
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目14-4
北茅ケ崎駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1989年
457m サガミベイ・ツインズ
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目18-14
茅ケ崎駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
457m サザンレイク
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目18-19
茅ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
458m サガミベイ・ツインズ2
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目18-14
茅ケ崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
466m カルム茅ケ崎B
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目17-53
茅ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
481m シースカイコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目2-27
北茅ケ崎駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2007年
482m カルム茅ケ崎C
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目17-53
茅ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
486m 煉瓦場ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目18-3
茅ケ崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
495m ベルクレール西浜
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目18-55
茅ケ崎駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2006年
495m タウニー茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目17-45
茅ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
498m カニエアパート
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 3丁目17-55
茅ケ崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1977年
533m コーポ潮風
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目2-19
茅ケ崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
534m ティーロワ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 2丁目1-51
茅ケ崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2016年
566m ルーナ・ピエーナ
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目2-30
茅ケ崎駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2011年
567m ビーチサイドヴィレッジ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目9-27
茅ケ崎駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南湖の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南湖 $kind_labe人口推移 南湖における人口推移・動向を調べることができます

南湖 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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